Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-530/2019 ~ М-414/2019 от 20.05.2019

Дело № 2-530/2019

УИД 24RS0034-01-2019-000494-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шалинское

Красноярского края                                 08 октября 2019 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

при секретаре Анциферовой С.С.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) Щербатенко С.Н.,

представителя ответчика (истца по встречному иску) Щербатенко В.А. – Васьковской Е.В. (на основании доверенности),

третьего лица Безгиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербатенко Светланы Никитовны к Щербатенко Владимиру Алексеевичу, администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края об исключении из ЕГРН сведений о правообладателе Щербатенко В.А., прекращении его права собственности на земельный участок, признании недействительным Постановления администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края от 10 июня 1992 г. в части закрепления в собственность за Щербатенко В.А. земельного участка, признании права собственности на квартиру и спорный земельный участок, расположенные по адресу <адрес>1. за Щербатенко С.Н., встречному исковому заявлению Щербатенко Владимира Алексеевича к Щербатенко Светлане Никитовне об установлении долевой собственности Щербатенко С.Н. и Щербатенко В.А., определении долей в праве долевой собственности и признании за Щербатенко В.А. права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу Красноярский край, с. Шалинское, ул. Заводская, 4-1,

УСТАНОВИЛ:

Щербатенко С.Н. обратилась в суд с иском к Щербатенко В.А., администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края в котором просит:

1) исключить из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах (ГКН) на объект недвижимости сведения о правах, местоположении границ, площади и признать материалы результатов межевания недействительными о правообладателе Щербатенко Владимире Алексеевиче и прекратить его право собственности на земельный участок с кадастровым номером № номер кадастрового квартала №, площадью 2100 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства в землях населенных пунктов, расположенного по <адрес>, внесенные 6 мая 2019 года;

2) признать недействительным Постановление Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края от 10 июня 1992 года № 32а, в части закрепления из земель населенных пунктов в собственность земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства за Щербатенко Владимиром Алексеевичем земельный участок, расположенный по адресу, Россия, <адрес>, общей площадью 0.21 га.;

3) признать за Щербатенко С.Н. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 24:24:3001029:18 и квартиру с кадастровым номером:№ расположенные по адресу, Россия, <адрес>

Исковые требования (с учетом уточнений) аргументированы тем, что 6 мая 2019 года Ведущим специалистом экспертом Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю установлено право собственности Щербатенко В.А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2100 кв.м., в землях поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>.

Основанием для установления права собственности на указанный земельный участок явилось Постановление Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края № 32а, выданное 10 июня 1992 года.

Щербатенко С.Н. считает, внесение сведений о правообладателе Щербатенко В.А. земельным участком и внесение записи об этом в единый государственный реестр недвижимости и зарегистрированных правах на указанный участок, подлежащими исключению, по причине предоставления для регистрации ложных сведений, а Постановление Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края № 32а от 10 июня 1992 года в части закрепления за Щербатенко В.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>1 общей площадью 0,21 Га, незаконным.

25 февраля 1984 года Щербатенко С.Н. с ответчиком Щербатенко В.А. зарегистрировали брак.

17 марта 1984 года Манским молочным заводом Красноярского края, Щербатенко С.Н. как молодому специалисту совместным решением профсоюзного комитета и администрации Манского молочного завода, была выделена <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес>. Указанная квартира расположена в двухквартирном доме с приусадебным земельным участком.

В начале 1992 года в связи с решением вопроса об изменении формы собственности молочного завода и подготовки для акционирования, руководство молочного завода предложило Щербатенко С.Н. выкупить указанную квартиру совместно с приусадебным земельным участком в личную собственность.

23 апреля 1992 года между Щербатенко С.Н. и Манским молочным заводом заключен договор купли продажи жилой квартиры общей полезной площадью 42 кв.м., жилой площадью 28 кв.м., расположенной на приусадебном земельном участке, площадью 0,21 Га, расположенных в <адрес> в <адрес>.

