Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-437/2016 (2-5809/2015;) от 21.12.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2016 года г. Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Туляковой О.А.

при секретаре Япрынцевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ "Гагаринский" к Бухман Л.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Гагаринский" обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указало, что ответчику принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик членом ТСЖ «Гагаринский» не является, договор на управление не заключал, но пользуется предоставленными истцом услугами по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту жилого дома. Однако, ответчик, согласно расчету, не своевременно и не полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Ежемесячно ответчику направляются квитанции по оплате коммунальных услуг, в которых также указана сумма образовавшейся задолженности. На основании выше изложенного просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; взыскать с ответчика пени за неисполнение обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., взыскать с ответчика расходы по оплате гос.пошлины в размере <данные изъяты> руб., взыскать с ответчика сумму расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ТСЖ "Гагаринский" по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточнила исковые требования в связи с частиной оплатой задолженности ответчиком и просила взыскать с ответчика <данные изъяты> руб; взыскать с ответчика пени за неисполнение обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб., взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубль, взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей. От остальных исковых требования отказалась, в этой части просила производство прекратить, требований к иным лицам не заявила.

Ответчик Бухман Л.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

На основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно учредительным документа истец является некоммерческой организацией, созданной для управления и эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу <адрес>. ТСЖ создано на основании общего собрания собственников, что сторонами не оспаривалось.

В соответствии с требованиями ст.210 ГК РФ,ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из материалов дела усматривается, что Бухман Л.И. является собственником жилого помещения (общая совместная собственность), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. п. «г», «д» ст. 153 ЖК РФ, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлениями Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах жилых домов», и от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», собственник либо наниматель жилого помещения обязан «своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами».

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Ответчик не во время и не в полном объеме исполнял свои обязанности по оплате, в связи с чем, задолженность за предоставленные услуги за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.11ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 14 указанной выше статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что на протяжении периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик уклоняется от исполнения обязанностей по оплате обязательных платежей за коммунальные услуги, в результате имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей с учетом уточненных исковых требований в связи частичной оплатой, пени в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчиком доказательств обратного не представлено, расчет ответчиком не оспорен.

В связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании суммы задолженности в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты> рублей обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а также в силу положений ст.100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя с учетом требований разумности в размере <данные изъяты> рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ "Гагаринский" - удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСЖ "Гагаринский" с Бухман Л.И. задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени за неисполнение обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2016 года

Судья: подпись О.А. Тулякова