Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-22/2013 (2-1040/2012;) ~ М-1031/2012 от 07.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 февраля 2013 года              с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Семенкиной <данные изъяты> к администрации сельского поселения Тимашево Самарской области, администрации муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области о признании права собственности на ? долю жилого помещения в порядке приватизации

у с т а н о в и л:

В иске Семенкиной О.А. указано, что на основании постановления № администрации Кинель-Черкасского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ей выделена ? доля в право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> Жилье было предоставлено <данные изъяты> в соответствии с постановлением администрации Кинель-Черкасского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании права Семенкиной О.А. на получении жилья вне очереди». ДД.ММ.ГГГГ между ней и Кинель-Черкасским ПОЖКХ заключен договор социального найма. В данном доме она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Тимашевской сельской администрации, ежемесячно оплачивает коммунальные услуги.

Желает оформить жилье в собственность в порядке приватизации, в ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Комитет по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, где предложили собрать необходимые документы, в частности посоветовали перезаключить договор социального найма с Тимашевской администрацией. Она обратилась в администрацию с.п. Тимашево, но в перезаключении договора было отказано, более того во время её отсутствия без ее ведома и согласия вселили посторонних лиц. Считает, что ответчики грубо нарушают ее законные права и интересы. Решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поэтому вынуждена обратиться в суд. Ссылаясь на ст. 2,ст. 8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 64,71 ЖК РФ просит признать за ней право собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>

В судебное заседание истица и ее представитель Парфирьева О.В. не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Кинель – Черкасского района Коновалова Н.В. иск не признала, показала, что Семенкина О.А. обращалась к ним по вопросу приватизации жилого помещения, ей было указано на необходимость собрать документы и перезаключить с собственником жилого помещения – администрацией с.п. Тимашево договор социального найма. <данные изъяты> Считает, что в требованиях нужно отказать, истицей не соблюден досудебный порядок разрешения спора, не представлено доказательств, подтверждающих обращение в администрацию с.п. Тимашево с требованием о приватизации, поскольку согласно закону "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданин только в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений вправе обратиться в суд.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Тимашево ФИО5 возражала против удовлетворения требований истицы. Пояснила, что Семенкина зарегистрирована в доме по адресу <адрес>, <данные изъяты>, но сейчас Семенкина не живет в этом доме. Истица обращалась в администрацию только по вопросу получения справок о месте регистрации и проживания.

Изучив материалы дела, выслушав представителей ответчиков, суд находит, что требования Семенкиной О.А. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 2 данного Закона граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что ? доля жилого дома по адресу <адрес> находится в собственности сельского поселения Тимашево муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области, что подтверждается ответом Комитета по управлению имуществом на обращение истицы (<данные изъяты> ) и материалами дела правоустанавливающих документов, которые обозревались в суде.

Постановлением главы администрации Кинель-Черкасского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № за Семенкиной было признано право на получение жилье вне очереди как оставшейся без попечения родителей, выделены денежные средства для приобретения жилья (<данные изъяты>) Постановлением главы администрации Кинель-Черкасского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № Семенкиной О.В. выделено ? доля в праве общей долевой собственности на дом по адресу <адрес>, постановлено выдать ей ордер и заключить договор социального найма. (<данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ с Семенкиной О.А заключен договор социального найма (<данные изъяты>) Согласно справке с.п. Тимашево в указном жилом помещении истица зарегистрирована (<данные изъяты>).

Право на приватизацию жилого помещения ранее истица не использовала, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), право пользования жилым помещением Семенкиной О.А. никем не оспаривается, право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации Семенкина О.А. приобрела в силу закона, как наниматель помещения.

Ограничений, предусмотренных ст.ст. 4, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» не установлено. Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которые ссылается истица, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, которые не вызывают сомнений в своей достоверности.

Суд не принимает во внимание доводы ответчиков о том, что истица <данные изъяты> не может самостоятельно обращаться в суд (<данные изъяты>), так как они не подтверждены материалами дела. <данные изъяты>, кроме того, имеется доверенность от ДД.ММ.ГГГГ от имени Семенкиной О.А., удостоверенная нотариусом, <данные изъяты> Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Непризнание иска ответчики основывают на том, что истицей не соблюден досудебный порядок приватизации. Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ №(ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданско-процессуальное законодательство не предусматривают обязательного досудебного порядка урегулирования спора в порядке приватизации. Статья 8 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ №(ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает порядок обращения гражданина в компетентный орган для решения вопроса о приватизации жилых помещений и срок рассмотрения такого обращения, этот порядок не является досудебным порядком урегулирования спора. Истица в силу статьи 3 ГПК РФ имеет право обращения в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Оснований отказать в иске не имеется.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Семенкиной <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Семенкиной <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю дома по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель-Черкасский районный суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>