В связи с нахождением в браке и совместным проживанием по указанному адресу, с ответчиком Щербатенко В.А. последний был внесен в похозяйственную книгу Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края как глава семьи и при приватизации земли, в автоматическом режиме был внесен в Постановление Шалинского сельсовета № 32а от 10 июня 1992 года и за ним был закреплен данный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, о чем Щербатенко С.Н. стало известно в феврале 2019 года, при обращении в сельсовет с вопросом оформления права собственности.

02 июня 2000 года совместная жизнь с ответчиком Щербатенко В.А. была прекращена. Между Щербатенко С.Н. и ответчиком Щербатенко В.А. состоялся добровольный обоюдный раздел совместного имущества, согласно которому Щербатенко С.Н. с двумя несовершеннолетними детьми осталась проживать в указанной квартире, расположенной на указанном земельном участке, а ответчик Щербатенко В.А., забрав легковой автомобиль, и другое имущество, уехал на постоянное место проживания в г. Уяр. Раздел имущества был оформлен письменной распиской, в которой ответчик указал, что никаких претензий по разделу имущества не имеет.

Впоследствии ответчик Щербатенко В.А. распорядился разделенным имуществом по своему усмотрению, 25 октября 2000 года автомобиль продал, а Щербатенко С.Н. до настоящего времени в течении 35 лет постоянно проживает в указанной квартире, пользуется земельным участком, платит ежегодный земельный налог и вопрос о регистрации права собственности не возникал.

В настоящее время, ответчик Щербатенко В.А. выдал доверенность для регистрации права собственности и последующей продажи данного земельного участка сыну Щербатенко Н.В., который введя в заблуждение работников МФЦ, при сдаче документов, не сообщил и не представил в МФЦ документы, подтверждающие, что данная квартира с земельным участком на основании договора купли продажи от 23 апреля 1992 года принадлежит Щербатенко С.Н., и приобретена была при совместной жизни с ответчиком Щербатенко В.А. Однако после получения выписки из ЕГРН Щербатенко Н.В. как представитель правообладателя Щербатенко В.А., стал требовать продажи квартиры и земельного участка.

Изложенные обстоятельства подтверждаются ордером от 17 марта 1984 года, договором купли продажи квартиры и приусадебного земельного участка от 23 апреля 1992 года, домовой книгой на указанное домовладение, распиской ответчика Щербатенко В.А. о добровольном разделе имущества от 2 июня 2000 года, квитанциями об уплате земельного налога за указанный земельный участок, свидетельствами о заключении и расторжении брака с ответчиком.

По мнению Щербатенко С.Н. наличие у неё договора купли продажи квартиры и приусадебного земельного участка от 23 апреля 1992 года, расписки ответчика Щербатенко В.А. о разделе совместного имущества от 2 июня 2000 года, постоянное, длительное и открытое владение квартирой и земельным участком, ремонт и поддержание квартиры и участка в надлежащем состоянии, ежегодная уплата налоговых сборов, совершенно не вызывало у нее никаких сомнений в нахождении этого имущества в её собственности, и необходимости производства каких либо регистрационных действий. При обращении в Шалинский сельский Совет в феврале 2019 года, Щербатенко С.Н. стало известно, что земельный участок в похозяйственной книге был записан на ответчика Щербатенко В.А. Со слов специалистов Шалинского сельсовета, закрепление приусадебных земельных участков в 1992 года производилось на основании записей похозяйственных книг на глав семьи, без уведомления других членов семьи.

