Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1121/2014 ~ М-894/2014 от 18.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                             «29» мая 2014 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи                        С.А. Халаевой,

при секретаре                                А.С. Алиевой,

с участием представителя ответчика ОАО «Славянка»

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1121/14 по иску Ивановой <данные изъяты> к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, открытому акционерному обществу «Славянка» о признании права собственности путем приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Иванова О.В. в лице представителя по доверенности Шиманской О.В., действующей на основании доверенности, обратилась в суд с иском к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (далее по тексту ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ), открытому акционерному обществу «Славянка» (далее по тексту ОАО «Славянка») о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

    Требования мотивированы тем, что в 1978-79 годах ей и ее супругу – ФИО1 было предоставлено вышеуказанное жилое помещение, так как супруг состоял в трудовых отношениях с воинской частью, по месту жительства супруги были зарегистрированы, иных документов, подтверждающих право проживание в квартире не имели. В период с 2013 по 2014 годы истец начала собирать документы, с целью заключить договор социального найма на жилое помещение, либо договор приватизации, для этого неоднократно обращалась в ОАО «Славянка». При оформлении документов, ею было установлено, что жилой дом в котором расположена ее квартира не имеет собственника, на балансе организации не состоит. Специалисты ОАО «Славянка» пояснили ей, что дом передан на их баланс Министерством обороны, но согласно данным ТУ Росимущества» право собственности на дом не зарегистрировано. По сведениям БТИ дом не проинвентаризирован, в связи с чем истец пришла к выводу, что дом в котором расположена ее квартира является бесхозным. Так как она владеет и пользуется имуществом как своим собственным на протяжении более чем 15 лет считает, что у нее возникло право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

    Истец Иванова О.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена, через своего представителя Шиманскскую О.Б., действующую на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), о причинах неявки суд не известила.

Представитель истца Шиманская О.В. в судебное заседание также не явилась.

      В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истца.

    Представитель ответчика – ОАО «Славянка» - Панченко С.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104), в судебном заседании иск не признала. Суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором находится квартира истца, является собственностью Министерства обороны РФ, балансодержателем имущества является ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. ОАО «Славянка» собственником дома не является, так как является управляющей компанией и осуществляет обслуживание дома в соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ об управлении специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ. Указанный истцом жилой дом расположен по адресу: <адрес>, п/о «Сосновое» военный городок №33.

    Представитель ответчика - ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 77). В суд поступил письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 81-83), подписанный представителем И.В. Кравченко, действующим на основании доверенности (л.д. 83). В котором представитель ответчика иск не признает, в связи с тем, что спорный жилой дом является собственностью Министерства обороны РФ, находится на балансе ФГУ, то есть имущество находится в федеральной собственности и не является бесхозным. Отзыв также содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

    Представитель ответчика - Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 79).

    Суд заслушав объяснения представителя ответчика ОАО «Славянка», исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиями закона не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Закрепленные в ст. 35 Конституции РФ гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п. п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено. Иванова О.В. проживает по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту проживания с 28.09.1979, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 25).

    Квартира, в которой проживает истец, расположена в жилом доме, являющемся специализированным (служебным) жилым помещением, находящимся в собственности Министерства обороны РФ. Балансодержателем имущества является ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. Данные обстоятельства подтверждаются передаточным актом при присоединении федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84-85), приложением к указанному акту (л.д.86-87), объяснениями представителя ответчика ОАО «Славянка» в судебном заседании, а также договором от ДД.ММ.ГГГГ на управление специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖР, заключенным между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» (л.д.95-101), перечнем объектов специализированного жилищного фонда, передаваемого в управление Управляющей компании (л.д. 102) и актом № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме-передаче здания, коммунального сооружения, инженерных сетей в эксплуатацию (л.д. 103).

    Таким образом, доводы истца о бесхозяйности жилого дома, в котором расположена <адрес> не нашли свое подтверждение в судебном заседании.

По смыслу вышеприведенных норм материального права владение имуществом, имеющим собственника, может быть признано добросовестным, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

    Судом установлено, что о нахождении жилого дома в специализированном фонде Министерства обороны РФ истцу было достоверно известно, что подтверждается ответами ОАО «Славянка» на обращения истца от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), приобщенными самим истцом к исковому заявлению.

Следовательно, у Ивановой О.В. не могло возникнуть заблуждение о том, что собственника у имущества нет.

Само по себе длительное проживание Ивановой О.В. в квартире, пользование ею, несение определенных расходов по ее содержанию не свидетельствуют о добросовестном владении спорным объектом недвижимости, как своим собственным, поскольку судом установлено, что ей было известно об отсутствии у нее права на данное имущество. При таких обстоятельствах суд не установил наличие всех обязательных признаков давностного владения спорным имуществом, а именно добросовестность владения. Потому не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного руководствуясь, ст. 218, 229, 234, 235 ГК РФ ст. 12, 39, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Ивановой <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, открытому акционерному обществу «Славянка» о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> путем приобретательной давности - отказать

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

    Судья                (подпись)                С.А. Халаева

    Мотивированное решение составлено 05 июня 2014 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>