Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-365/2014 ~ М-107/2014 от 21.01.2014

Дело №2-365/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2014г. г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Селягиной Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуевой Е.В. к Администрации муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Смирнову С.И., Камоловой Н.С., Новиковой Н.В. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома.

Установил:

Зуева Е.В. указывает, что она является собственником квартиры №№ расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из помещений: литера А жилой - 15,1 кв.м, кухня - 13,4 кв.м, санузел - 4.2 кв.м, прихожая - 3,6 кв.м, холодная литер а6 - 9,4 кв.м, литер a11 холодная 4.1 кв.м. всего общей площадью жилых помещений 36,30 кв. м., площадью с учетом не отапливаемых помещений 49,8 кв.м. Указанная квартира принадлежит Зуевой Е.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. №№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежащая Зуевой Е.В. квартира является однокомнатной квартирой, расположенной в одноэтажном, щестиквартирном доме, находящемся по указанному адресу.

Собственником квартиры № № является Смирнов С.И., собственником квартиры № № является Камолова Н.С., собственником изолированной части жилого дома (ранее квартира № №) дома № № по <адрес> является Новикова Н.В., квартиры № № и № не приватизированы. Фактически дом № № по <адрес> состоит из шести изолированных квартир, имеющих отдельные входы с улицы и представляет собой одноэтажное деревянное строение, расположенное на отдельном земельном участке. Т.е. фактически Зуева Е.В. пользуется изолированной частью дома, несет расходы по ее содержанию, а также ремонту кровли над квартирой, фундамента и внешних стен.

Согласно данным Павлово-Посадского филиала ГУП МО «МОБТИ», содержащимся в техническом паспорте жилого помещения (квартиры), составленным Павлово-Посадским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 22 января 2013 года, стоимость квартиры составляет 159 201 рубль.

Зуева Е.В. просит суд признать за ней право собственности на изолированную часть дома в равных долях.

В судебном заседании Зуева Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель Администрации муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области Цой Н.А. не возражала в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании ответчики представитель Смирнова С.И. – Смирнова В.М., Камолова Н.С., Новикова Н.В. не возражали в удовлетворении исковых требований.

Администрация Павлово-Посадского муниципального района Московской области о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представитель в суд не явился, о причине неявки суд не уведомил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Зуева Е.В. указывает, что она является собственником квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из помещений: литера А жилой - 15,1 кв.м, кухня - 13,4 кв.м, санузел - 4.2 кв.м, прихожая - 3,6 кв.м, холодная литер а6 - 9,4 кв.м, литер a11 холодная 4.1 кв.м. всего общей площадью жилых помещений 36,30 кв. м., площадью с учетом не отапливаемых помещений 49,8 кв.м. Указанная квартира принадлежит Зуевой Е.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. №№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежащая Зуевой Е.В. квартира является однокомнатной квартирой, расположенной в одноэтажном, щестиквартирном доме, находящемся по указанному адресу.

Собственником квартиры № № является Смирнов С.И., собственником квартиры № № является Камолова Н.С., собственником изолированной части жилого дома (ранее квартира № №) дома № № по <адрес> является Новикова Н.В., квартиры № № и № не приватизированы. Фактически дом № № по <адрес> состоит из шести изолированных квартир, имеющих отдельные входы с улицы и представляет собой одноэтажное деревянное строение, расположенное на отдельном земельном участке. т.е. фактически Зуева Е.В. пользуется изолированной частью дома, несет расходы по ее содержанию, а также ремонту кровли над квартирой, фундамента и внешних стен.

Согласно данным Павлово-Посадского филиала ГУП МО «МОБТИ», содержащимся в техническом паспорте жилого помещения (квартиры), составленным Павлово-Посадским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 22 января 2013 года, стоимость квартиры составляет 159 201 рубль.

В соответствие со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой жом, часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Следовательно, частью 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом квартира №№ в доме №№ по <адрес> является самостоятельной частью данного жилого дома.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Каких-либо доказательств в обоснование доводов не признания иска ответчиком и третьим лицом суду не представлено.

Расположение помещений жилого дома и хозяйственных построек позволяет напрактике произвести выдел доли истца без ущемления чьих-либо интересов.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

Решил:

Признать за Зуевой Е.В. право собственности на изолированную часть дома (помещение), состоящую из помещений: в литере А помещение №1 (жилая) - 15,1 кв.м. помещение №2 (кухня) - 13,4 кв.м, помещение №3 (санузел) - 4,2 кв.м. помещение №4 (прихожая) - 3,6 кв.м; в литере а6: помещение №5 (холодная) - 9.4 кв.м. в литере a11 помещение №6 (холодная) - 4,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в реестровую запись о регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с принятым решением на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 12.04.2014года

Председательствующий: В.А.Лихачев