Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4882/2012 ~ М-5000/2012 от 02.10.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2012 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Тумановской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4882/12 по иску ЗАО «ПТС-Сервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ПТС-Сервис» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчики занимают жилое помещение – адрес. Ответчики являются собственниками указанной квартиры, однако в нарушении Жилищного Кодекса ими не заключен договор управления многоквартирным домом с ЗАО «ПТС-Сервис». ЗАО «ПТС-Сервис» осуществляет управлением жилым многоквартирным домом №... по адрес, на основании договора управления многоквартирными домами от дата, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах-квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно. Ответчики не исполняли своих обязанностей по оплате, в связи с чем, задолженность за предоставленные услуги с июля 2008 г. по август 2009 г., за ноябрь 2009г., с января по декабрь 2010г. по состоянию на дата составляет ***.. Просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с июля 2008 г. по август 2009 г., за ноябрь 2009г., с января по декабрь 2010г. по состоянию на дата в сумме ***., а так же расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности от дата, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрации, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Принимая во внимание, мнение представителя истца и что ответчики надлежащим образом извещены о дате рассмотрения дела, определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договоров управления многоквартирными домами, заключенных ЗАО «ПТС-Сервис» с Департаментом управления имуществом г.о.Самара от дата, в соответствии с которыми ЗАО «ПТС-Сервис» в течение определенного договором срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечить предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность. адрес, управление и содержание которым осуществляет ЗАО «ПТС-Сервис».

Судом установлено, что согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» по адресу: адрес, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, у ответчиков возникла обязанность по содержанию своего имущества и оплате потребляемых услуг.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление(теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1, ч.2, ч.11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно расчета, представленного истцом, в период с января 2007г. по сентябрь 2012г. ответчиками осуществлялась частичная оплата коммунальных услуг, за указанный период по состоянию на 25.09.2012г. задолженность составила ***

Суд считает, что расчет задолженности является верным и сомнений у суда не вызывает. Таким образом, суд полагает, что ответчиками обязанность, установленная вышеназванными нормами закона, по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполнялась, вследствие чего, требования истца подлежат в этой части удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1, ч.2, ч.11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ***

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ЗАО «ПТС-Сервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Лукьяновой ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ЗАО «ПТС-Сервис» сумму задолженности по оплате содержания жилья и коммунальные услуги в размере ***

Взыскать в равных долях с Лукьяновой ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ЗАО «ПТС-Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере ***

Решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в Октябрьский районный суд г. Самары заявления об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) И.В. Рапидова

Копия верна

Судья

Секретарь