Таким образом, администрация Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, на момент вынесения Постановления №32а 10 июня 1992 года не обладала достоверными сведениями о порядке приобретения жилой квартиры и приусадебного земельного участка, в связи с чем, не закрепила за ней приусадебный земельный участок, чем фактически лишила её законной собственности, потому как приусадебный земельный участок является неотъемлемой частью общего домовладения, на котором кроме квартиры, расположены другие дворовые постройки, без которых проживание в квартире невозможно. Также Щербатенко В.А. ссылается на то, что Щербатенко В.А. пропустил установленные ст.ст. 196, 200 ГК РФ сроки исковой давности,

Щербатенко В.А. в лице представителя Васьковской Е.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Щербатенко С.Н. в котором просить:

1) установить долевую собственность Щербатенко Светланы Никитовны и Щербатенко Владимира Алексеевича на квартиру по адресу: с. Шалинское, ул. Заводская, д. 4, кв. 1, и земельный участок по адресу Красноярский край, с. Шалинское, ул. Заводская 4-1 с кадастровым номером №

2) определить доли в праве долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, и земельный участок по адресу <адрес>1 с кадастровым номером № в размере 1/2 за Щербатенко Светланой Никитовной и 1/2 за Щербатенко Владимиром Алексеевичем;

3) признать за Щербатенко Владимиром Алексеевичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес>1 с кадастровым номером №

Исковые требования (с учетом уточнений) мотивированы тем, что постановление администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края от 10.06.1992г. в части закрепления в собственность за Щербатенко В.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>1, принято администрацией в пределах ее полномочий по вопросам местного значения.

По данным ЕГРН границы спорного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, уточненная площадь земельного участка 1522 кв.м.

Право собственности зарегистрировано за Щербатенко В.А. в установленном порядке, что подтверждается сведениями ЕГРН.

В соответствии с Договором на передачу/продажу/квартиры/дома/ в собственность граждан от 20.01.1993 года АО «МОЛОКО» (именуемое по договору Продавец) передало, а Щербатенко С.Н., Щербатенко В.А. (именуемые по договору Покупатели) приобрели в собственность безвозмездно квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 42 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 5 Договора «Покупатели» приобретают право собственности/владения, пользования, распоряжения/ на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном комитете Шалинского сельского Совета народных депутатов. Договор зарегистрирован 21.01.1993г. в Шалинском сельском совете депутатов трудящихся Манского района Красноярского края за номером №20, что подтверждается штампом на архивной выписке.

На основании данного документа, право собственности за Щербатенко В.А. и Щербатенко С.Н. ни кем не оспаривалось. В то же время, доли в жилом помещении за приобретателями по тексту Договора не определены.

Право собственности на квартиру не зарегистрировано в органах БТИ и Росреестра, что подтверждается справками и выписками.

Таким образом, вначале за Щербатенко В.А. 10.06.1992г. было зарегистрировано право собственность на земельный участок, а в последующем истец и ответчик 21.01.1993г. безвозмездно приобрели квартиру, расположенную на спорном земельном участке.

Истец и ответчик проживали в квартире и пользовались земельным участком совместно. Щербатенко В.А. в 2002 году переехал жить в г. Уяр. Споров по порядку пользования квартирой и земельным участком между собственниками не возникало до 2019г.

Щербатенко В.А., оформил права на земельный участок, в соответствии с действующим законодательством, на основании правоустанавливающего документа в органах Управления Росреестра, обратился к Щербатенко С.Н. с просьбой определить доли на земельный участок в соответствии с правами на квартиру, то есть определить доли по ? на каждый объект, однако Щербатенко С.Н. отказалась и обратилась в суд.

Однако, собственники жилого помещения и земельного участка какого-либо соглашения об определении долей в праве собственности не заключали. Таким образом, доли в праве собственности на спорное имущество по закону должны быть равными.

Истец Щербатенко С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

В судебное заседание ответчик Щербатенко В.А. (истец по встречному иску) не явился, извещен надлежащим образом, его интересы представляет Васьковская Е.В., которая в судебном заседании в удовлетворении исковых требований Щербатенко С.Н. просила отказать, поддержала исковые требования, заявленные к Щербатенко С.Н. по основаниям указанным во встречном исковом заявлении.

Представитель ответчика по первоначальному иску администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, каких-либо возражений не представил.

Третье лицо Безгина Л.В. в судебном заседании исковые требования Щербатенко С.Н. поддержала, просила их удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований Щербатенко В.А. к Щербатенко С.Н. просила отказать.

