Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2019 (2-3986/2018;) ~ М-3618/2018 от 26.11.2018

__" http-equiv=Content-Type>

Дело № 2-404/2019

54RS0003-01-2018-004234-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

__ марта 2019 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска составе:

Председательствующего Шумовой Н.А.,

при секретаре Варданян М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В.Ю., Баталова М.Н., Калинкина А.В., Уколова В.П., Армбристер А.И., Гребенщикова А.В., Хохлова И.Н., Барского Е.В., Малеевой О.М., Даркова А.Н., Мастеренко Н.Ф., Серышева А.С. к мэрии г.Новосибирска, ТУ ФАУГИ в НСО о признании права собственности на гаражные боксы,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, ТУ ФАУГИ по НСО с вышеуказанным иском, просят признать за Ивановым В. Ю. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) __ площадью __,4 кв.м., за Баталовым М.Н. - право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) __ площадью __ кв.м., за Калинкиным А.В. - на нежилое помещение (гаражный бокс) __ площадью __ кв.м., за Уколовым В. П. – на нежилое помещение (гаражный бокс) __ площадью __ кв.м., за Армбристер А.И. – на нежилое помещение (гаражный бокс) __ площадью __ кв.м., за Гребенщиковым А.В. - на нежилое помещение (гаражный бокс) __ площадью ____ кв.м., за Хохловым И.Н. - на нежилое помещение (гаражный бокс) __ площадью __ кв.м., за Барским Е.В. - на нежилое помещение (гаражный бокс) __ площадью __ кв.м., за Малеевой О.М. - на нежилое помещение (гаражный бокс) __ площадью __ кв.м., за Дарковым А.Н. - на нежилое помещение (гаражный бокс) __ площадью __ кв.м, за Мастеренко Н.Ф. - на нежилое помещение (гаражный бокс) __ площадью __ кв.м., за Серышевым А.С. - на нежилое помещение (гаражный бокс) __ площадью __ кв.м., расположенные в Гаражном кооперативе «Вагонник» по адресу: ...

В обоснование иска истцы указали, что являются членами ГК «Вагонник» и им принадлежат гаражные боксы в здании гаража на __ боксов в ГК «Вагонник» по адресу: ... ...

Истцы полностью выплатили паевые взносы за гаражные боксы. По настоящее время владеют боксами и используют их для хранения легкового транспорта, как собственники несут бремя расходов по содержанию своего имущества, добросовестно в полном объёме оплачивают членские взносы и несут иные расходы, связанные с членством в ГК «Вагонник».

При обращении в Управление Росреестра по Новосибирской области с целью зарегистрировать право собственности на указанные нежилые помещения, истцам пояснили, что зарегистрировать право собственности не представляется возможным, поскольку регистрация права собственности на гаражный бокс не производилась в соответствии с ранее действующим законодательством в БТИ или в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Новосибирска, необходимо для регистрации права собственности представить документы, подтверждающие ввод объекта - здания гаражей в эксплуатацию, либо решение суда о признании права собственности на нежилые помещения по .... В противном случае им будет отказано в государственной регистрации права собственности.

В связи с тем, что не представляется возможным получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Считают, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с письмом Пассажирского вагонного депо __ от xx.xx.xxxx. руководство депо ходатайствовало о выделении земельного участка в районе Бурлинского переезда для строительства гаражей работникам депо. Руководством железной дороги было разрешено выделить земельный участок для строительства гаражей.

В дальнейшем пассажирским вагонным депо сделан запрос в исполнительный комитет городского Совета народных депутатов о рассмотрении вопроса о предварительном согласовании места расположения трёхэтажных капитальных гаражей для пассажирского вагонного депо. Разрешительное письмо на согласование условий освоения испрашиваемого участка утверждено __. Сообщением __ от __. главное управление архитектуры и градостроительства уведомило начальника пассажирского вагонного депо о продлении срока действия разрешительного письма от __.

На основании решения Заельцовского РНК от __. __ был зарегистрирован гаражный кооператив с наименованием «Вагонник».

Решением Горисполкома от __. __ гаражному кооперативу «Вагонник» был предоставлен в постоянное пользование земельный участок для строительства капитальных гаражей в Заельцовском районе.

