Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1016/2015 ~ М-841/2015 от 16.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

«12» мая 2015 г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Мельниковой О.А.

при секретаре - Аскерзаде Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1016/15 по иску ООО УК «Единство» к Ларкиной С.И., Ларкину П.А. о взыскании долга за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с собственника квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Единство», в лице генерального директораИванова А.Н., действующего на основании приказа, обратилось в суд к Ларкиной С.И. с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...>., а также госпошлины в размере <...>

В ходе подготовки к судебному разбирательству, на основании заявления истца об уточнении исковых требований, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Ларкин П.А..

Представитель истцаИванов А.Н., действующий на основании приказа, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что ООО УК «Единство» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по адресу:<адрес>. Указанный многоквартирный дом находится на техническом обслуживании организации ООО УК «Единство». В соответствии с Договором управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Единство» приняло на себя право требования с должников дебиторской задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся в период обслуживания дома. Ответчики проживают в<адрес>указанного дома. Истец оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирными домами, в число которых входит <адрес>. За оказанные услуги (содержание, ремонт, водоснабжение (ХВС и ГВС), водоотведение, отопление, электроснабжение) у ответчиков образовалась задолженность в размере 64918,37 руб., которую просит взыскать с ответчиков солидарно, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2147,55 руб.

В судебном заседании ответчик Ларкина С.И. исковые требования признала и показала, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована она и её сын Ларкин П.А., которые фактически проживает по другому адресу. Вместе с тем, начисления по оплате за жилье производятся из числа зарегистрированных лиц. Не оспаривала, что за период с августа 2013 года по март 2015 включительно, у неё образовалась задолженность по оплате ЖКУ, представленный истцом расчет задолженности не оспаривала, обязалась сумму задолженности выплатить.

Ответчик Ларкин П.А. против удовлетворения иска не возражал, наличие задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за указанный период времени и правильность представленного расчета не оспаривал, в тоже время просил учесть, что в указанном жилом помещении он не проживает.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено, что ООО УК «Единство» на основании договора управления многоквартирными домами от08.08.2013года, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара, взяло на себя обязательства по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию имущества в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг, в том числе, в <адрес> (л.д.10-34).

Из материалов дела следует, что собственником <адрес> по указанному адресу является Ларкина С.И., которая зарегистрирована сДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Право собственности Ларкиной С.И. также подтверждается сведениями Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован Ларкин П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7)

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст. 30 ЖКРФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно с. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что ответчики без законных оснований в период с августа 2013года по март 2015 года не производили оплату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность перед управляющей организацией.

Согласно представленному суду расчету УК «Единство» задолженность ответчиков перед истцом составила <...>

Суд, проверив представленный ООО УК «Единство» расчет задолженности, находит его составленным арифметически верно.

Согласно ст. 29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", выбранная собственниками управляющая компания вправе требовать погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги, используя все доступные способы, предоставленные законом для восстановления и защиты своих нарушенных прав и законных интересов.

Управляющей организацией <адрес> является ООО УК «Единство», что подтверждается договором управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ и не оспорено сторонами.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков солидарно суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 54 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

При этом, документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:

а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;

д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;

е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;

ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Ответчик Ларкин П.А. в судебном заседании пояснил, что на протяжении длительного времени по указанному адресу не проживает. Однако, сведений об регистрации по месту своего пребывания, суду не предоставил.

В связи с изложенным, суд полагает, что оснований для освобождения ответчика Ларкина П.А. от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования ООО УК «Единство» удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <...>. Поскольку налоговым кодексом не предусмотрена солидарная ответственность должников по взысканию государственной пошлины, то с каждого ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере <...>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Единство» удовлетворить.

Взыскать с Ларкиной С.И., Ларкина П.А. солидарно в пользу ООО УК «Единство» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...>

Взыскать с Ларкиной С.И., Ларкина П.А. пользу ООО УК «Единство» расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>

Решение может быть обжаловано Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А.Мельникова

Мотивированный текст решения изготовлен 18.05.2015г.

Судья О.А.Мельникова