Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2933/2015 ~ М-1239/2015 от 09.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филимонова Н.А., Филимоновой Н.Н., Ходаковой Н.А., Филимонова В.А. к Администрации городского поселения ..... муниципального района ..... области о прекращении права собственности на 54/100 долей жилого дома, прекращении права собственности на фундамент сгоревшего дома и признании права собственности на реконструированный жилой дом

у с т а н о в и л:

Филимонов Н.А., Филимонова Н.Н., Ходакова Н.А., Филимонов В.А. обратились в суд с иском о прекращении права собственности на 54/100 долей жилого дома, прекращении права собственности на фундамент сгоревшего дома и признании права собственности на реконструированный жилой дом. Свои требования истцы обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом АДРЕС Михалкиной Е.В. - Ходаковой Н.А., Филимонову Н.А., Филимонову В.А. и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС по ? доли от 46/100 долей каждому и ? доли земельного участка площадью 1800 кв.м. после смерти ФИО1 Собственником оставшейся части дома являлся Мазуров В.Н. В результате пожара ДД.ММ.ГГГГ жилой дом сгорел. В ДД.ММ.ГГГГ г. Мазуров В.Н. продал принадлежащий ему земельный участок площадью 1100 кв.м. Гойденко В.Г., которая на земельном участке, возвела отдельно стоящий жилой дом Лит. Б, Б1, б, б1. На месте части фундамента сгоревшего дома, располагавшегося в границах земельного участка, находящегося в собственности истцов, был возведен отдельно стоящий жилой дом Лит.А, А2, а. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. – супруг Филимоновой Н.Н. умер. После его смерти открылось наследство в виде доли вновь возведенного жилого дома и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Филимоновой Н.Н. нотариус выдал свидетельство о праве на наследство на долю земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ В выдаче свидетельства о праве на наследство на долю жилого дома отказано, поскольку Мазуров В.Н. числиться собственником доли возведенного на старом фундаменте жилого дома истцами, на принадлежащем им земельном участке.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Представители истцов по доверенности в судебное заседание явились, исковые требования поддерживали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского поселения ..... муниципального района в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав мнение представителей истцов, представителя ответчика и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. ..... Михалкиной Е.В. - Ходаковой Н.А., Филимонову Н.А., Филимонову В.А. и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС по ? доли от 46/100 долей каждому и ? доли земельного участка площадью 1800 кв.м. после смерти ФИО1

Собственником оставшейся части дома являлся Мазуров В.Н.

В результате пожара ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в АДРЕС, сгорел.

После произошедшего пожара, в ДД.ММ.ГГГГ г. Мазуров В.Н. продал принадлежащий ему земельный участок площадью 1100 кв.м. Гойденко В.Г., которая на земельном участке, возвела отдельно стоящий жилой дом Лит. Б, Б1, б, б1.

На момент продажи Мазуровым В.Н. земельного участка, фундамент отсутствовал полностью, что является основанием для прекращения права.

С момента пожара, с ДД.ММ.ГГГГ г. Мазуров В.Н. о своих правах на долю домовладения не заявлял, считая ее утраченной в связи с гибелью имущества, и подтвердил данный факт юридически значимыми действиями, продав земельный участок, на котором располагалась его доля дома.

На месте части фундамента сгоревшего дома, располагавшегося в границах земельного участка, находящегося в собственности истцов, Ходаковой Н.А., Филимоновым Н.А., Филимоновым В.А. и ФИО2 был возведен отдельно стоящий жилой дом Лит. А, А2, а.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 – супруг Филимоновой Н.Н. умер. После его смерти открылось наследство в виде доли вновь возведенного жилого дома и земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Филимоновой Н.Н. нотариус выдал свидетельство о праве на наследство на долю земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ В выдаче свидетельства о праве на наследство на долю жилого дома отказано, поскольку Мазуров В.Н. числиться собственником доли возведенного на старом фундаменте жилого дома истцами, на принадлежащем им земельном участке.

Правовыми и фактическими основаниями данного иска является факт разрушения жилого дома в результате пожара, правовым последствием которого является прекращение прав Мазурова ВН. на данный объект в силу норм ст. 235 ГК РФ независимо от наличия регистрации таких прав.

В силу норм п. 1 ст. 235 ГГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из смысла указанной статьи следует, что изменения в физическом существовании вещи, которые она определяет, как гибель и как уничтожение, влекут за собой прекращение права собственности.

Таким образом, поскольку в результате пожара был уничтожен жилой дом и фундамент на земельном участке Мазурова В.Н., то и право на 54/100 доли домовладения, принадлежащие Мазурову В.Н. в указанном домовладении, подлежит прекращению.

Согласно сведений из технического паспорта БТИ в графе «Сведения о правообладателях объекта» собственником 54/100 долей числиться Мазурин В.Н., в то время как право должно быть прекращено в связи с уничтожением объекта и продажей земельного участка, на котором располагалась часть домовладения, принадлежащая Мазурову В.Н.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 17.07.2009 г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно экспертно-технического заключения, экспертом установлено, что на части фундамента сгоревшего дома, сохранившегося на земельном участке истцов, восстановлена часть жилого дома, представляющая из себя отдельно стоящий дом Лит А, А2, а в прежних габаритах, за исключением холодной пристройки лит а, разрешение на строительство которой не предъявлено. Так экспертом отмечено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Отдельно стоящий жилой дом Лит А, А2, а расположен в прежних габаритах, планировка помещений практически сохранена, при этом холодная пристройка лита, разрешение на строительство которой не представлено, соответствует нормативно-техническим требованиям. Жилой дом Лит А, А2 соответствует нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым домам, соответствует и данное строение угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Экспертом определены доли совладельцев домовладения, которые распределяются по ? доли каждому.

Учитывая, что Филимонова Н.Н. является наследником после смерти ФИО2, и ею получено свидетельство о праве на наследство по закону о праве на ? долю земельного участка, а дом был реконструирован в период жизни наследодателя, полагаем, что за ней подлежит признание право собственности на ? долю домовладения после смерти супруга ФИО2

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследство, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право собственности за Мазуровым В.Н. на 54/100 долей жилого дома, располагавшегося по адресу: АДРЕС, возникшее на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного ..... МБТИ.

Прекратить право собственности Ходаковой Н.А., Филимонова Н.А., Филимонова В.А., Филимоновой Н.Н. на фундамент сгоревшего дома, располагавшегося по адресу: АДРЕС.

Признать за Ходаковой Н.А., Филимоновым Н.А., Филимоновым В.А. по ? доли за каждым право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать за Филимоновой Н.Н. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                                  Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                                  Судья: