Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-996/2015 ~ М-792/2015 от 27.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2015 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Гусаровой И.М., при секретаре судебного заседания Лаврентьевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-996/2015

по иску Шароновой О.А. к Семенихиной Р.Г о признании члена семьи бывшего собственника жилого помещения прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

установил:

Шаронова О.А. обратилась в суд с иском о признании Семенихиной Р.Г. прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и о снятии её с регистрационного учета по указанному адресу, а также о взыскании расходов по оплате услуг адвоката в размере *** руб., ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома по указанному адресу и земельного участка при доме площадью *** кв.м. на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в доме зарегистрированы она, её муж Ш.А.А.. и их несовершеннолетние дети Ш.Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также её отец С.А.Г. и его бывшая жена Семенихина Р.Г., брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В связи с расторжением брака между С.А.Г. и Семенихиной Р.Г. был произведен раздел супружеского имущества, в том числе и улучшения в доме, произведенные в период брака. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. С.А.Г. выплатил Семенихиной Р.Г. денежную компенсацию ее доли в супружеском имуществе в размере *** руб. ДД.ММ.ГГГГ. в день оформления договора дарения дома Семенихина Р.Г. дала С.А.Г. нотариально удостоверенное согласие на дарение дома и земельного участка и написала заявление-обязательство о снятии с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени Семенихина Р.Г. с регистрационного учета в доме не снялась, добровольно исполнить принятое ею на себя обязательство отказывается. Она является бывшим членом семьи предыдущего собственника дома, в доме не проживает, из дома выехала, вывезла свое имущество. Истец возражает против дальнейшей регистрации в доме ответчицы, т.к. наличие у третьих лиц прав на пользование помещением является обременением помещения, поэтому затрагивает её права как собственника этого помещения на пользование, владение и распоряжение им. После перехода права собственности на дом к истцу ответчица перестала быть членом семьи нового собственника. Какого либо соглашения между ними о сохранении за ответчицей права пользования домом не имеется. Кроме того, принятое ею обязательство по снятию с регистрационного учета в доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ. фактически является соглашением с новым собственником дома о прекращении её права пользования домом.

В судебном заседании истец Шаронова О.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик- Семенихина Р.Г. в судебное заседание не явилась, письменно сообщила, что просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, с иском по вопросу снятия её с регистрационного учета согласна.

Третье лицо- представитель Павлово-Посадского отдела УФМС России по Московской области в Павлово-Посадском районе в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Проверив материалы, выслушав истца Шаронову О.А., суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, С.А.Г. и Семенихина Р.Г. состояли в браке. ДД.ММ.ГГГГ. брак между ними был прекращен на основании совместного заявления супругов №, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. С.А.Г безвозмездно передал в собственность Шароновой О.А. земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ. и Шароновой О.А. выданы свидетельства о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ. Семенихина Р.Г. дала согласие С.А.Г.. подарить его дочери Ш.О.А.. нажитое ими в браке имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома по указанному адресу, данное согласие удостоверено нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Ф.Е.В.., зарегистрировано в реестре за №.

Согласно заявления Семенихиной Р.Г. от ДД.ММ.ГГГГ. ей было известно о предстоящем дарении Семенихиным А.Г., принадлежащих ему земельного участка и жилого дома по указанному адресу, а также были известны положения п.2 ст. 292 ГК РФ. Указанным заявлением она также сообщает, что законных оснований для пользования указанным жилым помещением после перехода права собственности на него к другому лицу у неё не имеется и она обязуется сняться с регистрационного учета по данном адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. и перерегистрироваться по новому месту жительства. Подлинность подписи Семенихиной Р.Г. на данном заявлении удостоверена нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Ф.Е.В. зарегистрировано в реестре за №.

Семенихина Р.Г. получила от С.А.Г. за совместно нажитое имущество и улучшения жилищных условий в период брака с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. денежную сумму в общем размере *** руб., то подтверждается её распиской от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги Администрации сельского поселения Кузнецовское Павлово-Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. в доме № по указанному адресу зарегистрированы: истец Шаронова О.А., её муж Ш.А.А. и их несовершеннолетние дети Ш.Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ш.Е.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также её отец С.А.Г.. и его бывшая жена Семенихина Р.Г. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца судом установлено, что до настоящего времени ответчик Семенихина Р.Г. не исполнила взятые на себя обязательства и не снялась с регистрационного учета, в доме не проживает, её вещей в доме нет уже более 10 лет, она никогда не являлась членом семьи истца, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ними не заключалось.

В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик Семенихина Р.Г. членом семьи собственника никогда не являлась, общего хозяйства с собственником не вела, добровольно выехала из спорного жилого помещения и фактически не проживает в нем более 10 лет, расходов по содержанию дома не несет, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Шароновой О.А.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца по оплате услуг адвоката в размере *** руб., подтверждены документально соглашением об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ. и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ., данные расходы суд признает разумными и соответствующими объему оказанной юридической помощи, категории и сложности данного гражданского дела, в связи с чем с ответчика Семенихиной Р.Г. в пользу истца должны быть взысканы расходы истца по оплате услуг адвоката в размере *** руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Шароновой О.А. удовлетворить.

Признать Семенихину Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Семенихиной Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с Семенихиной Р.Г. в пользу Шароновой О.А. расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий И.М. Гусарова