Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-721/2015 ~ М-638/2015 от 25.08.2015

Дело № 2(1)-721/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Белявцева А.И.,

при секретаре Волковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Людиново

«18» ноября 2015 года

дело по иску Савинова ФИО7 к администрации муниципального образования сельского поселения «<адрес>», администрации муниципального района «<адрес> и <адрес>», о признании недействительными результатов межевания, снятии участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

«25» августа 2015 года Савинов А.В. обратился с иском в суд к администрации муниципального образования сельского поселения «<адрес>», администрации муниципального района «<адрес> и <адрес>», где уточнив заявленные требования, просит признать недействительными результаты межевания, земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2 340 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, район жилого <адрес>, и снять указанный участок с кадастрового учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

При проведении кадастровых работ по определению границ и местоположения земельного участка истца, кадастровым инженером установлено, что находящийся в собственности истца земельный участок, полностью налагается на образованный 13.04.2012 года земельный участок, имеющий статус временный, с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец Савинов А.В. иск поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков - администраций муниципального образования сельского поселения «<адрес>» и муниципального района «<адрес> и <адрес>», в судебное заседание не явились, согласно представленным письменным отзывам исковые требования признали полностью, просили дело рассмотреть без их участия.

Третьи лица – кадастровые инженеры Н.В. Гришина, и представитель кадастрового инженера Степкина И.А. – Кузнецов К.В. по доверенности, в судебное заседание не явились, в судебном заседании, состоявшемся по делу ДД.ММ.ГГГГ не возражали против удовлетворения заявленных требований, обосновывая это тем, что заказчиком проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка, с кадастровым номером №, коим являлась администрация муниципального района «<адрес> и <адрес>», при определении местоположения земельного участка, не были учтены права собственников земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, границы которого в установленном законом порядке определены не были. В связи с чем произошло полное наложение границ спорных земельных участок друг на друга.

Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, представленным заявлением просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражал, оставив их разрешение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит необходимым иск удовлетворить.

В суде установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Савиновым А.В. был приобретен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, границы которого не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации муниципального района «<адрес> и <адрес>» №, п.1.3, в целях установления границ земельных участков формируемых для их последующего предоставления на торгах, была утверждена схема расположения земельного участка ориентировочной площадью 2 340 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, район жилого <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

ДД.ММ.ГГГГ сведения об указанном земельном участке, с определением его границ, были внесены в государственный кадастр недвижимости, их статус был определен как временный, участку был присвоен кадастровый №.

До настоящего времени земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 340 кв.м., в собственность кому-либо в установленном законом порядке предоставлен не был.

Согласно заключению кадастрового инженера Гришиной Н.В. в 2015 году при проведении кадастровых работ по определению границ и местоположения находящегося в собственности Савинова А.В. земельного участка, с кадастровым номером 40:12:080703:467, общей площадью 2 000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, д. Вербежичи, <адрес>, было установлено, его местоположение полностью совпадает с местоположением земельного участка образованным ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, площадью 2 340 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, район жилого <адрес>, статус которого определен как временный.

Кроме того, на спорном земельном участке в 2012 году при его формировании для последующего предоставления на торги, был расположен жилой дом (в котором на тот момент никто не проживал), а также присутствовали элементы забора и изгороди, определявшие его периметр и место расположения, что не было в полной мере учтено администрацией муниципального района и кадастровым инженером при изготовлении межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в части наличия прав иных лиц на указанный земельный участок.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями истца Савинова А.В., третьих лиц – кадастрового инженера Гришиной Н.В. и представителя кадастрового инженера Степкина И.А. – Кузнецов К.В. по доверенности; выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ; заключением кадастрового инженера Гришиной Н.В.; свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ; договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ с передаточным актом к нему; кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ; межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ; постановлениями администрации муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе; ДВД-диском с фотографиями и видеозаписями земельного участка; фотографией топографической съемки земельных участков; кадастровым делом объекта недвижимости №; и другими доказательствами, исследованными судом.

Суд находит иск Савинова А.В. подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Факт постановки объекта недвижимости на кадастровый учет удостоверяется не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации кадастровым номером, который присваивается с учетом кадастрового деления территории Российской Федерации (статья 5 Закона государственном кадастре недвижимости).

При этом описание местоположения границ земельного участка, его площадь являются уникальными характеристиками, сведения о которых вносятся в государственный кадастр недвижимости (пункты 3, 6 части 1 статьи 7 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Согласно части 1 статьи 16 и статьи 20 Закона о государственном кадастре недвижимости изменение уникальных характеристик объекта недвижимости подлежит кадастровому учету и может быть осуществлено органом кадастрового учета по заявлению собственника объекта недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иных лиц.

Указанным законом установлены условия аннулирования и исключения сведений из государственного кадастра недвижимости, снятие объекта недвижимого имущества с кадастрового учета.

Снятие с учета земельного участка возможно в следующих случаях:

- сведения о земельном участке носят временный характер; согласно пункту 4 статьи 24 Закона о государственном кадастре недвижимости внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер; если по истечении двух лет со дня постановки на учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 статьи 24 Закона о государственном кадастре недвижимости случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Снятие земельного участка с кадастрового учета означает прекращение существования данного объекта недвижимости. (подпункт 24 пункта 1 статьи 7 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Поскольку наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, статус которого определен как временный (собственник отсутствует), сформированным на основании постановления администрации муниципального района «<адрес> и <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, привело к нарушению прав и законных интересов истца, который в настоящее время не может в связи с полным наложением земельного участка с временным кадастровым номером на принадлежащий ему земельный участок, осуществить необходимые кадастровые работы по определению границ и местоположения его земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу о том, что заявленные им требования являются законными и обоснованными, так как земельный участок с кадастровым номером № был ошибочно поставлен на государственный кадастровый учет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 2 340 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, район жилого <адрес>, отраженные в межевом плане ООО «Калужские просторы», подготовленном кадастровым инженером Степкиным ФИО8 и исключить указанный земельный участок, сведения о котором имеют статус временные, из государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение месяца.

Судья Людиновского районного суда

Калужской области А.И. Белявцев

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2015 года