Третье лицо Щербатенко Н.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, направил в суд отзыв относительно исковых требований, из которого следует, что за Щербатенко С.Н. и Щербатенко В.А. должны быть определены доли по 1/2 в праве, как на квартиру, так и на земельный участок (л.д.139-140).

Представители третьих лиц: администрации Манского района Красноярского края, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Межмуниципального Березовского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю, Иванов О.А., Тюрина С.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, каких-либо возражений не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (п. 1). При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п. 2).

Согласно ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов вынесены денежные средства.

В силу ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Как следует из материалов дела, 25 февраля 1984 года Васина С.Н. и Щербатенко В.А. заключили брак, после заключения брака супругам присвоена фамилия – Щербатенко (л.д. 12).

В соответствии с ордером от 17 марта 1984 года, выданного Манским молочным заводом, Щербатенко С.Н. было предоставлено право как молодому специалисту на вселение в квартиру по адрес: <адрес>1 (л.д. 14).

Постановлением администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края от 10.06.1992г. за Щербатенко В.А. закреплен земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, Щербатенко В.А. в собственность был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Согласно выписке из ЕГРН от 06 мая 2019г. Щарбатенко В.А. зарегистрировал право собственности на земельный участок. расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № (л.д.18).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Согласно положениям Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г., статей 7,30,31,61 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, Постановления Президиума Верховного Совета РСФСР и Совета Министров РСФСР от 15 марта 1991 года N891-1 «О дополнительных мерах по ускорению проведения земельной реформы в РСФСР», Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», для приобретения права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения на земельный участок заинтересованное лицо, имеющее в собственности домовладение, должно обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения земельного участка с заявлением и получить правоустанавливающий документ на земельный участок с приложением документа о границах такого земельного участка.

Таким образом, Щербатенко В.А., оформил право собственности на спорный земельный участок, в соответствии с действующим законодательством.

Постановление администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края от 10.06.1992г. в части закрепления в собственность за Щербатенко В.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>1, принято администрацией в пределах ее полномочий по вопросам местного значения и в соответствии с действующими на момент его издания нормативными правовыми актами в т.ч. решением Манского районного Совета депутатов от 21.11.1991 г., Положением о приватизации (л.д.75-91).

В соответствии с договором на передачу/продажу/квартиры/дома/ в собственность граждан от 20.01.1993 года АО «МОЛОКО» (именуемое по договору Продавец) передало, а Щербатенко С.Н., Щербатенко В.А. (именуемые по договору Покупатели) приобрели в собственность безвозмездно квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 42 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 53-55).

В соответствии с п. 5 указанного договора «Покупатели» приобретают право собственности/владения, пользования, распоряжения/ на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном комитете Шалинского сельского Совета народных депутатов. Договор зарегистрирован 21.01.1993г. в Шалинском сельском совете депутатов трудящихся Манского района Красноярского края за номером №20 (л.д. 55).

В соответствии со свидетельством о расторжении брака Щербатенко В.А. и Щербатенко С.Н. расторгли брак 15 июня 2000 года (л.д.13).

Как установлено в судебном заседании, Щербатенко С.Н. и Щербатенко В.А. какого-либо соглашения об определении долей в праве собственности не заключали. Таким образом, исходя из положений вышеприведенных правовых норм, Щербатенко С.Н. и Щербатенко В.А. обладают равными правами на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в связи с чем, исковые требования Щербатенко С.Н. к Щербатенко В.А. администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края об исключении из ЕГРН сведений о правообладателе Щербатенко В.А., прекращении его права собственности на земельный участок, признании недействительным Постановления администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края от 10 июня 1992 г. в части закрепления в собственность за Щербатенко В.А. земельного участка, признании права собственности на квартиру и спорный земельный участок, расположенные по адресу <адрес> за Щербатенко С.Н., удовлетворению не подлежат.

