Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1792/2019 от 21.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Селютиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1792/2019 по исковому заявлению Муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» к Трофимову Ивану Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие городского округа Самара «Жилсервис» обратилось в Красноармейский районный суд г. Самары с иском к Трофимову Ивану Анатольевичу Трофимовой Екатерине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований указав, что 16.04.2019 вынесено определение мирового судьи участка № 49 Самарского судебного района г. Самары Самарской области об отмене судебного приказа № 2-732/19 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

С 01.06.2015 года МП г.о. Самара «Жилсервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления от 09.06.2015, заключенного по результатам открытого конкурса в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Трофимов И.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ним на данной площади зарегистрированы члены его семьи Трофимова Е.С.

На протяжении длительного времени должник не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с прилагаемым расчетом задолженность за период с 30.06.2015 по 30.06.2019 составляет 62 929,89 руб., включающая в себя основной долг – 50 769,19 руб. и пени – 12 160,70 руб.

Начисление платы потребителям жилищно-коммунальных услуг за содержание и текущий ремонт жилья, коммунальные услуги, ведение аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальных услуг, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с их учётом по месту жительства (пребывания) осуществляет Муниципальное предприятие г.о. Самара «ЕИРЦ» («Единый информационный расчетный центр») на основании агентского договора № 21/15-ПД от 23.06.2015.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать солидарно с Трофимова И.А., Трофимовой Е.С. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 30.06.2015 по 30.06.2019 в размере 62 929 (шестьдесят две тысячи девятьсот двадцать девять) рублей 89 коп., из них - основной долг в сумме 50 769,19 рублей и пени за период с 30.06.2015 по 30.06.2019 в сумме 12 160,70 рублей; взыскать солидарно с Трофимова И.А., Трофимовой Е.С. расходы на уплату государственной пошлины в размере 2087, 90 рублей, а также расходы за подачу судебного приказа в размере 846,79 рублей.

Определением Красноармейского районного суда г.Самары от 31.10.2019 гражданское дело передано по подсудности в Самарский районный суд г.Самары для рассмотрения (л.д. 78-79 т.1).

В судебном заседании представитель истца Муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» по доверенности Советникова В.А. исковые требования уточнила, исключив из числа соответчиков по делу Трофимову Е.С., так как она не проживает по адресу: <адрес> собственником указанного жилого помещения не является. Просила удовлетворить исковые требования только за счет собственника квартиры Трофимова И.А.

Ответчик Трофимов И.А. в судебном заседании исковые требования признал частично, заявил о применении срока исковой давности и снижении размера пени. Согласился на оплату задолженности в пределах трехлетнего срока исковой давности до обращения в суд.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1, пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Аналогичные требования установлены и для нанимателей жилых помещений.

Указанный вывод не противоречит положениям Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 29 января 2018г. № 5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А. Логинова».

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела усматривается, что Трофимов И.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ним на данной площади зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой Муниципального предприятия г.о. Самара «Единый информационный - расчетный центр» (л.д. 26 т.1).

На основании договора от 09.06.2015 МП г.о. Самары «Жилсервис» с 01.06.2015 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенными по адресу: <адрес> (л.д. 14-17 т.1).

В соответствии с условиями договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Ответчик Трофимов И.А., являясь собственником жилого помещения, обязанность по оплате платежей за содержание общедомового имущества и коммунальных услуг не осуществляет, что подтверждается историей начислений платежей, предоставленной истцом.

Определением мирового судьи судебного участка №49 Самарского судебного района г. Самара Самарской области от 16.04.2019 судебный приказ № 2-732/2019 от 01.04.2019, выданный по заявлению Муниципального предприятия «Жилсервис» к Трофимову Ивану Анатольевичу, Трофимовой Екатерине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отменен (л.д. 27 т.1 ).

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 49 Самарского судебного района г.Самара Самарской области – мировым судьей судебного участка № 31 Самарского судебного района г.Самары Самарской области Эврюковой Е.С. от 29.04.2019 восстановлен Трофимовой Е.С. пропущенный процессуальный срок для подачи возражений относительно исполнения судебного приказа № 2-2226/18 о солидарном взыскании с Трофимова И.А., Трофимовой Е.С. в пользу ООО «Альтернатива» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Судебный приказ № 2-2226/18 от 27.09.2018 отменен. Произведен поворот решения суда - судебного приказа № 2-2226/18 от 27.09.2018, выданного мировым судей судебного участка № 49 Самарского судебного района г.Самара по заявлению ООО «Альтернатива» о солидарном взыскании с Трофимова И.А., Трофимовой Е.С. задолженности. Взысканы с ООО «Альтернатива» в пользу Трофимовой Е.С. денежные средства в размере 12 565,21 руб. (л.д. 56).

Согласно расчету задолженности за период с 30.06.2015 по 30.06.2019 у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание жилое помещение и коммунальные услуги перед МП г.о. Самары «Жилсервис» в размере 62 929,89 руб., включающая в себя основной долг –50 769,19 руб. и пени – 12 160,70 руб. (л.д. 19-20, 21-25 т.1).

Доказательств об оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено. Размер задолженности ответчиком не оспорен.

Между тем, общий срок исковой давности, согласно положениям ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет 3 года.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. С учетом такого заявления с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с февраля 2016г. ( три года до обращения в феврале 2019г. в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа) по 30 июня 2019г ( согласно заявленных требований).

Представителем истца же заявлены требования за пределами указанного срока, то есть за период с 30.06.2015 по 30.06.2019, а потому суд полагает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, в пределах срока исковой давности, то есть с февраля 2016 года по 30 июня 2019 года, что составляет 4о 859 руб.37 коп.

Также представителем истца заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 30.06.2015 по 30.06.2019 в размере 12 160,70 рублей.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в абзаце 2 пункта 71 Постановления Пленума от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая период просрочки с февраля 2016г. по 30 июня 2018г. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, суд полагает заявленную сумму несоразмерной последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, считает возможным снизить размер пени в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 1000 рублей.

Доводы ответчика о том, что не проживает в квартире с 2015 года в связи с пожаром, не являются основанием для отказа в иске.

В установленном законом порядке квартира не признана непригодной для проживания, соответствующего распоряжения компетентного органа об этом не принималось, собственникам продолжают поставлять услуги, в том числе и тепловую энергию, получателем которой является МП «Жилсервис» и оплачивает за ее поставщику, лицевой счет на квартиру не закрыт. Трофимов И.А. с заявлением о перерасчете оплаты за коммунальные услуги в связи с непроживанием в квартире не обращался.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» удовлетворить.

Взыскать с Трофимова Ивана Анатольевича задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по 30 июня 2019 года в размере 41 859 рублей 37 копеек, из них - основной долг в сумме 40 859 рублей 37 копеек и пени в сумме 1000 рублей.

Взыскать с Трофимова Ивана Анатольевича в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» расходы на оплату государственной пошлины в размере 1425 рублей 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2019 г.