Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3211/2022 ~ М-2459/2022 от 01.09.2022

63RS0007-01-2022-003376-52

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2022 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3211/2022 по искуМирошниковой Е. В. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес>, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, Рожковой Ю. В., Биляк Т. В. об исправлении реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о координатах земельных участков, признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Мирошникова Е.В. обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, Рожковой Ю.В., Биляк Т.В. с иском об установлении факта наличия реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о координатах земельных участков, признании права собственности на земельный участок и установлении его границ.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального района <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании решения Куйбышевского облисполкома №-П от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и отводе земельных участков для коллективного садоводства», Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных земельных участков в 25 квартале Пригородного лесничества из земель Самарского мехлесхоза» с 2004 года создано СНТ «Энтузиаст», которое является правопреемником Садово-огороднического кооператива «Энтузиаст».

Данное СНТ зарегистрировано в установленном законом порядке, имеет утвержденный Устав.

Еще до образования СНТ Энтузиаст истец стала владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ Энтузиаст, участок 92, площадью 410 кв.м. Ее членство в СНТ с момента его образования подтверждается членским билетом, списками членов СНТ на 1991 год, которые имеются в Администрации муниципального района <адрес>.

До настоящего времени членство в СНТ не прекращено, земельный участок используется для садоводства. Членские взносы уплачиваются истцом регулярно, что подтверждается квитанциями.

В 1992 году, когда стали выдавать свидетельства о праве собственности на землю, на спорный земельный участок Администрацией истцу ничего выдано не было.

С момента фактического образования и формирования спорного участка и до настоящего времени он используется исключительно истцом. С 1990-х годов истец оплачивает взносы за данный земельный участок, несет бремя содержания данного имущества, задолженностей не имеет. Кроме этого, к ее земельному участку проведены все необходимые коммуникации, которые она также оформляла и оплачивала. На участке осуществлено строительство жилого дома.

Продолжительное время истец не может надлежащим образом оформить право собственности на данный земельный участок. Неоднократно обращаясь в различные органы, ей на личных приемах разъясняли, что в предоставлении земельного участка ей будет отказано, поскольку земельный участок находится в землях лесного фонда, для решения вопроса о предоставлении земельного участка в собственность необходимо представить дополнительные сведения о предоставлении ей земельного участка по состоянию на 1992 г. – 1998 г., а также документы из лесного хозяйства о том, что земельный участок истца не входит в земли лесного фонда. Таких документов у истца не имеется, в связи с чем, она была вынуждена приостановить оформление участка в досудебном порядке.

Спорный земельный участок находится в едином массиве земель СНТ «Энтузиаст». Согласно заключению Правления СНТ «Энтузиаст» установлено, что испрашиваемый земельный участок свободен от правопритязаний третьих лиц, входит в границы СНТ, споров не имеется, задолженностей нет.

Земельный участок не входит в земли лесного фонда и не изъят из гражданского оборота. Данный факт также подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «ПИК», согласно которому был осуществлен выезд на местность, где каких-либо лесных насаждений не выявлено. Более того, согласно данным ГУГЛ МАПС по состоянию на 2002, 2011, 2017, 2018 г.г. лесонасаждений там никогда не было. Земельный участок используется для садоводства с момента его образования.

Спорный земельный участок входит в спорные границы СНТ «Энтузиаст» для садоводства, данный земельный участок никогда не изымался для государственных и муниципальных нужд, полностью свободен от прав третьих лиц.

Из представленных документов следует, что СНТ официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является землепользователем и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива, несет расходы на его содержание. Фактически земельный участок используется под садоводства с момента образования.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд установить факт наличия реестровой ошибки в границах земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0405002:118 и 63:17:0405002:83 в части пересечения границ земельных участков, отраженных в схеме ООО «Полигонометрия и картография» от ДД.ММ.ГГГГ Исключить сведения о координатах земельных участков в части пересечения согласно схеме ООО «Полигонометрия и картография» от ДД.ММ.ГГГГ Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 410 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: под садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Энтузиаст», участок 92, в границах (координатах), указанных в схеме расположения участка, изготовленной ООО «Полигонометрия и картография» ДД.ММ.ГГГГ.

ИстецМирошникова Е.В. и ее представитель по доверенности К.А.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, представителем истца направлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Ответчик Биляк Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения, пояснила, что истец является смежным землепользователем и ее соседкой по даче. В пользовании истца находится спорный земельный участок с 1991 года. С этого времени забор истцом не переносился, конфигурация участка не изменялась, границы существуют на местности более 15 лет, споров по границам с соседями нет.

Ответчик Рожкова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена судом своевременно и надлежащем образом, представила отзыв на иск, в котором указала о согласии с исковыми требованиями, отсутствии спора по границам спорного земельного участка, существовании спорного участка в заявленных границах более 15 лет, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8. ст. 3 указанного Федерального закона РФ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Из материалов дела следует, чтоМирошникова Е.В. является членом СНТ «Энтузиаст» и имеет в пользовании земельный участок по адресу:<адрес>, 25 квартал пригородного лесничества, СНТ «Энтузиаст» участок №.

