Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-16/2013 ~ М-311/2013 от 01.04.2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
05 апреля 2013 г. пос. Дубна

Федеральный судья Одоевского районного суда Тульской области Таранец С.В., изучив исковое заявление Богачева А.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (сельскохозяйственная артель) «Родина» Дубенского района Тульской области о признании права на выкуп квартиры, обязании передать в собственность, заключив договор – купли продажи жилого помещения,

установил:

Евсеева Н.З., действуя по доверенности в интересах Богачева А.В., обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу (сельскохозяйственная артель) «Родина» Дубенского района Тульской области о признании права на выкуп квартиры. В обоснование исковых требований ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Богачев А.В. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Согласно ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ квартира была предоставлена Адамович Н.Д., ее сын Богачев А.В. был вселен в квартиру на правах члена семьи. Богачев А.В. работал в СПК «Родина» более года, поэтому имеет право на выкуп квартиры за цену, установленную решением правления СПК «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Богачев А.В. обращался в СПК «Родина» с просьбой продать занимаемое жилое помещение, но получил отказ.

Однако данное исковое заявление подлежит возвращению, поскольку подано с нарушением требований ст.135 ГПК РФ.

Согласно п.1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора, либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Из искового заявление следует, что Богачев А.В. просит признать за ним право на выкуп занимаемой им квартиры и обязать ответчика передать в собственность, заключив договор купли-продажи, занимаемого им жилого помещения.

Однако, в силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В исковом заявлении Богачев А.В. указывает, что обращался в СПК «Родина» с просьбой продать ему квартиру и получил отказ.

При этом доказательств, подтверждающих обращение истца к ответчику по вопросу заключения договора купли-продажи жилого помещения, о выполнении им добровольно принятых обязательств по договору купли - продажи занимаемого жилого помещения (предоставление технического или кадастрового паспорта жилого помещения, договора найма жилого помещения, документов, подтверждающих членство и трудовой стаж в СПК «Родина», квитанции об оплате продавцу стоимости приобретаемого недвижимого имущества) им к исковому заявлению не приложено. Не приложено и доказательств об уклонении ответчика от заключения договора купли-продажи квартиры, после предоставления Богачевым А.В. необходимых документов и оплаты стоимости приобретаемого недвижимого имущества в соответствии с решением правления СПК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, применительно к заявленным исковым требованиям в законе не имеется нормы, позволяющей признать за Богачевым А.В. права на выкуп квартиры, обязании ответчика передать в собственность, заключив договор – купли продажи жилого помещения, а Богачев А.В. вправе воспользоваться иными, предусмотренными способами защиты своего права: обратиться в СПК (СА) «Родина» для заключения договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за цену, определенную правлением СПК «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ, оплатив стоимость приобретаемого недвижимого имущества, а также затраты по оформлению документов необходимых для заключения договора.

Руководствуясь ст.421 ГК РФ, ст. 135 ГПК РФ,

определил:

исковое заявление Богачева А.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (сельскохозяйственная артель) «Родина» Дубенского района Тульской области о признании права на выкуп квартиры, обязании передать в собственность, заключив договор – купли, квартиры, возвратить Богачев А.В.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истец устранит допущенное нарушение.

Определение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 15-ти дней.

Судья С.В.Таранец