Решение по делу № 2-2273/2019 ~ М-2004/2019 от 02.09.2019

Дело № 2-2273/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2019 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.,

при секретаре Бабаян И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал-2005» к Коваленко Галине Вячеславовне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, расходов на оплату государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ

ООО «Квартал-2005» обратилось в суд с названным иском, указав, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> в период с 01 июля 2010 г. и по настоящее время.

Истец за период управления домом в полном объеме исполняет обязательство по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлению коммунальных услуг.

Ответчик проживает и пользуется жилым помещением по адресу: <адрес>, однако по состоянию на 01 мая 2019 г. у нее имеется задолженность перед ООО «Квартал-2005» за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2016 г. по июнь 2019 г. в сумме 27 459,79 руб., за водоснабжение за период с 01 сентября 2010г. по 01 февраля 2019 г. в сумме 42 554,73, а всего 70 014,52 руб.

Просит суд взыскать с Коваленко Г.В. сумму задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг в сумме 70 014,52 руб. и государственную пошлину в размере 2 380 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Квартал-2005» поддержал исковое заявление, просил удовлетворить.

Ответчик Коваленко Г.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась по месту регистрации.

Руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ч. 1, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, находящемся по адресу: <адрес> проведенного в форме заочного голосования 01 июля 2010 г. выбрана управляющая организация – ООО «Квартал-2005».

Коваленко Г.В. зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес> (л.д.5). Согласно выписке из домовой книги от 01 июля 2019 года кроме нее в квартире зарегистрированы несовершеннолетние ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам ООО «ЕРЦ» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2016 г. по июнь 2019 г. составляет 27 459,79 руб., за водоснабжение за период с 01 января 2010 года по 01 февраля 2019 г. составляет 42 554,73 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковое требование о взыскании задолженности с ответчика является обоснованным.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, при подаче данного искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 380 руб., что подтверждается платежным поручением № от 16 мая 2019 г. (л.д. 4), ввиду чего, данное исковое требование также подлежит удовлетворению. В связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ООО «Квартал-2005» к Коваленко Галине Вячеславовне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, расходов на оплату государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с Коваленко Галины Вячеславовны, ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО «Квартал-2005» задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2016 г. по июнь 2019 г. в размере 27 459,79 руб., за водоснабжение за период с 01 января 2010 года по 01 февраля 2019 г. - 42 554,73 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 380 руб., а всего взыскать 72 394 (семьдесят две тысячи триста девяносто четыре) рубля 52 копейки.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья         Иванова Е.А.

Мотивированный текст заочного решения

изготовлен 03 октября 2019 г.