В период с __. по __. велось строительство гаражей. Рабочий проект был согласован с соответствующими подразделениями Западно-Сибирской железной дороги. ГК «Вагонник» получены необходимые экспертные заключения о возможности строительства гаражей на рассматриваемом участке насыпи железнодорожных путей, об инженерно-геологических условиях на площадке строительства.

Согласно заключению __ от __. органом санитарно-эпидемиологического надзора также согласован рабочий проект строительства ГК Вагонник» в полосе отвода железной дороги.

В ходе строительства была произведена дополнительная прирезка участка земли. Указанное обстоятельство подтверждается сообщением __ от xx.xx.xxxx

На основании постановления Мэрии г.Новосибирска от xx.xx.xxxx. № __ ГК «Вагонник» был предоставлен на праве аренды фактически занимаемый возведёнными гаражами земельный участок. На основании указанного постановления был заключен договор аренды № __ с Мэрией г.Новосибирска.

xx.xx.xxxx. был составлен акт о текущем состоянии незавершённого строительством объекта ГК «Вагонник» в Заельцовском районе г.Новосибирска. Согласно данному акту строительство производится на основании протокола рассмотрения проекта от xx.xx.xxxx и экспертного заключения Сибжелдорпроекта __ от xx.xx.xxxx

Приказом Администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx. __ капитальным гаражам ГК «Вагонник» по ... был присвоен адрес: ...

... от xx.xx.xxxx. __ был утверждён проект границ земельного участка, необходимого для завершения строительства гаражей ГК «Вагонник». Согласно проекту границ участка, прилагаемому к постановлению, все здания ГК «Вагонник» расположены в границах участка, отведённого кооперативу.

Одновременно с подготовкой указанного выше проекта постановления и всех необходимых согласований происходило оформление прав Российской Федерации на земельный участок, занятый полосой отвода железной дороги, в связи с чем постановлением Мэрии г.Новосибирска __ от xx.xx.xxxx. в постановление __ от xx.xx.xxxx. были внесены изменения в части площади участка и местоположения его границ. Участку площадью 3314 кв.м., находящемуся в муниципальной собственности и занимаемому зданиями гаражей, был присвоен кадастровый __ Участок был снят с кадастрового учёта xx.xx.xxxx. В результате внесения изменений здания гаражей оказались частично расположены на земельном участке, который впоследствии был передан в аренду ОАО «РЖД».

В дальнейшем постановлением Мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx. __ была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала __ площадью 3512 кв.м., необходимого для эксплуатации гаражей по адресу: Новосибирская область, ... в Заельцовском районе. Участку присвоен кадастровый __ Участок предоставлен членам ГК «Вагонник» в аренду на основании договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора __ от xx.xx.xxxx. Управлением Росреестра по НСО произведена государственная регистрация права аренды в установленном порядке.

Согласно акту комиссионного осмотра земельного участка полосы отвода железной дороги на станции Новосибирск-Главный от xx.xx.xxxx. в результате осмотра было установлено, что в границах участка полосы отвода железной дороги частично расположены гаражные боксы ГК «Вагонник», в том числе принадлежащие истцам боксы.

При оформлении разрешения на ввод зданий гаражей ГК «Вагонник» в эксплуатацию в __гг. Мэрией г.Новосибирска было принято во внимание, что строительство осуществлялось в период с __. по __. (т.е. до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ), что подтверждается сообщением Управления архитектурно-строительной инспекции г.Новосибирска от xx.xx.xxxx. __ и предложено представить правоустанавливающие документы на земельный участок. По результатам рассмотрения обращения ГК «Вагонник» в Департамент земельных и имущественных отношений г.Новосибирска об оформлении прав на занимаемый участок был получен отказ в связи с тем, что здания гаражей частично расположены на земельном участке с кадастровым номером __, на котором расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие третьему лицу.

Кроме того, препятствием к получению разрешения на ввод в эксплуатацию послужили имеющиеся в разрешительной документации разночтения в наименовании кооператива - некоторые документы выданы на ГК «Вагонник», а некоторые - на ГСК «Вагонник». В целях устранения разночтений в части наименования юридического лица ГК «Вагонник» обращался в ИФНС по Заельцовскому району г.Новосибирска с просьбой сообщить, состояло ли на налоговом учете одноименное юридическое лицо. Согласно сообщению Инспекции Министерства РФ по налогам и сборам по Заельцовскому району г.Новосибирска от 22.09.2003г. юридическое лицо ГСК «Вагонник», зарегистрированное решением Заельцовского РИК от xx.xx.xxxx. на налоговом учете в ИМНС по Заельцовскому району г.Новосибирска не состояло и задолженности по налогам перед бюджетом не имело.

В связи с изложенными обстоятельствами, ГК «Вагонник», а следовательно, и его члены, оказались лишены возможности оформить правоустанавливающие документы на гаражные боксы в установленном законом порядке. Однако все меры к оформлению должным образом прав как на участок, так и объекты капитального строительства, были приняты.

Кроме того, у ГК «Вагонник» имеется вся необходимая разрешительная документация и землеотводные документы. Несмотря на то, что здания гаражей ГК «Вагонник» не имеют признаков самовольной постройки, члены ГК «Вагонник» вынуждены обращаться в суд с исками о защите своих имущественных прав путем признания судом права собственности на гаражные боксы, за строительство которых в полном объеме были выплачены паевые взносы.

Единственным препятствием к регистрации прав на гаражные боксы является пересечение полосы отвода железной дороги здания гаража площадью __ кв.м. с кадастровым __

В __. ОАО «РЖД» обратилось к ГК «Вагонник» с иском об освобождении земельного участка полосы отвода железной дороги путем сноса гаражных боксов. Решением Заельцовского районного суда г.Новосибирска от xx.xx.xxxx. было отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В __. специалистами ОАО Специализированный экспертный центр по строительной деятельности «Запсибнипиагропром» было проведено инженерное техническое обследование строительных конструктивных элементов индивидуальных гаражных боксов ГК «Вагонник» и сделаны выводы о том, что конструктивные элементы гаражных боксов обладают необходимой работоспособностью и устойчивостью, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с выводами заключения технического обследования на соответствие требованиям пожарной безопасности, выполненного <данные изъяты> одноэтажные гаражи боксового типа ГК «Вагонник» по ... стр. в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствуют требованиям пожарной безопасности и не представляют угрозу в случае пожара для третьих лиц.

<данные изъяты> также была проведена соответствующая экспертиза, по результатам которой составлено экспертное заключение от xx.xx.xxxx. __ Согласно выводам указанного заключения гаражи на 138 боксов ГК «Вагонник», расположенные по адресу: г...., соответствуют СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция».

Согласно утвержденному градостроительному регламенту какие-либо ограничения в отношении использования земельного участка, расположенного в границах территориальной зоны сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта (ИТ-1) для размещения гаражей для хранения легкового автотранспорта отсутствуют.

Размещение гаражных боксов ГК «Вагонник» частично в границах участка полосы отвода железной дороги соответствует установленным требованиям градостроительного регламента. Земельный участок с кадастровым номером __ расположен в границах территориальной зоны сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта (ИТ-1). В соответствии с Правилами землепользования и застройки г.Новосибирска, утвержденными решением Совета депутатов г.Новосибирска от xx.xx.xxxx. __ одним из видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в пределах данной территориальной зоны является «Обслуживание автотранспорта - гаражи с несколькими стояночными местами».

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов - Медвинская Т.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объёме, поддержала письменный отзыв на возражения ОАО «РЖД» (Т.2 л.д.90-36).

Представитель ответчика - мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, отзыв не представлен (Т.2 л.д.62).

Представитель ответчика – ТУ ФАУГИ в НСО в судебное заседание не явился, судом принимались надлежащие меры к извещению в порядке ст.ст. 113-118 ГПК РФ, письменный отзыв не представлен.

Представитель третьего лица - ГК «Вагонник» - Половинко С.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования, представила письменный отзыв на исковое заявление (Т.1 л.д.177) и письменный отзыв на возражения ОАО «РЖД» (Т.2 л.д.47-56), согласно которым земельный участок был выделен в соответствии с действовавшими на момент его выделения земельным законодательством и уполномоченным на то органом. Кроме того, земельный участок изначально располагался в полосе отвода железной дороги и его выделение происходило при согласовании с Западно-Сибирской железной дорогой. ОАО «РЖД» с xx.xx.xxxx г. по настоящее время никаких споров о законности выделения земельного участка ГК «Вагонник» не заявляло и решения исполнительных органов власти не оспаривало.

Представитель третьего лица - ОАО «РЖД» - Сидоренко Е.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требования по основаниям, изложенным в письменных возражениях (Т.1 л.д. 206-217), в которых, в том числе указала, что строительство гаражей произведено с нарушением действующего законодательства, на земельном участке, который не отводился ГК «Вагонник» для этих целей, гаражи построены с нарушением противопожарных норм и правил, их расположением в полосе отвода создаются условия для причинения вреда жизни и здоровья граждан, имущественного вреда в результате действия и взаимодействия источников повышенной опасности, данные гаражи обладают признаками самовольных построек и подлежат сносу. Размещение гаражей в границах полосы отвода нарушает права железной дороги как арендатора земельного участка, а заключение договора субаренды не соответствует требованиям действующего законодательства. Таким образом, права на построенные гаражные боксы не могут быть признаны за членами ГК «Вагонник», поскольку построены с нарушением действующего законодательства.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паевые накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено следующее.

Решением исполнительного комитета Заельцовского районного Совета народных депутатов г. Новосибирска за __ от xx.xx.xxxx был зарегистрирован гаражный кооператив, присвоено наименование «Вагонник», утвержден списочный состав кооператива, зарегистрирован Устав кооператива «Вагонник» (Т.1 л.д.75).

xx.xx.xxxx ГК «Вагонник» зарегистрирован в установленном законом порядке, является юридическим лицом - потребительским кооперативом, расположенным в г.Новосибирске по ... (Т.1 л.д.76).

Из сообщения ИМНС России по Заельцовскому району г.Новосибирска от xx.xx.xxxx. следует, что ГСК «Вагонник» (зарегистрированное решением Заельцовского Исполкома от xx.xx.xxxx.) до xx.xx.xxxx. на налоговом учёте в ИМНС по Заельцовскому району г.Новосибирска не состояло и задолженности по налогам перед бюджетом не имело (Т.1 л.д.102).

Анализируя указанные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ГК «Вагонник» фактически был создан xx.xx.xxxx г. на основании решения исполнительного комитета Заельцовского районного Совета народных депутатов г.Новосибирска за __ от xx.xx.xxxx ГСК «Вагонник» не существовало, следовательно, все документы, выданные на ГСК «Вагонник», фактически были на ГК «Вагонник».

Из разрешительного письма на согласование условий освоения испрашиваемого участка от 02.11.1990 следует, что в соответствии с запросом пассажирского вагонного депо от xx.xx.xxxx __ ГлавАПУ горисполкома считал возможным поставить на рассмотрение исполкома городского Совета народных депутатов вопрос о предварительном согласовании места расположения трехэтажных капитальных гаражей (Т.1 л.д. 68).

Согласно письму пассажирского вагонного депо от xx.xx.xxxx __ председателем правления ГСК «Вагонник» получено разрешение на прирезку участка земли между гаражом 7-ой дистанции сигнализации и связи Новосибирского отделения дороги и строящимися гаражами ГК «Вагонник», площадью __ га (Т.1 л.д. 60).

В соответствии с решением Новосибирского городского совета народных депутатов __ от 14.10.1991 ГСК «Вагонник» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства двухэтажных капитальных гаражей, находящийся в Заельцовском районе г. Новосибирска площадью до __ га (Т.1 л.д.78).

На основании постановления мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx __ (Т.1 л.д.79,80) между мэрией г.Новосибирска (Арендодатель) и ГСК «Вагонник» (Арендатор) был заключен договор аренды __ согласно которому арендодатель передаёт, а арендатор принимает и использует на условиях долгосрочной аренды земельный участок с кадастровым __ площадью __ __ кв.м. Указанный земельный участок предоставлен ГСК «Вагонник» для обслуживания и эксплуатации капитальных гаражей сроком на __ лет (Т.1 л.д.82-87).

Распоряжением мэрии г.Новосибирска от xx.xx.xxxx. __ были утверждены границы земельного участка из земель поселений площадью 0,4309 га, необходимого для завершения строительства капитальных гаражей по ... в Заельцовском районе. Признано утратившим силу постановление мэра от 30xx.xx.xxxx __ «О предоставлении фактически занимаемого земельного участка ГСК «Вагонник» в Заельцовском районе на условиях аренды по результатам инвентаризации». Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г.Новосибирска поручено расторгнуть договор аренды земельного участка от xx.xx.xxxx. __ в установленном законом порядке (Т.1 л.д.88,89).

xx.xx.xxxx. между ОАО «РЖД» и ТУ Росимущества по Новосибирской области заключен договор аренды земельного участка __ согласно которому ОАО «РЖД» предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок, являющийся федеральной собственностью, из земель населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира Новосибирская область, г.Новосибирск, расположенного в границах земельного участка, площадью __м. (__ га), с кадастровым __ для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта в полосе отвода Западно-Сибирской железной дороги (Т.1 л.д.218-221).