Также истцом представлены заключение председателя СНТ «Энтузиаст» и членская книжка СНТ «Энтузиаст». Из заключения правления СНТ Энтузиаст следует, что земельный участок сформирован, огорожен с момента фактического пользования, входит в границы СНТ Энтузиаст, споров по границам не имеется. Задолженностей по оплате взносов не имеется.

Согласно уведомлению Управления Росреестра в ЕГРН сведения о характеристиках данного участка и зарегистрированных правах на него отсутствуют.

Из сообщения ФФГБУ ФКП Росреестра сведения о предоставлении спорного земельного участка кому-либо, а также земельного участка истцу – отсутствуют.

Истец обращалась в УМИЗО Администрации муниципального района<адрес>с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, в чем ей было отказано, со ссылкой на то, что не представлено заключение правления СНТ «Энтузиаст».

Судом установлено, что Постановлением<адрес>от 1992 года постановлено проситьположительно решить вопрос об изъятии 26,7 га земли (непокрытых лесом) из гослесфонда Самарского мехлесхоза в 25 кв. Пригородного лесничества и отвести ее в постоянное пользование под коллективное садоводство – 15,3 га, под огородничество – 11,4 га.

Постановлением<адрес> постановлено проситьположительно решить вопрос об изъятии 6,05 га земли (существующие коллективные сады в лесах первой группы) из гослесфонда Самарского мехлесхоза в 25 кв. Пригородного лесничества и отвести ее в постоянное пользование коллективу граждан для коллективного садоводства согласно генплану, разработанному управлением архитектуры и градостроительства.

Ранее, распоряжением Совета Министров СССРНовокуйбышевскому заводу Министерства нефтяной промышленности восточных районов отведено под строительство водозабора, канализации, причальной базы и шоссейной дороги 29,29 га земли в кварталах№, 44 и 45 Самарского лесничества Куйбышевского лесхозас исключением этой площади из гослесфонда. 25 квартал лесничества территориально подпадает в данную площадь.

Согласно п. 10 ст. 1 Устава СНТ «Энтузиаст», товарищество занимает участок земли общей площадью 0,9 га, разделенный на 170 участков. Отвод произведен на основании ПостановленияАдминистрации ДД.ММ.ГГГГ № в установленном законном порядке.

Из представленных документов следует, что СНТ «Энтузиаст» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является землепользователем и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива, несет расходы на его содержание.

В материалы дела представлен план границ СНТ «Энтузиаст» по состоянию на 1991 год с экспликацией и указанием членов СНТ - землепользователей.

В экспликации по участку на 92 указана Мирошникова Е.В.

Данный план границ согласован отделом архитектуры <адрес>, органами лесничества разных уровней, имеются подписи и печати.

Данные документы свидетельствуют о том, что истец на законных основаниях стала владельцем спорного участка.

Кроме этого в материалы дела представлен приказ Министерства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому, утвержден акт выбора земельных участков, по которому СНТ «Энтузиаст» исключен из земель лесного фонда. В ходе утверждения данного акта выбора установлено отсутствие лесного фонда на спорной территории СНТ «Энтузиаст». Кроме этого установлено, что большая часть данного СНТ оформлена в досудебном порядке на основании постановлений Администрации.

Согласно ответу УМИЗО муниципального района <адрес> земельный участок 92 входит в границы СНТ Энтузиаст.

В свою очередь границы СНТ «Энтузиаст» были утверждены для садоводства еще в 2014 году на основании соответствующего постановления.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения спора земельный участок исключен из состава земель лесного фонда.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В части 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Согласно материалам дела площадь земельного участка, на которую претендует истец, не превышает площадь, которая значится в первичных землеустроительных документах, что подтверждается планом садово-огороднического кооператива «Энтузиаст». Границы земельного участка указанные в схеме МСК 63 ООО «КРЕДО» полностью совпадает с планом границ СНТ, а значит, существуют на местности более 15 лет.

В соответствии со статьей 19 Лесного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 22-ФЗ лесной фонд и расположенные на землях обороны леса находятся в федеральной собственности.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» до ДД.ММ.ГГГГ в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий: 1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до ДД.ММ.ГГГГ или образован из земельного участка, предоставленного до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после ДД.ММ.ГГГГ; 2) смежным земельным участком является лесной участок.

В силу установленных Федеральным законом № 280-ФЗ правил сведения государственного лесного реестра, не соответствующие сведениям ЕГРН, не являются препятствием территориальному планированию, градостроительному зонированию, кадастровому учету объектов недвижимости и регистрации прав на них, переводу земельного участка из одной категории в другую (отнесению земельного участка к определенной категории). Сведения государственного лесного реестра, исходя из положений статей 7 и 8 ЗК РФ и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» не указывали и не указывают в настоящее время на принадлежность земельного участка к категории земель лесного фонда.

Доводы ответчика об отнесении участка к землям лесного фонда суд находит несостоятельными, поскольку материалами дела не подтверждено фактическое использование спорного участка в качестве леса, участок истца образован из земельного участка, представленного в установленном порядке СНТ «Энтузиаст» для ведения садоводства до ДД.ММ.ГГГГ, доказано фактическое использование участка гражданином в целях садоводства.

