Решение по делу № 2-4013/2016 ~ М-4477/2016 от 16.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.11. 2016 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Садова Б.Н.

при секретаре Мироненко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Попандопуло Ф.А. к администрации муниципального

образования город-курорт Геленджик о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Попандопуло Ф.А. обратился в суд с иском к администрации МО

город-курорт Геленджик о признании права собственности. В обоснование своих требований указал, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № для размещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Права зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП. В порядке инвестирования выстроил многоквартирный жилой дом, который полностью готов к эксплуатации. Общие архитектурно-планировочные и эксплуатационные сведения о многоквартирном жилом доме, тип объекта – здание, назначение – многоквартирный жилой дом, фактическое использование – по назначению, год постройки 2012 г., этажность – 4, этажность подземная – 1, количество подъездов – 1, количество квартир 41, количество обособленных нежилых помещений – 26, имеется техническая документация. После окончания строительства жилого дома, при оформлении документов на завершенное строительство многоквартирного жилого дома по <адрес>, с ответчиком заключено мировое соглашение о выполнении дополнительных мероприятий в целях соблюдения прав граждан на комфортную среду обитания 25.11.2015 г. (гражданское дело № 2-3629\2015г.). Мероприятия по мировому соглашению выполнены. Просит признать право собственности на нежилые помещения и квартиры в жилом доме № по ул. <адрес>.

Представитель истца Попандопуло Ф.А. Коржова В.А. по доверенности, исковые требования в судебном заседании поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик полагался на усмотрение суда.

З\лица в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № для размещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец, являясь застройщиком многоквартирного жилого дома на основании договора инвестирования, выстроил многоквартирный жилой дом, строительство которого осуществлялось за счет своих, а также привлеченных денежных средств. Выстроенный жилой дом литер А полностью готов к эксплуатации. Общие архитектурно-планировочные и эксплуатационные сведения о многоквартирном жилом доме, тип объекта – здание, назначение – многоквартирный жилой дом, фактическое использование – по назначению, год постройки 2012 г., этажность – 4, этажность подземная – 1, количество подъездов – 1, количество квартир 41, количество обособленных нежилых помещений – 26.

После окончания строительства, при оформлении документов за завершенное строительство многоквартирного жилого дома по <адрес> с администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик заключено мировое соглашение о выполнении дополнительных мероприятий в целях соблюдения прав граждан на комфортную среду обитания 25.11.2015 г.

Архитектурно-планировочные мероприятия позволяют говорить о том, что создан объект недвижимости, который подлежит государственной регистрации.

Согласно заключению специалиста, многоквартирный жилой дом отвечает требованиям СНиП, градостроительным нормам, выстроен на земельном участке, соответствующем целям назначения. Мероприятия по обеспечению водоснабжения, электричества, газофикации проведены, технические условиях выполнены в полном объеме.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения.

При совокупности всех доказательств, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

Р ЕШ И Л:

Признать за Попандопуло Ф.А. право собственности на 5 (в том числе один подземный) этажный 41 квартирный жилой дом, общей площадью здания <данные изъяты> кв.м., в том числе общей плолщадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., общей площадью нежилых помещений <данные изъяты> кв.м., общей площадью помещения общего пользования <данные изъяты> кв.м., площадью балконов, лоджий и террас – <данные изъяты> кв.м., в составе следующих помещений:

обособленное нежилое помещение (парковочное место) № площадью <данные изъяты> кв.м цокольного этажа, расположенное по адресу: <адрес>

обособленное нежилое помещение (парковочное место)№ площадью <данные изъяты> кв.м., цокольного этажа, расположенное по адресу: <адрес>

обособленное нежилое помещение (парковочное место) № площадью <данные изъяты> кв.м., цокольного этажа, расположенное по адресу: <адрес>

обособленное нежилое помещение (парковочное место) № площадью <данные изъяты> кв.м. цокольного этажа, расположенное по адресу: <адрес>

помещения общего пользования №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в цокольном подземном этаже,

помещения общего пользования № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на первом этаже,

помещения общего пользования №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на втором этаже этаже,

помещения общего пользования № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на третьем этаже,

помещения общего пользования №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на мансарде.

Общая площадь всех помещений общего пользования <данные изъяты> кв.м.

квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 1 этаже дома № по ул. <адрес>

квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 1 этаже дома № по ул. <адрес>,

квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 1 этаже дома № по ул. <адрес>

квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 1 этаже дома № по ул. <адрес>,

квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 1 этаже дома № по ул. <адрес>