Судебный акт #1 (Определение) по делу № 13-83/2017 от 13.03.2017

Дело № 13-83/2017 Копия

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Оса                                  6 апреля 2017 года

Осинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Павлова Н.Н.,

при секретаре Ц.,

с участием заявителя А.,

рассмотрев заявление А. о предоставлении отсрочки исполнения решения суда,

УСТАНОВИЛ:

А. обратился в суд с заявлением о предоставлении на 18 месяцев отсрочки исполнения решения Осинского районного суда <адрес> по делу № года в части обращения взыскания на заложенное имущество - 2 комнатную квартиру общей площадью 43 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности по 1\2 доли в праве ему и малолетней дочери Л.. В обоснование требований указывает, что кредитные обязательства по погашению задолженности по решению суда исполняет, при этом причинами образования задолженности и как следствие обращение банка с иском, послужила его долговременная болезнь. В настоящее время он трудоустроен, намерен погашать кредит, а также заключить с банком мировое соглашение. В квартире проживает совместно с малолетней дочерью, иного жилья не имеет.

В судебном заседании Н. заявление поддержал, настаивал на его удовлетворении, пояснил, что после перенесенной болезни у него образовались многочисленные долги, которые никто не оплачивал, в том числе по коммунальным услугам. В настоящее время трудоустроен, намерен постепенно все погасить.

Представитель взыскателя ПАО «<данные изъяты>», заинтересованные лица Н., Т., К., представитель отдела судебных приставов по Осинскому, Бардымскому и <адрес>м в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Согласно п.2 ст.350 ГК РФ при обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года.

Согласно части 3 статьи 54 Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда: залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности.

Определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, суд учитывает, в том числе то, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в отчете независимого оценщика или решении суда на момент реализации такого имущества.

Отсрочка реализации заложенного имущества не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному ипотекой этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, причитающихся кредитору процентов и неустойки.

Если должник в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворит требования кредитора, обеспеченные ипотекой в том объеме, который они имеют к моменту удовлетворения требования, суд по заявлению залогодателя отменяет решение об обращении взыскания.

Отсрочка реализации заложенного имущества не допускается, если она может повлечь существенное ухудшение финансового положения залогодержателя; в отношении залогодателя или залогодержателя возбуждено дело о признании его несостоятельным (банкротом) (п. 4).

Судом установлено, что решением Осинского районного суда от дата взыскано в солидарном порядке с А., Н., Т., К. в пользу Публичного акционерного общества «<данные изъяты>» задолженность по кредитному договору№ от дата, по состоянию на дата, включительно, в сумме 870 411,5 рублей, в том числе: основной долг в сумме 813 272,91 рублей, проценты за пользование кредитом в сумме 55 307,44 рублей, неустойка за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом в сумме 771,39 рублей, неустойка за несвоевременное погашение основной задолженности в сумме 1 059,76 рублей.

Обращено взыскание на 2-комнатную квартиру, общей площадью 43,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве, А. и Л., установив начальную продажную стоимость при ее реализации с публичных торгов в размере 977 600,00 рублей.

дата выдан исполнительный лист.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от дата возбуждено исполнительное производство.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от дата обращено взыскание на заработную плату и доходы должника Т.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от дата арестованное имущество - 2 комнатная квартира по адресу: <адрес>49 передано на торги.

Объект арестованного имущества по <адрес>49, принадлежит заявителю и его несовершеннолетней дочери по 1\2 доли в праве, Ю. с дочерью фактически проживают в данной квартире, иного жилья не имеют.

Согласно представленным документам заявитель А. работает, имеет постоянный доход.

Представленные должником доказательства, с учетом размера кредитной задолженности, могут рассматриваться в качестве уважительных причин, являющихся основанием для предоставления отсрочки исполнения решения в части обращения взыскания на заложенное имущество сроком до дата, что позволяет соблюсти баланс интересов сторон.

Обстоятельств, исключающих предоставление отсрочки, предусмотренных п. 4 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", не усматривается. При этом суд учитывает, что размер задолженности не превышает установленную судом начальную продажную цену заложенного имущества. Кроме того, размер требований кредитора сам по себе не является обстоятельством, исключающим возможность предоставления отсрочки реализации заложенного имущества, при наличии уважительных причин у должника с учетом положений статей 203, 434 ГПК РФ, предусматривающих право суда отсрочить исполнение решения суда исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств.

В связи с изложенным суд полагает возможным заявление в указанной части удовлетворить, считая, что используемая заявителем формулировка «об отложении обращения взыскания на заложенное имущество» по существу является заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в этой части.

Руководствуясь ст.ст. 203, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Предоставить А. отсрочку исполнения решения Осинского районного суда от дата по гражданскому делу № года в части обращения взыскания на заложенное имущество - 2 комнатную квартиру общей площадью 43 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, сроком до дата.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Осинский районный суда <адрес> в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья -                                                                   Павлова Н.Н.              

Секретарь судебного заседания-                        Ц.