Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-494/2011 ~ М-439/2011 от 07.10.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

1 ноября 2011 года. с. Красногвардейское.

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе:

судьи Кулеш В.В.

при секретаре Селютиной Е.П.

с участием истца Буцыкиной О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буцыкиной О.П. к администрации села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Буцыкина О.П. обратилась в суд с иском к администрации села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она в соответствии с договором купли-продажи, заключённому в простой письменной форме, приобрела у ОАО «Ремонтник» за 63 726 рублей 00 копеек ? части здания «Депо комбайнов», расположенного по <адрес> края.

Факт передачи денежных средств продавцу недвижимого имущества подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Передача недвижимости осуществлена без составления акта приёма-передачи недвижимости. Правомерность заключения данной формы передачи имущества сторонами не оспаривалась.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ, регулирующей государственную регистрацию недвижимости, и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

На основании п. 1 ст. 433 ГК РФ договор признается заключённым с момента его подписания.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № Открытое акционерное общество «Ремонтник» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Ставропольского края о завершении конкурсного производства.

Указанным объектом недвижимости она владеет и пользуется как своим собственным. Своими силами и средствами она поддерживает объект недвижимости в надлежащем санитарно-техническом состоянии. Ею были произведены текущие ремонтные работы – отремонтирована кровля и произведены внутренние ремонтные работы.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Красногвардейским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» нежилое помещение - «Депо комбайнов», площадью 1 406,2 кв.м., расположенное по <адрес> края значится за ОАО «Ремонтник» на основании акта ввода в эксплуатацию законченного строительством здания от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована в материалах Красногвардейского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» инвентарный №, кадастровый №, регистрацию в предприятии не проходило. Инвентаризационная стоимость нежилого помещения - «Депо комбайнов», площадью 1406.2 кв.м. в ценах 2000 года составляет 296 699 рублей.

На основании отчета № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости недвижимости «нежилое помещение - мастерская № 1 Депо комбайнов», площадью 698,70 кв.м., расположенное в <адрес>, проведенного ИП специалистом-оценщиком ФИО1, рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 466 000 рублей.

Её обращение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с просьбой о регистрации перехода к ней права собственности на недвижимое имущество, расположенного по <адрес> оставлено без удовлетворения, так как Открытое акционерное общество «Ремонтник» прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Ставропольского края о завершении конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 555 ГК РФ государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимость.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Полученной недвижимостью она владеет как своей собственностью.

Истец Буцыкина О.П. просит признать за ней право собственности на ? части здания, нежилое помещение - мастерскую № 1 «Депо комбайнов», литер Г, площадью 698,70 кв.м., инвентарный номер 4910, расположенного по <адрес> края.

В судебном заседании истец Буцыкина О.П. настаивает на исковых требованиях.

Представитель ответчика – администрации села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство, в котором указывает о признании им исковых требований Буцыкиной О.П. к администрации села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество и просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель 3 лица - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство, в котором указывает о том, что он не возражает против удовлетворения исковых требований истца Буцыкиной О.П. к администрации села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество и просит гражданское дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст.39,173,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Буцыкиной О.П. право собственности на ? части здания, нежилое помещение - мастерскую № 1 «Депо комбайнов», литер Г, площадью 698,70 кв.м., инвентарный номер №, расположенного по <адрес> края.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Буцыкиной О.П. на ? части здания, нежилое помещение - мастерскую № 1 «Депо комбайнов», литер Г, площадью 698,70 кв.м., инвентарный номер №, расположенного по улице <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через районный суд в течение 10 дней.

Судья Кулеш В.В.