Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6690/2016 ~ М-8248/2016 от 02.11.2016

Дело № 2-6690/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2016 года                 гор. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Дмитренко В.М.

при секретаре судебного заседания Свидиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой ФИО8 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, ТСН «Сатурн» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова В.Н. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, ТСН «Сатурн» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что является членом ТСН «Сатурн» (ранее – СНТ «Сатурн»), расположенного по адресу: <адрес>

В ТСН «Сатурн» за Кузнецовой В.Н. закреплен земельный участок №, площадью 731 кв.м. Земельный участок сформирован, споров по границам участка нет.

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов №220/5 от 23.02.1989 г. из состава земель совхоза «10 лет Октября» были изъяты земли для организации коллективных садов. Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов №419/10 от 21.04.1989 г. из изъятых вышеуказанных земель был выделен земельный участок площадью 10,6 Га тринадцати организациям. Головной организацией до момента создания садового товарищества определялось управление «Спецкомунводстрой». Протоколом отвода земельного участка от 16.06.1989 г. границы данного земельного участка были закреплены и согласованы.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов №510/9 от 25.05.1990г. было зарегистрировано садоводческое товарищество «Сатурн», созданное для организации коллективного садоводства на вышеуказанном земельном участке. Несмотря на наличие вышеназванных документов, 07.06.1990г. был выдан государственный акт А-I №221610 на право пользования землей только на 6,2 Га. 09.06.2011 была выдана кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером 50:14:0000000280, подтверждающая площадь земельного участка в размере 6,2 Га, находящегося в постоянном бессрочном землепользовании. Границы земельного участка не установлены, проект разработан.

    Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ). В данной норме указано, что предоставление в собственность земельного участка осуществляется органом местного самоуправления на основании заявления гражданина с приложенными документами, исчерпывающий перечень которых перечисляется.

В связи с тем, что проект организации и застройки ТСН «Сатурн» территории 6,2 Га оформлен в установленном законом порядке не был, истец лишен возможности оформить в собственность земельный участок в административном порядке.

Просит суд признать право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> и установить границы данного земельного участка в соответствии с заключением эксперта.

    В судебное заседание истец Кузнецова В.Н. не явилась, ее представитель – Рыбаков П.Ф., действующий на основании доверенности, (л.д. 7) заявленные требования поддержал по изложенным основаниям, просил удовлетворить с учетом результатов проведенной по делу землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика - Администрации Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Борисова Т.А., Алабова Г.И. привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, а также представитель ТСН «Сатурн» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, с учетом заключения эксперта, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов №220/5 от 23.02.1989 г. «Об утверждении схем размещения коллективных садов Егорьевского, Загорянского, Ногинского и Щелковского районов» из состава земель совхоза «10 лет Октября» изъяты земли для организации коллективных садов.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов «О распределении земельного фонда под коллективное садоводство для предприятий, организаций и учреждений г. Щелково и района» №419/10 от 21.04.1989 г. из изъятых вышеуказанных земель выделен земельный участок площадью 10,6 Га тринадцати организациям, в том числе и специализированному управлению «Спецкомунводострой» в районе д. Здехово.

Головной организацией до момента создания садового товарищества «Сатурн» определялось специализированное управление «Спецкомунводстрой». Протоколом отвода земельного участка от 16.06.1989 г. границы данного земельного участка были закреплены и согласованы.

Ввиду уменьшения земельного фонда под коллективное садоводство в районе д. Здехово по причине прохождения газопровода высокого давления, 19.02.1989 года Московскому управлению «Спецкомунводстрой» в Щелковском районе Московской области выдан Государственный акт, зарегистрированный за № 138 на право бессрочного и бесплатного пользования землей на 6,2 Га в границах согласно плану землепользования.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов №510/9 от 25.05.1990г. зарегистрировано садоводческое товарищество «Сатурн», специализированного Управления «Спецкомунводстрой», созданное для организации коллективного садоводства на вышеуказанном земельном участке и зарегистрирован Устав СНТ «Сатурн».

Согласно данным, содержащимся в государственном кадастре недвижимости (далее по тексту – ГКН), земельный участок площадью 6,2 Га поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены.

Из материалов дела усматривается, что согласно списку членов ТСН «Сатурн» Кузнецовой В.Н. предоставлен земельный участок № в ТСН «Сатурн» площадью 731 кв.м. На основании заявления о приеме в члены ТСН «Сатурн», Кузнецова В.Н. принята в члены ТСН «Сатурн», выдана членская книжка садовода (л.д. 30). В судебном заседании членство истца в товариществе не оспаривалось. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец является членом ТСН «Сатурн» в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п.9. ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Поскольку для разрешения поставленных вопросов необходимы специальные познания с использованием различных научных направлений в пределах одной области знания, Определением Щелковского городского суда от 24 ноября 2016 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам <данные изъяты>

Согласно заключению эксперта <данные изъяты>, границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> согласно положению границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ГКН были определены следующим образом:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Эксперт также отмечает, что какие-либо наложения (пересечения) границ исследуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на границы смежных земельных участков и дорог общего пользования отсутствуют.

Кроме того, при сопоставлении границ земельного участка с кадастровым номером № полученных в результате исследования, с результатами геодезической съемки исследуемого земельного участка № в ТСН “Cатурн” было однозначно установлено, что границы земельного участка истца полностью расположены в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № ТСН “Cатурн”.

Заключение эксперта ФИО9 в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной экспертизы не заявлено, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, его квалификация подтверждена документально, заключение соответствует материалам дела, данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, в связи с чем, суд принимает заключение эксперта ФИО10, в качестве допустимого доказательства по делу и полагает возможным положить его в основу решения суда.

Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец является членом ТСН «Сатурн», препятствий для передачи Кузнецовой В.Н. земельного участка в собственность бесплатно на основании п. 4 ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года не установлено, а со стороны третьих лиц споров по границе земельных участков не заявлено, суд полагает возможным установить границы спорного земельного участка Кузнецовой В.Н. в соответствии с заключением эксперта ФИО11, и удовлетворить исковые требования Кузнецовой ФИО12 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, ТСН «Сатурн» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой ФИО13 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, ТСН «Сатурн» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно положению границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ГКН, следующим образом: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Кузнецовой ФИО14 право собственности на участок № площадью 731 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешённый вид использования - садоводство, в следующих границах:

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу:

<адрес>

<адрес> согласно положению границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами

№

по сведениям ГКН в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь участка составляет 731 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области соответствующих сведений об установлении границ земельных участков сторон в ГКН в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.М. Дмитренко