Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5055/2021 от 29.04.2021

Дело № 2-5055/2021

УИД 35RS0010-01-2020-014869-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                                                   27 мая 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Пестеревой А.Н.,

при секретаре Влагасове В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Можайского, 70» к Соколову А. В., Соколовой Н. В., Соколовой Е. Н., действующих в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Можайского, 70» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и капитального ремонта. Требования мотивированы тем, что Соколова Н.В. является собственником 2/3 доли в квартире <адрес> согласно выписке из ЕГРН от 10.12.2019 года. Соколова Е.Н. является собственником 1/3 доли в квартире <адрес> согласно выписке из ЕГРН от 10.12.2019 года. Соколов А.В., который приходится супругом Соколовой Е.Н. постоянно проживает и зарегистрирован в квартире <адрес> согласно копии лицевого счета. За период с февраля 2019 года по 30 июня 2020 года образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 78 470, 83 руб., а также за капитальный ремонт в размере 6 273, 42 руб., общая сумма долга – 84 744,45 рублей. На обращения к ответчикам о необходимости заплатить задолженность, последние не отреагировали.

ТСЖ «Можайского, 70» обращалось к мировому судье Вологодской области по судебному участку № 61 с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении Соколовой Е.Н. При подаче заявления была уплачена государственная пошлина в размере 1 176, 18 руб. Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 61 от 09.12.2019 года судебный приказ был отменен. На основании изложенного, истец просит взыскать с Соколовой Е.Н., Соколова А.В. Соколовой Н.В. в пользу ТСЖ «Можайского, 70» сумму в размере 84 744, 45 руб. Зачесть государственную пошлину в размере 1 176, 15 руб. уплаченную при подаче заявления о выдаче судебного приказа в счет необходимой для подачи иска, взыскать с Соколовой Е.Н., Соколова А.В., Соколовой Н.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 742 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Соколова Н.В., Соколов А.В., действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. Ответчик Соколова Н.В. ранее предъявляла суду пояснение по иску. Также просила суд учесть оплату за содержание жилья, которую производила, согласно представленным документам об оплате.

В судебном заседании ответчик Соколова Е.Н. действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей, сообщила, что с долгом согласна, но хотела бы просить о рассрочке по задолженности. Пояснила, что квартира находится в общей долевой собственности, у Соколовой Н.В. 2/3 доли, а у нее 1/3 доли. На данный момент в квартире проживает Соколов А.В., он там зарегистрирован, зарегистрированы там и дети ответчика, которым сейчас ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ полных лет. Задолженность, указанная истцом образовалась, при оплате услуг ответчик не указывала назначение платежа.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно частям 1-3 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

          В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

               Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости, собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес> являются Соколова Н.В. собственником 2/3 доли Соколова Е.Н. является собственником 1/3 доли в квартире.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № от 27.07.2020 г. года в вышеуказанной квартире зарегистрированы, в том числе в спорный период, указанный в иске: Соколов А. В., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, Соколова Е. Н. (собственник).

Согласно сведениям УВМ УМВД России по Вологодской области Соколов А. В., ФИО1, ФИО2, Соколова Е. Н. зарегистрированы по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ТСЖ "Можайского, 70".

В обоснование исковых требований истец ссылается на неисполнение ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

    Согласно расчету истца задолженность ответчика Соколовой Н. В. по оплате содержания жилья, услуг по отоплению и взносов на капитальный ремонт составляет 7 388,37 копеек; задолженность Соколовой Е. Н. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2019 года по 30.06.2020 года составляет 77 356,08 рублей. Ответчик Соколова Е.Н. конррасчёт не представила суду, доводы о том, что в спорный период задолженность меньше, чем расчитано представителем истца несостоятельны, поскольку не подтверждены надлежащими доказательствами.

    Суд соглашается с расчетом истца, признает его арифметически верным, доказательств оплаты задолженности ответчиками в спорный период в большем размере, не представлено, в связи с чем, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, с учетом зачета оплаты за вынесение судебного приказа: с Соколовой Н.В.- 400 руб., солидарно с Соколовой Е. Н. и Соколова А. В., действующих в своих интересах, также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, в размере 2 742 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям и размерам долей в праве собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ТСЖ «Можайского, 70» удовлетворить.

Взыскать с Соколовой Н. В. в пользу ТСЖ «Можайского, 70» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 7388,37 руб.,

а также расходы на оплату государственной пошлины в сумме 400 руб.

Взыскать солидарно с Соколовой Е. Н. и Соколова А. В., действующих в своих интересах, также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, в пользу ТСЖ «Можайского, 70» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 77356,08 руб.,

а также расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2520,68 руб.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                             А.Н. Пестерева

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2021 года.