Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-7860/2018 ~ М-7480/2018 от 24.09.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 ноября 2018 года

Ленинский райсуд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи             Бубновой О.В.,

При секретаре                                        Подворняк Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6634/2017 по иску Скажухина Алексея Николаевича к ООО «Управляющая компания «Запад» о признании действия незаконными, обязании предоставить акт о количестве проживающих лиц в квартире, взыскать неверно начисленную сумму за жилищно-коммунальные услуги, взыскании штрафа, предусмотренного нормами жилищного законодательства РФ, взыскании штрафа, предусмотренного нормами закона о защите прав потребителей, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику признании действия незаконными, обязании предоставить акт о количестве проживающих лиц в квартире, взыскать неверно начисленную сумму за жилищно-коммунальные услуги, взыскании штрафа, предусмотренного нормами жилищного законодательства РФ, взыскании штрафа, предусмотренного нормами закона о защите прав потребителей, компенсации морального вреда, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу:                   <адрес> В указанной квартире до 01.06.2018 года не стояли счетчики на холодном и горячем водоснабжении, в связи с чем оплата за жилищно-коммунальные услуги за холодное и горячее водоснабжение начислялась из расчета количества проживающих, что по его квартире составляло 2 человека. Вместе с тем, им была получена квитанция за май 2018 года, в которой было произведено начисление за май 2018 года за жилищно-коммунальные услуги за 7 человек. В его квартире никогда не проживало 7 человек, в связи с чем он обратился в управляющую компанию «Запад», где ему было разъяснено, что работниками ООО УК «Запад» был составлен акт о фактически проживающих в квартире лицах. На его заявление о предоставлении указанного акта ответчик ответил отказом. Считает, что действия ответчика по непредставлению акта о количестве проживающих лиц в его квартире незаконны, нарушают его права, в связи с чем просит признать данные действия незаконными и обязать ответчика выдать ему акт о количестве проживающих лиц в его квартире. В связи с тем, что в его квартире никогда не проживало 7 человек, считает, что ему излишне была начислена оплата за жилищно-коммунальные услуги за горячее и холодное водоснабжение за май 2018 года в сумме 4691 рубль и за июнь 2018 года в сумме 3766 рублей, всего в общей сумме 8457 рублей. По его просьбе ответчик произвёл ему перерасчет излишне начисленной суммы в размере 3766 рублей за июнь 2018 года, а в перерасчете за май 2018 года ему было отказано. В адрес ответчика 06.07.2018 года им было направлено заявление с требованием выдать акт о количестве проживающих и произвести перерасчет за июнь месяц, в противном случае он будет обращаться в суд и взыскивать с ответчика излишне начисленные денежные средства, в том числе штрафные санкции в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», расходы на оплату услуг представителя, моральный вред. Однако требования претензии ответчик не исполнил. Просит взыскать с ответчика неверно начисленную ему оплату за жилищно-коммунальные услуги за май 2018 года в сумме 4691 рубль взыскать с ответчика штраф, предусмотренный ст.ст.156 п.п.13-15, и 157 п.п.6-7 ЖК РФ, рассчитанный от неверно начисленной суммы в общем размере 8457 рублей, в том числе от суммы, в отношении которой сделан перерасчет, также просит взыскать с ответчика штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от взысканной суммы, компенсацию морального вреда за незаконные действия ответчика в размере 20 000 рублей. Кроме того, просит признать незаконными действия ответчика в отказе в выдаче акта о количестве проживающих и обязать ответчика выдать данный акт.

В судебном заседании истец Скажухин А.Н. данные исковые требования поддержал, показав суду, что с требованием к ответчику о взыскании суммы штрафа, предусмотренного ст.ст.156 п.п.13-15 и 157 п.п.6-7 ЖК РФ, он не обращался, обращался с иными требованиями. Настаивает на возмещении со стороны ответчика указанных сумм штрафа.

Представитель ответчика ООО УК «Запад» в судебном заседании иск не признала и показала суду, что акт о количестве проживающих был составлен в соответствии с требованиями Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам. Данный акт истцом не оспорен. По заявлению истца был сделан перерасчет за июнь 2018 года, однако до подачи заявления истцом о перерасчете такой перерасчет произведен не был, в связи с тем, что количество проживающих в вышеуказанной квартире было установлено 7 человек и расчет был произведён из данного количества проживающих. По изложенным основаниям просит в иске истцу отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Скажухина А.Н. подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании, он просит взыскать с ответчика, кроме иных заявленных требований (признании действия незаконными, обязании предоставить акт о количестве проживающих лиц в квартире, взыскать неверно начисленную сумму за жилищно-коммунальные услуги, взыскании штрафа, предусмотренного нормами закона о защите прав потребителей, компенсации морального вреда) штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, руководствуясь ст.ст.156 п.п.11-13 и 157 п.п.6-7 ЖК РФ.

В соответствии с требованиями ст.156 п.11-13, ст.157 п.6-7 ЖК РФ управляющая организация при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений: о выявлении нарушения и выплате штрафа; об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа. В случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения управляющая организация обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме.

Таким образом, из анализа указанных норм закона следует, что штраф является одним из видов ответственности управляющей компании, который управляющая компания обязана выплатить, если неправильно рассчитает плату за содержание жилого помещения, и размер данного штрафа составляет 50% суммы переплаты. Срок уплаты штрафа - не позднее двух месяцев со дня, когда получено обращение собственника, если нарушение действительно имело место.

Для выплаты такого штрафа собственник жилого помещения должен обратиться с заявлением в письменной форме о выплате указанного штрафа и управляющая компания обязана не позднее 30 дней со дня обращения провести проверку.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что Скажухин А.Н. обращался к ответчику с заявлением о выплате штрафа, предусмотренного вышеуказанными нормами ЖК РФ, тогда как в своих исковых требованиях он просит взыскать данный штраф.

Согласно абз.2 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В данном случае суд считает, что истцом не соблюден досудебных порядок урегулирования спора, поскольку до обращения в суд истец не обращался к ответчику с заявлением о выплате штрафа за неверно начисленную сумму за жилищно-коммунальные услуги.

Представленное в суд заявление истца в управляющую компанию с требованием произвести перерасчет, в противном случае он обратиться в суд за защитой своего нарушенного права не расценивается судом как соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, ибо истец обязан обратиться с заявлением к ответчику в котором должно содержаться требование о выплате именно штрафа, предусмотренного вышеуказанными нормами закона, что следует из анализа ст.ст.156 п.п.11-13,157 п.п.6-7 ЖК РФ.

Истец Скажухин Н.А. в судебном заседании подтвердил тот факт, что именно с требованиями о взыскании такого штрафа к ответчику он не обращался.

В соответствии с требованиями ст.223 ГПК РФ суд разъясняет истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, истец вправе обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222,223,224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Скажухина Алексея Николаевича к ООО «Управляющая компания «Запад» о признании действия незаконными, обязании предоставить акт о количестве проживающих лиц в квартире, взыскать неверно начисленную сумму за жилищно-коммунальные услуги, взыскании штрафа, предусмотренного нормами жилищного законодательства РФ, взыскании штрафа, предусмотренного нормами закона о защите прав потребителей, компенсации морального вреда оставить без рассмотрения.

    Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 15 дней путём подачи частной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья                                       подпись                               О.В. Бубнова

Копия верна.

Подлинник определения подшит в материалы гражданского дела №2-7860/2018, которое находится и хранится в Ленинском райсуде г. Тюмени.

Определение не вступило в законную силу.

Судья                                                                                                                                                       Бубнова О.В.