При этом истец Щербатенко С.Н. вправе предъявить требование к Щербатенко В.А., о возмещении убытков и стоимости понесенных расходов (л.д.122-126), связанных с содержанием и ремонтом квартиры и спорного земельного участок, расположенные по адресу <адрес>

Решением Маскного районного суда Красноярского края от 28 июня 2011 года за Щербатенко С.Н. признано право собственности на квартиру общей площадью 71.2 кв.м. и земельный участок 1908 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Разрешая встречные исковые требования Щербатенко В.А. к Щербатенко С.Н. суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании Щербатенко С.Н. и Щербатенко В.А. спорное имущество в виде квартиры и земельного участка, расположенные по адресу <адрес> приобрели в период брака, что сторонами не оспаривается, в связи с чем, указанное имущество в соответствии ст. 256 ГК РФ, является их совместной собственностью по 1/2 доли, в связи с чем исковые требования Щербатенко В.А. к Щербатенко С.Н. об установлении долевой собственности Щербатенко С.Н. и Щербатенко В.А., определении долей в праве долевой собственности и признании за Щербатенко В.А. права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.

Оценивая представленную расписку (л.д. 16) суд приходит к выводу, что она не свидетельствует о достижении супругами соглашения о разделе имущества в добровольном порядке, так как согласно ст. 38 СК РФ имущество супругов может быть разделено супругами по их соглашению. Соглашение - это волеизъявление двух сторон, то есть супругов. В данном случае такого соглашения достигнуто не было, так как в расписке имеется только подпись одного из супругов – Щербатенко В.А., подписи Щербатенко С.Н. в данной расписке нет. В расписке не указано, какое имущество переходит другому супругу, не указана стоимость имущества, не указана и не определена собственность после соглашения квартиры по адресу <адрес> Доли супругов в общем имуществе не определялись сторонами, не определялась их стоимость.

Доводы Щербатенко С.Н. о пропуске Щербатенко В.А. срока исковой давности не могут быть приняты во внимание в виду следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Установлено, что после расторжения брака Щербатенко С.Н. осталась проживать в спорном доме, а ответчик выехал на другое место жительство, а препятствия в осуществлении прав Щербатенко В.А. в отношении этого имущества начали чиниться Щербатенко С.Н. 20.05.2019г., когда она предъявила иск в суд иск о признании за ней права собственности на спорную квартиру и спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах, исковые требования Щербатенко В.А. к Щербатенко С.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Щербатенко Светланы Никитовны к Щербатенко Владимиру Алексеевичу, администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края об исключении из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах (ГКН) на объект недвижимости сведения о правах, местоположении границ, площади, признании материалов результатов межевания недействительными о правообладателе Щербатенко Владимире Алексеевиче и прекращении его право собственности на земельный участок с кадастровым номером № номер кадастрового квартала №, площадью 2100 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства в землях населенных пунктов, расположенного по <адрес>, внесенные 6 мая 2019 года; признании недействительным Постановление Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края от 10 июня 1992 года № 32а, в части закрепления из земель населенных пунктов в собственность земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства за Щербатенко Владимиром Алексеевичем земельный участок, расположенный по адресу, Россия, <адрес> общей площадью 0.21 га.; признании за Щербатенко С.Н. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <адрес> и квартиру с кадастровым номером:№ расположенные по адресу, Россия, <адрес> отказать.

Исковые требования Щербатенко Владимира Алексеевича к Щербатенко Светлане Никитовне, удовлетворить.

Установить долевую собственность Щербатенко Светланы Никитовны и Щербатенко Владимира Алексеевича на квартиру общей площадью 42 кв.м., с кадастровым номером: № и земельный участок, общей площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Определить доли в праве долевой собственности на квартиру общей площадью 42 кв.м., с кадастровым номером: № земельный участок, общей площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в размере по ? доли за Щербатенко Светланой Никитовной и ? доли за Щербатенко Владимиром Алексеевичем.

Признать за Щербатенко Владимиром Алексеевичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 42 кв.м., с кадастровым номером: № и земельный участок, общей площадью 2100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                             С.В. Тыченко

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2019г.