Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-577/2022 ~ М-4009/2021 от 24.12.2021

Дело № 2-577/2022 76RS0022-01-2021-003041-1864

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2022 года    

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи         Пивоваровой Т.В.,

при секретаре      Дыдыкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Серебрякова Александра Владимировича, Алексеева Михаила Александровича, Филинова Дмитрия Валерьевича к КУМИ мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование сослались на то, что являются членами ГСК «Электрод», собственниками гаражных боксов в данном ГСК, расположенном на земельном участке площадью 5175 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (Серебряков А.В. – бокс № площадью 44,4 кв.м., Алексеев М.А. – бокс № площадью 23,4 кв.м., Филинов Д.В. – бокс № площадью 23,4 кв.м.). Земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 5175 кв.м. с кадастровым номером № на праве аренды передан ГСК «Электрод» на неопределенный срок для строительства гаражей на 112 боксов для индивидуального автотранспорта. Со ссылкой на указанные обстоятельства, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу согласно рассчитанным долям: за Серебряковым А.В. – 450/51750, Алексеевым М.А. -450/51750, Филиновым Д.В. – 450/51750.

В судебном заседании истцы: Серебряков А.В., Алексеев М.А., Филинов Д.В. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, дали пояснения согласно заявленного. Серебряков А.В. пояснил, что площадь принадлежащего ему гаражного бокса № включает в себя подвал, в результате чего доля на земельный участок составила, как и для остальных собственников 450/51750.

Ответчик: КУМИ мэрии г. Ярославля, мэрия г. Ярославля в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третье лицо: ГСК «Электрод» в лице председателя Шарапова С.В. против удовлетворения иска не возражал, указал, что позиция ответчика является непоследовательной, поскольку часть членов ГСК «Электрод» зарегистрировали свои права на земельный участок, в том числе и в административном порядке.

Суд с согласия истцов определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Выслушав истцов, представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются членами ГСК «Электрод», собственниками гаражных боксов в данном ГСК, 2004 года постройки, расположенном на земельном участке площадью 5175 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>: Серебряков А.В. – бокса № площадью 44,4 кв.м., Алексеев М.А. – бокса № площадью 23,4 кв.м., Филинов Д.В. – бокса № площадью 23,4 кв.м. /л.д. 18-20, 25-27, 31-33/. Земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 5175 кв.м. с кадастровым номером № на праве аренды передан ГСК «Электрод» на неопределенный срок для строительства гаражей на 112 боксов для индивидуального автотранспорта. О чем свидетельствует Постановление мэрии г. Ярославля от 18.06.1998 № 1019 /л.д.47-48/ и договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 66-72/. По данным технического плана, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строительство здания ГСК «Электрод» завершено в 2004 году /л.д.51-61/.

В соответствии с положениями статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентирующее особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

При этом приведенные выше нормы права не могут быть истолкованы как запрещающие собственникам объектов недвижимости, расположенных на одном земельном участке, приобрести этот участок в общую долевую собственность (статьи 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации). Указанная позиция отражена в Определении Конституционного Суда РФ от 05.03.2004 N 82-О "По запросу Первомайского районного суда города Пензы о проверке конституционности пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих факт создания на таком земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства (объекта недвижимого имущества).

Положения данного Закона не исключают возможность приобретения земельного участка в долевую собственность для целей эксплуатации гаражных боксов. При этом, согласно свидетельству о государственной регистрации права индивидуальные признаки объектов недвижимости – гаражных боксов, определены, объекты имеют кадастровый номер, указано их точное место нахождение, номер, площадь, данные боксы представляют собой изолированные помещения, предназначенные для индивидуального использования, хранения личного автотранспорта.

Таким образом, нормы действующего земельного законодательства закрепляют право истцов на получение в общую долевую собственность испрашиваемого участка, не содержат ограничений указанного права. Обстоятельств, исключающих возможность предоставления в собственность истцу земельного участка. По заявленным истцами расчету размера доли ГСК «Электрод» предоставил расчет, иными ответчиками возражений не предоставлено /л.д.49-50/.

Удовлетворяя заявленные требований суд также исходит из того, что право общей долевой собственности на земельный участок уже зарегистрировано за 19 членами ГСК «Электрод», о чем имеется выписка из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ /л.д.39-45/.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истцы предоставили доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст 56, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Серебрякова Александра Владимировича, Алексеева Михаила Александровича, Филинова Дмитрия Валерьевича к КУМИ мэрии г. Ярославля удовлетворить.

Признать за Серебряковым Александром Владимировичем право собственности на 450/51750 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5175 кв.м., из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для использования гаражей, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Алексеевым Михаилом Александровичем право собственности на 450/51750 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5175 кв.м., из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для использования гаражей, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Филиновым Дмитрием Валерьевичем право собственности на 450/51750 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5175 кв.м., из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для использования гаражей, расположенный по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд, и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В.Пивоварова