По акту приема-передачи от xx.xx.xxxx земельный участок передан ОАО «РЖД».

Распоряжением мэрии г.Новосибирска от xx.xx.xxxx. __ внесены изменения в распоряжение мэра от xx.xx.xxxx. __ «Об утверждении проекта границ занимаемого земельного участка по ... в Заельцовском районе». В п. 1 слова «из земель поселений площадью __ га» заменить словами «из земель населённых пунктов площадью __ га» (Т.1 л.д.90).

Постановлением мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx __ была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала __ площадью __, необходимого для эксплуатации гаражей по адресу: ... (Т.1 л.д.137,138).

Земельному участку, на котором расположены гаражные боксы ГК «Вагонник», присвоен кадастровый __ (прежний __), разрешенное использование - автостоянки открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, механизированные автостоянки, открытые площадки для стоянки транспортных средств (Т.1 л.д.143-144).

Приказом администрации Заельцовского района г.Новосибирска от xx.xx.xxxx. незавершённому строительству объекту недвижимости – капитальным гаражам, расположенным на земельном участке в границах, утверждённых распоряжением мэра от xx.xx.xxxx. __ строительный адрес.... (Т.1 л.д.132).

Решением Заельцовского районного суда г.Новосибирска от xx.xx.xxxx. по гражданскому делу __ отказано в удовлетворении иска ОАО «Российские железные дороги» к ГК «Вагонник» об освобождении земельного участка (Т.1 л.д.93-96).

Апелляционным определением НОС от xx.xx.xxxx. решение Заельцовского районного суда г.Новосибирска от 12.11.2018г. в пределах доводов апелляционной жалобы оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя истца ОАО «РЖД» - без удовлетворения (Т.2 л.д. 54-61).

Решением Заельцовского районного суда г.Новосибирска от xx.xx.xxxx. по гражданскому делу __ имеющим преюдициальное значение для настоящего дела, установлено, что общая площадь гаражей ГК «Вагонник», расположенных в полосе отвода железной дороги, согласно идентификационному топографическому плану, изготовленному ООО «Вектор» по состоянию на февраль __ года, составляет __ кв.м. Земельный участок, который частично занимают гаражные боксы ГК «Вагонник», имеет кадастровый __ постановленный на учет xx.xx.xxxx., то есть до заключения договора аренды с ОАО «РЖД» - xx.xx.xxxx., форма собственности на земельный участок __ не установлена, прав в отношении указанного участка, в том числе права аренды ОАО «РЖД» не зарегистрировано, что следует также из выписки из ЕГРН.

Суд пришел к выводу, что земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу «Вагонник» в установленном законом порядке, действовавшем на момент вынесения решения об отводе земельных участков, с целевым назначением для автостоянки транспортных средств различных типов. Представленными разрешительными документами подтверждено согласование ГСК «Вагонник» возведение гаражных боксов на землях в полосе отвода с руководством РЖД (НОД,ШЧ).

Из уведомления архитектурно-строительной инспекции г. Новосибирска от xx.xx.xxxx (Т.1 л.д.99) следует, что председателю ГК «Вагонник» было отказано в выдаче разрешения на ввод к эксплуатацию спорного здания гаражей, поскольку все представленные разрешительные документы выданы на ГСК «Вагонник», а заявление на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию представлено от ГК «Вагонник», в связи с чем необходимо представить документы, свидетельствующие о правопреемстве. А как уже было указано выше, согласно сведениям ИФНС по Заельцовскому району г.Новосибирска ГСК «Вагонник», зарегистрированное по решению РИК от 18.06.1991 на налоговом учете не состояло.

Из ответа департамента земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска от xx.xx.xxxx. следует, что ГК «Вагонник» не представлены документы, подтверждающие наличие права собственности членов гаражного кооператива «Вагонник» на объекты недвижимого имущества (помещения в незавершённом строительством здании капитальных гаражей по ...), в связи с чем не может быть рассмотрен вопрос об образовании земельного участка, занимаемого помещениями незавершённого строительством здания гаражей членов ГК «Вагонник», так и о предоставлении указанного земельного участка (Т.1 л.д.136).

