Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1313/2019 ~ М-1161/2019 от 13.06.2019

Дело № 2-1313/2019

УИД 26RS0024-01-2019-002177-36

Решение

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Филатовой В.В.

при секретаре судебного заседания Хатуовой А.С.

с участием истца Аракеляна А.А., представителя ответчика ЖСК «Молодежный» Бурачок В.А., представителя ответчика ЖСК «Молодежный» по доверенности Коробко В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Аракеляна А.А. к ЖСК «Молодежный» о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Аракелян А.А. обратился в суд с исковым заявлением, предъявленным к ЖСК «Молодежный» о признании права собственности на объект недвижимости в котором указал, что 30.01.2017 года между ним как членом ЖСК, и ЖСК «Молодежный» был заключен договор паенакопления №. Согласно п.п. 1.1., 2.1. указанного договора он вступил в ЖСК в целях удовлетворения потребностей в жилье, и получения в дальнейшем в собственность квартиры общей площадью <данные изъяты>. в объекте капитального строительства - многоквартирном жилом доме со встроенными нежилыми помещениями, расположенном на земельном участке, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, при условии исполнения в полном объеме обязательств по оплате вступительного, членского, паевого и дополнительного (целевого) взносов в размере, порядке и сроки, установленные Уставом, внутренними положениями ЖСК и договором паенакопления. В соответствии с п. 2.1.1 Договора паенакопления, сторонами определены следующие характеристики приобретаемой в собственность квартиры: номер жилого помещения - 25; общая ориентировочная площадь квартиры – 30,62 кв.м; количество комнат - 1; этаж - 3. Согласно п. 4.1. Договора паенакопления общий размер паевого взноса составляет <данные изъяты>, которые он, как пайщик, внес в полном объеме в порядке и сроки, указанные в п. 4.3 договора в кассу ЖСК «Молодежный». Данное обстоятельство подтверждается справкой ответчика от 11.08.2018 года № 025 о внесении сумм паевого и дополнительного взносов за жилое помещение в полном объеме. Согласно данной справки он, как пайщик, задолженности по оплате паевого и дополнительного взносов в ЖСК «Молодежный» не имеет, пай принадлежит ему на праве собственности. Свои права по договору иным лицам он не передавал. В 2018 году многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по адресу: Российская Федерация, <адрес>, окончен строительством, введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от 11.05.2018 года на основании постановления администрации г. Невинномысска Ставропольского края от 11.05.2018 года № 576. Дом поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, присвоен почтовый адрес: <адрес> 11.08.2018 года между ним и ЖСК «Молодежный» был составлен акт приема-передачи жилого помещения № 25, согласно которого ответчик в соответствии с Договором паенакопления передал, а он принял однокомнатную квартиру № в многоквартирном жилом доме со встроенными нежилыми помещениями, расположенном по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение поставлено на кадастровый учет и имеет следующие характеристики: адрес: Российская Федерация, <адрес>; площадь: 30,1 кв.м; назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; этаж: 3; вид жилого помещения: квартира; кадастровая стоимость: <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация прав на вышеуказанную квартиру не производилась. Он обратился в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, по вопросу регистрации его права собственности предоставив все необходимые документы, в том числе договор паенакопления, акт приема-передачи квартиры, справку об оплате паевого взноса. 22.08.2018 года им было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации его права собственности на квартиру в связи с тем, ответчик должен был привлекать его денежные средства только как участника долевого строительства и выдать соответствующие документы. Он обратился 22.08.2018 года с соответствующим заявлением в ЖСК «Молодежный», согласно ответа, которого ответчик при заключении договора паенакопления руководствовался положениями действующего законодательства, в том числе ст.ст. 110,124,129 ЖК РФ, ФЗ № 161-ФЗ от 24.07.2008 г. «О содействии развитию жилищного строительства». Таким образом, в настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке в территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК по независящим от него причинам, в связи с чем, вынужден обратится в суд за защитой своих нарушенных прав члена ЖСК на приобретение жилого помещения в собственность. Просил суд признать за ним право собственности на объект недвижимости - квартиру, назначением жилое помещение, площадью 30,1 кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>

Истец Аракелян А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика ЖСК «Молодежный» Бурачок В.А., Коробко В.Е. исковые требования признали в полном объеме, просили приобщить к материалам гражданского дела письменное заявление о признании исковых требований Аракеляна А.А., также указали, что последствия признания иска, установленные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Истец Аракелян А.А. не возражал против принятия судом признания иска ответчиком и удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-429/2019 по иску Аракеляна А.А. к ЖСК «Молодежный» о признании права собственности на объект недвижимости, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд учитывая, что представители ответчика ЖСК «Молодежный» Бурачок В.А., Коробко В.Е. исковые требования Аракеляна А.А. о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру, назначением жилое помещение, площадью 30,1 кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, признали в полном объеме, а оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется, также в связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, в связи с чем, удовлетворяет требования истца Аракеляна А.А..

На основании ст. ст. 12, 218, 131, ст. ст. 110, 124, 129 ЖК РФ, ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 39, 56, 59-60, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Аракеляна А.А. к ЖСК «Молодежный» о признании права собственности на объект недвижимости.

Признать за Аракеляна А.А. право собственности на объект недвижимости - квартиру, назначением жилое помещение, площадью 30,1 кв.м, кадастровый номер № расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Аракеляна А.А. на указанный объект капитального строительства.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Невинномысский городской суд в течение одного месяца.

Судья В.В. Филатова