Согласно заключению СНТ «Энтузиаст» описание, подготовленное гражданином, местоположения границ земельного участка, соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Также из материалов дела следует, что границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка ответчика Биляк Т.В. и Рожковой Ю.В.

Из заключения кадастрового инженера М.А.С. следует, что учитываемый земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет и не имеет кадастрового номера, расположен в кадастровом квартале 63:17:0405002. На основании кадастрового плана территории от ДД.ММ.ГГГГ учитываемый земельный участок расположен в границах охранных зон, поставленных на кадастровый учет с реестровыми номерами 63:00-6.19 – граница с особыми условиями использования территории (район падения отделяющихся частей ракет), 63:00-6.4 – зона с особыми условиями использования территории (водоохранная зона), 63:00-6.9 – зона с особыми условиями использования территории (прибрежная защитная полоса).

На схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указано, что учитываемый земельный участок частично (площадью 350 кв.м.) расположен в охраной зоне с реестровым номером 63:00-6.19, полностью (площадью 410 кв.м.) расположен в охранной зоне с реестровым номером 63:00-6.4 и 63:00-6.9, а также частично (218 кв.м.) в охранной зоне электрических сетей (ЛЭП 6 кВ).

Земельный участок № расположен вне береговой полосы Саратовского водохранилища.

Согласно ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации" водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

В силу ст. 15 Водного кодекса РФ в границах водоохранных зон запрещаются: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2395-1 "О недрах").

В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Между тем, что запрет на приватизацию земельных участков, расположенных в границах прибрежных защитных полос указанные нормы не содержат. Вхождение земельного участка в иные охранные зоны также не препятствует приобретению спорного земельного участка в собственность и не является основанием для отказа в иске.

Также кадастровым инженером установлено, что фактическое местоположение границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0405002:118 (от т. н1 до т. 3) и 63:17:0405002:83 (от т. 7 до т. н1) не соответствует местоположению границ, сведения о которой содержатся в ЕГРН, а именно, выявлено пересечение (наложение) границ на учитываемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 25 квартал Пригородного лесничества, СНТ «Энтузиаст», участок №. Вышеуказанные обстоятельства не соответствуют объективной ситуации расположения границ смежных земельных участков на местности.

Таким образом, при сравнительном анализе сведений государственного реестра недвижимости и геодезической съемки, выполненной ООО «ПиК», выявлена реестровая ошибка, допущенная ранее, что повлекло наличие в ЕГРН недостоверных сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0405002:118 и 63:17:0405002:83.

В связи с чем, допустимо сделать вывод о том, что при выполнении кадастровых работ, координаты характерных точек границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0405002:118 и 63:17:0405002:83 определены с точностью ниже нормативной, допущены ошибки в определении местоположения границы земельных участков, что повлекло изменение их конфигурации, пересечения с границами учитываемого земельного участка. А именно: от т.н.1 до т.3, земельный участок с кадастровым номером 63:17:0405002:118 пересекает (накладывается) на учитываемый земельный участок, площадь 49 кв.м., а также пересекает часть строения; от т.н.7 до т.н.1 земельный участок с кадастровым номером 63:17:0405002:83 пересекает (накладывается) на учитываемый земельный участок площадь 11 кв.м.

Согласно п. 3 ст. 61 № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом в ходе рассмотрения дела спора со смежными землепользователями по фактическим границам земельного участка не установлено. Ответчики Рожкова Ю.В. и Биляк Т.В. не оспаривали данное обстоятельство, исковые требования в этой части признали.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что установленная реестровая ошибка в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0405002:118 и 63:17:0405002:83 подлежит исправлению в судебном порядке, поскольку препятствует истцу в осуществлении своих прав.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя их установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что за Мирошниковой Е.В. подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок площадью 410 кв.м. в границах, определенных кадастровым инженером в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из ЕГРН подлежат исключению сведения о местоположении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0405002:118 и 63:17:0405002:83 в части наложения (пересечения) с границами земельного участка истца, согласно представленному истцом каталогу координат.

Таким образом, исковые требования Мирошниковой Е.В. подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мирошниковой Е. В. удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0405002:118 и 63:17:0405002:83 и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0405002:118 и 63:17:0405002:83 в части пересечения с границами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Энтузиаст», участок 92, в нижеуказанных границах.

Признать за Мирошниковой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии 36 12 №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в городе Новокуйбышевске ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 630-018, право собственности на земельный участок площадью 410 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: под садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Энтузиаст», участок 92, в следующих координатах:

№	X	Y
1	382459,31	1364293,32
2	382460,06	1364299,66
3	382460,72	1364310,24
4	382460,50	1364310,94
5	382451,62	1364311,70
6	382440,77	1364313,45
7	382433,89	1364296,94
8	382438,36	1364295,44
9	382452,80	1364293,88
1	382459,31	1364293,32

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Е.В. Фокеева.