Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-572/2012 ~ М-412/2012 от 11.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2012 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Цитцер М.В., при секретаре судебного заседания Фроловой Д.А.,

с участием ответчика Корнеевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-572 по иску индивидуального предпринимателя Данилова С.В. к Корнеевой М.В., Ширяеву С.Ю., Ширяеву С.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ИП Данилов С.В. обратился с указанным иском, мотивируя тем, что ответчики проживают по адресу: <адрес> Данный дом находился в управлении ИП Данилов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики пользовались всеми оказываемыми им жилищными и коммунальными услугами. Вместе с тем, своих обязательств, связанных с содержанием своего имущества не исполняли, в связи, с чем перед управляющей компанией образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за содержание и оказанные коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп., в том числе пени в размере <данные изъяты> копеек. Просят взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность, а также затраты по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца Дуля Е.А. не явилась, представила заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Корнеева М.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, по адресу: <адрес> она только состоит на регистрационном учете, фактически проживала и проживает по настоящее время с отцом по адресу: <адрес> прописан и проживает ее старший брат. В управляющую компанию с заявлением не обращалась.

Ответчик Ширяев С.Ю. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Ответчик Ширяев И.Ю. о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не вызывался, отбывает наказание в ФБУ ИК-24 ГУФСИН России, отзыва на исковое заявление не представил.

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Ширяева С.Ю., Ширяева И.Ю.

Заслушав ответчика Корнееву М.В., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В судебном заседании установлено, что ответчики Корнеева М.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Ширяев С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Ширяев И.Ю. – с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете и проживают на основании договора социального найма в квартире по адресу: <адрес> (л.д.10,31). С ДД.ММ.ГГГГ Ширяев И.Ю. снят с регистрационного учета по указанному адресу согласно приговору суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32) Жилой дом № на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ передан в управление Управляющей организации ИП Данилов С.В. на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).

Согласно карточки по начислению квартплаты за жилое помещение по адресу: <адрес>, по лицевому счету №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начислено платежей <данные изъяты> коп., за указанный период произведена оплата на сумму <данные изъяты> рублей (л.д.12-13).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, истцом расчет задолженности на сумму 115882 руб.25 коп., суду не представлен, доказательств, подтверждающих задолженность за указанный период в большем размере также не представлено, ответчицей не представлено доказательств того, что за данный период ею была произведена оплата жилищно-коммунальный услуг в размере большем, чем установлено в судебном заседании.

В соответствии со статьей 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Разрешая заявленные требования о взыскании задолженности, суд пришел к выводу, что ИП Данилов С.В. обоснованно начислены пени в виду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно карточки по начислению квартплаты за жилое помещение по адресу: <адрес>, по лицевому счету №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начислено пени с учетом произведенной оплаты и перерасчета в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.14-13).

Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца составит из расчета: <данные изъяты> руб.(основной долг) – <данные изъяты> руб. (произведена оплата) + <данные изъяты> руб. 07 коп.(пени) = <данные изъяты> руб.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме <данные изъяты> руб. из расчета: (<данные изъяты>.-<данные изъяты> руб)* <данные изъяты> руб.) / 2 = <данные изъяты> руб с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования индивидуального предпринимателя Данилова С.В. удовлетворить.

Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя Данилова С.В. с Корнеевой М.В., Ширяева С.Ю., Ширяева И.Ю. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> рубля 07 копеек.

Взыскать с Корнеевой М.В., Ширяева С.Ю., Ширяева И.Ю. в пользу индивидуального предпринимателя Данилова С.В. расходы по плате государственной пошлины в размере по 1212 рублей 47 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий: судья М.В. Цитцер