Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2051/2021 ~ М-1847/2021 от 13.10.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    09 ноября 2021 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Шишкановой Е.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2051/2021 по исковому заявлению Шугарева Александра Николаевича к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

    Шугарев А.Н. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области (далее – КУМС), администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области (далее – администрация) об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 851 кв.м.; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «ГК-Спец» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО2).

     В обоснование заявленных исковых требований Шугарев А.Н. указал, что является собственником вышеуказанного земельного участка площадью 600 кв.м., однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратился в ООО «ГК-Спец». По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план, площадь земельного участка составила 851 кв.м. в уточненных границах.

    В ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету.

    Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ регистрационные действии были приостановлены, поскольку увеличилась площадь земельного участка и в связи с отсутствием документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности 15 и более лет.

    Не имея возможности в ином порядке урегулировать возникший спор, истец обратился в суд с настоящим иском.

    В судебное заседание истец и представитель истца не явились. Ранее на подготовке по делу представитель истца Пыряев И.И. поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

    Представитель ответчика администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда.

    Представитель ответчика КУМС в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда.

    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

    Суд, изучив представленные на иск отзывы, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Шугарева А.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

    Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

    Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. оборот 8-10).

    С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратился в ООО «ГК-Спец». По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план, площадь земельного участка составила 851 кв.м. в уточненных границах (л.д. 19-27).

    В ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету.

    Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ регистрационные действии были приостановлены, поскольку увеличилась площадь земельного участка и в связи с отсутствием документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности 15 и более лет (л.д. 11-12).

    Истец, не имея возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор, обратился в суд с настоящим иском.

    В соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

    Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

    В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Увеличение фактической площади спорного земельного участка на 251 кв. не нарушает требований п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

    Согласно ответу администрации с.<адрес> м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок расположен на землях населенных пунктов с.<адрес> в территориальной зоне «Ж-1», с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по нормам ПЗЗ с.<адрес> минимальная площадь таких земельных участков составляет 400 кв.м., максимальная - 3 000 кв.м.

    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку определены в соответствии с существующими на местности границами более пятнадцати лет, что следует из материалов настоящего гражданского дела.

    Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено.

    Из экспертного заключения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что пересечений границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено (л.д. 28-29).

    Право истца на земельный участок ответчиками по настоящему делу не оспаривается, что следует из отзывов на исковое заявление.

    Кроме того, принимая решение об удовлетворении требований об установлении границ, суд исходит из того, что в ином порядке истец не имеет возможности урегулировать возникший спор.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Шугарева Александра Николаевича к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 851 кв.м.; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «ГК-Спец» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО2) и представленному на листе 21 настоящего гражданского дела.

    Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    Челаева Ю.А.