Мотивированное решение по делу № 02-1468/2018 от 05.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2018 года г.Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Чаукиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1468/2018 по иску Яншиной Лидии Алексеевны, Малярчук Светланы Анатольевны, Дорогова Станислава Игоревича, Назаровой Людмилы Ивановны, Исаевой Татьяны Яковлевны и Балдиной Татьяны Романовны к ГБУ г.Москвы «Жилищник района Щукино» о признании недействительным решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Исаева Т.Я., Дорогов С.И., Яншина Л.А., Балдина Т.Р., Назарова Л.И. и Малярчук С.А. обратились в суд с иском к ответчику ГБУ г. Москвы «Жилищник района Щукино» с требованиями в вышеуказанной формулировке, в обоснование исковых требований указав следующее.

Обслуживание домофона (запирающего устройства) в жилом доме истцов, расположенном по адресу: адрес осуществляла организация ООО «СЕВЗАПСЕРВИС», инициативы по смене данной организации от жителей дома не имелось. В начале 2018 года истцам стало известно, что в доме сменился поставщик услуги по техническому обслуживанию запирающего устройства, договор был перезаключен с ООО «СЕВЗАПСЕРВИС» на ООО «Город 77». Со слов представителя ГБУ г.Москвы «Жилищник района Щукино», в жилом доме было проведено общее собрание собственников и принято решение об избрании нового поставщика данной услуги - ООО «Город 77». При этом протокол общего собрания с приложением документов, подтверждающих правомочность такого решения, истцам предоставлен не был. Смена поставщика услуг произошла без извещения жителей дома, учета их мнения, с нарушением процедуры созыва и проведения общего собрания, опубликования его результатов. Истцы просили суд признать решение общего собрания собственников помещений, оформленное протоколом от 14.07.2017 года недействительным.

Истцы Исаева Т.Я., Дорогов С.И., Яншина Л.А., Балдина Т.Р., Назарова Л.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, истец Малярчук С.А. обеспечил явку в суд представителя по доверенности, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ГБУ г.Москвы «Жилищник района Щукино» в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований истцов по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Третье лицо ГЖИ Москвы в судебное заседание явку представителя не обеспечило, извещено, просило суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по делу оставило на усмотрение суда.

Третье лицо ООО «Севзапсервис» обеспечило явку в суд представителя по доверенности, который исковые требования поддержал.

Третье лицо ООО «Город 77» в судебное заседание явку представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст.181.3 - 181.4 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В силу ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

 В силу ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из п.п. 4-6 ст.48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей47.1 настоящего Кодекса. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Судом установлено, что истцы Исаева Т.Я., Дорогоа С.И., Яншина Л.А., Балдина Т.Р., Назарова Л.И. и Малярчук С.А. являются собственниками жилых помещений в жилом доме, расположенном по адресу: Москва, адрес.

 В период с 28 июня 2017 года по 08 июля 2017 года, в очно-заочной форме, по инициативе ответчика ГБУ г.Москвы Жилищник района Щукино г.Москвы, в жилом доме, расположенном по адресу: Москва, адрес корп., было проведено общее собрание собственников помещений, в очно-заочной форме, оформленное протоколом от 14 июля 2017 года (л.д 117-119).

Сведений об уведомлении собственников и жителей дома о проведении собрания, бланков голосования собственников, оформленных в установленном порядке, ответчиком не представлено судом не добыто, в ГЖИ Москвы данные документы не поступали ввиду отсутствия оснований для контроля.

Представитель истца и третьего лица настаивали на удовлетворении исковых требований, полагая неправомерным вынесение данного вопроса на собрание, поскольку общим имуществом многоквартирного дома домофон не является, собрание фактически не проводилось, что подтверждается отсутствием необходимых документов и пояснениями истцов.

Представитель ответчика, возражая против требований истца, представил суду копию протокола общего собрания от 14 июля 2017 года и доказательства в подтверждение доводов о законности проведения общего собрания, проведенного в период с 28 июня 2017 по 08 июля 2017 , в очно-заочной форме, по инициативе ответчика ГБУ г.Москвы Жилищник района Щукино г.Москвы, однако представленный ответчиком протокол общего собрания, не соответствует представленному истцами протоколу. В представленных суду протоколах содержатся противоречивые сведения о выборе и утверждении кандидатур председателя и секретаря общего собрания, количестве голосов по каждому из вопросов, а также принятых в результате голосования решениях.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.

Ввиду непредставления ответчиком относимых и допустимых доказательств соблюдения требований о заблаговременном информировании членов собрания о его проведении, непредставлении бланков голосования для определения действительно воли каждого участника собрания, и проверки соответствия протокола собрания бланкам решений собственников помещений (жителей) многоквартирного дома, требования истцов о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования с 28 июня 2017 года по 08 июля 2017 года, оформленное протоколом от 14 июля 2017 года, недействительным, является основанным на законе, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Доводы истцов и третьего лица ООО «Севзапсервис» нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Возражения ответчика опровергнуты совокупностью представленных в материалах дела относимых и допустимых доказательств, доказательств законности проведения собрания ответчиком не представлено, в то время как оригинал протокола, бланки решений собственников должны находиться в его распоряжении как инициатора собрания.

Принимая решение об удовлетворении требований истцов суд учитывает, что ответчиком представлены доказательства проведения иного собрания собственников помещений в МКД, принятия решений иными лицами и иным количеством голосов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений расположенных в жилом доме по адресу: адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования с 28 июня 2017 года по 08 июля 2017 года и оформленное протоколом от 14.07.2017 года.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Асауленко