Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4624/2019 ~ М-4873/2019 от 25.11.2019

                                           Дело № 2-4624/19

                                                                                 (УИД 73RS0004-01-2019-006719-69)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2019 года                                                             город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                  Павлова Н.Е.,

при секретаре                                              Новиковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каляганова Василия Васильевича к Управлению имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска, администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Каляганов В.В. обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что Каляганов В.В. является членом семьи нанимателя двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Нанимателем квартиры является Каляганова А.В. - мать истца. В квартире также зарегистрирован брат истца Каляганов А.В.

Каляганов В.В. обратился в Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. Однако ему было отказано в приватизации жилого помещения в связи с тем, что в квартире ранее была зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО4, как следствие, для приватизации квартиры необходимо представить разрешение органов опеки и попечительства.

ФИО4 и её мать Мусатова Е.Н. никогда не проживали в <адрес>. Мусатова Е.Н. является подругой матери истца и была зарегистрирована вместе со своими детьми по указанному адресу, поскольку не имела регистрации в г. Ульяновске.

В настоящее время ФИО4 и её мать Мусатова Е.Н. зарегистрированы и фактически проживают по адресу: <адрес>. При этом Каляганова А.В. и Каляганов А.В. выразили в нотариальном порядке согласие на приватизацию квартиры на имя истца.

Просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Каляганов В.В., его представитель Романеева Е.Н. в судебном заседании поддержали требования в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Третье лицо Мусатова Е.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что она и её дочь ФИО4 были зарегистрированы временно по адресу: <адрес>, поскольку не имели регистрации на территории г. Ульяновска. В настоящее время ни она, ни дочь не претендуют на данную квартиру.

Представители ответчиков администрации города Ульяновска, Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, третьи лица Каляганова А.В., Каляганов А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца Каляганова В.В., его представителя Романеевой Е.Н., третьего лица Мусатовой Е.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Калягановой А.В (матери истца) на состав семьи из четырех человек была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО «РИЦ-Ульяновск» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы Каляганова А.В. (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, Каляганов В.В. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, Каляганов А.В. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, были зарегистрированы Мусатова Е.Н. (племянница), ФИО6 (племянник), ФИО4, ФИО7 (муж) снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, право на приватизацию жилья, относящегося к государственному или муниципальному жилищному фонду, возникает только у нанимателя жилого помещения и совместно проживающих с ним лиц на условиях социального найма. Для оформления договора на передачу жилой площади в собственность граждан в порядке приватизации необходимо согласие всех совместно проживающих с нанимателем совершеннолетних членов его семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из материалов дела, Мусатова Е.Н. и её дочь ФИО4 в настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, не зарегистрированы и не проживают, членами семьи нанимателя не являются, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Поэтому они утратили право пользования квартирой и включению в договор передачи жилой площади в собственность истца не подлежат.

При этом Каляганова А.В., Каляганов А.В. оформили нотариальный отказ от включения их в договор передачи в собственность указанной квартиры.

Каляганов В.В. проживает в <адрес> на условиях социального найма, ранее участия в приватизации не принимал, что подтверждается сведения, представленными Управлением Росреестра по Ульяновской области и УОГУП БТИ.

<адрес> в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.

Судом не установлено наличия каких-либо законных оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения.

Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

    В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, имеют право однократно получить указанное жилое помещение в собственность бесплатно – приватизировать.

Следовательно, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям.

Поскольку истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях на условиях договора социального найма, то исковые требования о признании за ним права собственности на <адрес> в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Каляганова Василия Васильевича удовлетворить.

Признать за Калягановым Василием Васильевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                                                            Н.Е. Павлов