Истцы являются членами ГК «Вагонник», паевые взносы за гаражные боксы ими оплачены в полном объеме, что подтверждается справками от xx.xx.xxxx. (Т.1 л.д.47-58).

Здания гаража (гаражные боксы) в ГК «Вагонник» предоставлены истцам на законных основаниях, гаражные боксы расположены на земельном участке, находящемся в законном владении ГК.

Из экспертного заключения __ по инженерному техническому обследованию строительных конструктивных элементов индивидуальных гаражных боксов кооператива «Вагонник» выполненного в xx.xx.xxxx. ОАО <данные изъяты> следует, что здания индивидуальных гаражных боксов кооператива «Вагонник» спроектированы и выполнены с некоторым отступлением от действующих строительных норм и правил. Конструктивные элементы гаражных боксов обладают необходимой работоспособностью и устойчивостью, не создают угрозу для жизни и здоровья людей. В соответствии с существующими нормативными рекомендациями, с учётом функционального назначения объекта, его фактического состояния и при условии выполнения вышеизложенных рекомендаций очередное инженерное техническое обследование строительных конструктивных элементов гаражных боксов необходимо выполнить в июне xx.xx.xxxx. (Т.1 л.д.103-122).

В соответствии с выводами заключения технического обследования на соответствие требованиям пожарной безопасности, выполненного в xx.xx.xxxx xx.xx.xxxx. <данные изъяты> одноэтажные гаражи боксового типа ГК «Вагонник» по ул. Нарымская, 33а стр. в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствуют требованиям пожарной безопасности и не представляют угрозу в случае пожара для третьих лиц (Т.1 л.д. 126-129).

В соответствии с выводами экспертного заключения <данные изъяты>» от xx.xx.xxxx. гаражи на 138 боксов ГК «Вагонник», расположенные по адресу: ... (стр.) соответствуют СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Новая редакция (Т.1 л.д. 123-125).

Изложенные доказательства опровергают доводы представителя 3-го лица о том, что гаражные боксы построены с нарушением требований законодательства, являются самовольными. Доказательств того, что размещение гаражей создает угрозу безопасности, также не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что здание индивидуальных гаражей возведено на предоставленном для этой цели земельном участке, выполнено без нарушений строительных и пожарных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истцы являются членами ГК «Вагонник», полностью оплатили паевой взнос за гаражные боксы, в связи с чем у них возникло право собственности на гаражные боксы и их требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

             Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ивановым В. Ю. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) __ площадью ____ кв.м, расположенное в Гаражном кооперативе «Вагонник» по адресу: ...

Признать за Баталовым М. Н. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) __ площадью __ кв.м, расположенное в Гаражном кооперативе «Вагонник» по адресу: ...

Признать за Калинкиным А. В. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) __ площадью __ кв.м, расположенное в Гаражном кооперативе «Вагонник» по адресу: ...

Признать за Уколовым В. П. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) __ площадью __ кв.м, расположенное в Гаражном кооперативе «Вагонник» по адресу: ...

Признать за Армбристер А. И. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) __ площадью __ кв.м, расположенное в Гаражном кооперативе «Вагонник» по адресу: ...

Признать за Гребенщиковым А. В. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) __ площадью ____ кв.м, расположенное в Гаражном кооперативе «Вагонник» по адресу: ...

Признать за Хохловым И. Н. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) __ площадью __ кв.м, расположенное в Гаражном кооперативе «Вагонник» по адресу: ...

Признать за Барским Е. В. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) __ площадью __ кв.м, расположенное в Гаражном кооперативе «Вагонник» по адресу: ...

Признать за Малеевой О. М. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) __ площадью __ кв.м, расположенное в Гаражном кооперативе «Вагонник» по адресу: ...

Признать за Дарковым А. Н. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) __ площадью __,3 кв.м, расположенное в Гаражном кооперативе «Вагонник» по адресу: ...

Признать за Мастеренко Н. Ф. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) __ площадью __ кв.м, расположенное в Гаражном кооперативе «Вагонник» по адресу... ...

Признать за Серышевым А. С. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) __ площадью __ кв.м, расположенное в Гаражном кооперативе «Вагонник» по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                 <данные изъяты>                    Н.А.Шумова

Решение изготовлено в окончательной форме 28 марта 2019 г.

__ <данные изъяты>