Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2018 ~ М-127/2018 от 14.02.2018

Дело №2-245/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 15 марта 2018 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Сидоровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова Анатолия Петровича к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Данилов А.П. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Данилов А.П. поддержал исковые требования и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году им выделили земельный участок по адресу: <адрес>, на земельном участке построили дом. В ДД.ММ.ГГГГ году ему выдали свидетельство на право собственности на землю площадью <данные изъяты> га. В ДД.ММ.ГГГГ году стали заниматься оформлением дома и земельного участка, сдали документы для регистрации земельного участка, однако регистрацию права приостановили, у регистратора вызвало сомнение его свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ года. Он обратился в межмуниципальный отдел по Сергиевскому району Управления Росреестра, откуда получен ответ, что копия свидетельства на его имя на земельный участок в архиве отсутствует. Больше ДД.ММ.ГГГГ лет он пользуется земельным участком, никакого спора по поводу земельного участка нет, однако зарегистрировать право собственности он не может, поэтому вынужден обратиться в суд.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский в судебное заседание не явился, согласно отзыва, просят дело рассмотреть без участия представителя администрации, не возражают против удовлетворения требований Данилова А.П. (л.д.32-33).

Также в судебное заседание не явились представители третьих лиц: администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя поселения (л.д.19-21), КУМИ муниципального района Сергиевский, поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя Комитета, удовлетворение требований оставляют на усмотрение суда (л.д.18).

Свидетель ФИО4 – жена истца пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году им выделили земельный участок по адресу: <адрес>. На этом участке они построили дом. В ДД.ММ.ГГГГ году мужу выдавали свидетельство на землю, но возможно, оригинал они затеряли. Когда стали оформлять документы на дом и землю, чтобы зарегистрировать их в регистрационной палате, обратились в архив, но там копии свидетельства на землю нет.

Выслушав истца, пояснения свидетеля, изучив материалы и доказательства по делу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.

    Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га (л.д.7).

Из домовой книги усматривается, что по адресу: <адрес> истец Данилов А.П. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.36-38).

    Из ответа межмуниципального отдела по Сергиевскому, Исаклинским районам Управления Росреестра по Самарской области следует, что копия свидетельства на имя Данилова А.П. в архиве отсутствует (л.д.8).

В Едином государственном реестре недвижимости на кадастровый учёт поставлен земельный участок с номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель Данилов Анатолий Петрович на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.22-31).

Управлением Росреестра по Самарской области приостановлена государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> связи с тем, что в архиве межмуниципального отдела по Сергиевскому, Исаклинским районам отсутствует экземпляр свидетельства, т.е. информация о предоставлении Данилову А.П. земельного участка (л.д.10-11).

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Согласно правовым положениям п.9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок действительно представлялся на праве собственности Данилову А.П. до введения в действие Земельного кодекса РФ, в соответствии с действующим на момент предоставления спорного земельного участка законодательством, решение о предоставлении земельного участка было принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками, которое никем не оспорено и незаконным не признано.

Спорным земельным участком Данилов А.П. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ года, использует его по назначению, притязаний со стороны третьих лиц не имеется.

Отсутствие свидетельства на право собственности на спорный земельный участок в архиве регистрирующего органа не должны нарушать имущественные права собственника.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.59 ЗК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Даниловым Анатолем Петровичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 марта 2018 года.

Председательствующий судья: О.В.Носкова