Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2763/2016 ~ М-2733/2016 от 08.07.2016

Дело № 2-2763/16

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 02 августа 2016 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдайчука АВ, Гайдайчук ЕС к Кузнецову ВА о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Гайдайчук А.В. и Гайдайчук Е.С. обратились с иском к Кузнецову В.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по месту жительства в нем.

В обоснование требований указали, что они являются долевыми собственниками (доля в праве по 1/9 у каждого) указанного жилого дома на основании договора купли - продажи земельного участка с жилого дома от 29.03.2016 года. В указанном жилом доме с 31 июля 2008 года зарегистрирован по месту жительства ответчик Кузнецов В.А., который фактически в нем не проживает, обязательства по содержанию не несет, а сохраняет лишь формальную регистрацию в нем. Просят признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым домом и снять его с регистрационного учета по месту жительства в нем.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Лошкарев В.В. исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Ответчик кузнецов В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Гайдайчук А.В., Гайдайчук Е.С. являются долевыми собственниками (доля в праве по 1/9 у каждого) жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилого дома от 29.03.2016 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 14.04.2016 года (л.д. 7).

Так же долевыми собственниками указанного жилого дома являются несовершеннолетние дети истцов: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Другими долевыми собственниками спорного жилого дома являются ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО13 (доля в праве по 1/9 у каждого) на основании договора купли-продажи земельного участка с жилого дома от 29.03.2016 года, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 14.04.2016 года (л.д.7).

Переход права собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрирован 14.04.2016 года Шатурским отделом УФРС по Московской области.

Прежним собственником указанного жилого дома являлся ФИО5 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 23.12.2002 года, который с 31 июля 2008 года зарегистрировал по месту жительства в нем своего отца – Кузнецова ВА (ответчика по делу).

Согласно п. 10 договора купли-продажи от 29.03.2016 года обязался сняться с регистрационного учета в срок до 25.05.2016 года.

Как следует из выписки из домовой книги до настоящего времени Кузнецов В.А. продолжает сохранять регистрацию в жилом доме.В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.

Жилое помещение (квартира), как объект права собственности, в силу ст.ст. 16, 17 ЖК РФ имеет установленный законом целевой вид пользования - проживание в нем граждан.

Прежний собственник жилого помещения ФИО5 в результате сделки купли-продажи от 29.03.2016 года, в силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ перестал быть собственником этого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Кузнецов В.А. со дня совершения сделки купли-продажи в жилом доме не проживает, платежи по содержанию дома не несет.

Соглашения между новыми собственниками и ответчиком Кузнецовым В.А. о порядке пользования спорным жилым домом судом не установлено.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что право собственности на спорную квартиру перешло по договору купли-продажи от 29.03.2016 года от прежнего собственника ФИО5 к новым собственникам - Гайдайчукам и ФИО13 а право пользования члена семьи бывшего собственника ФИО5 – Кузнецова В.А. спорным домом в силу закона судом не установлено, равно как и соглашения между бывшим собственником и настоящими собственниками, то в соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ право пользования Кузнецова В.А. спорным жилым домом подлежит прекращению.

По смыслу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713) основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом доме суд считает подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковое заявление удовлетворить.

    Признать Кузнецова ВА утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства в нем.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд Московской области в течение месяца.

    Судья                             Ю.С. Давыдова