Мотивированное решение от 18.02.2022 по делу № 02-0516/2022 от 29.11.2021

Дело №2-513/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

           02 февраля 2022 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Моисеенко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и просит прекратить его право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора дарения от 21.05.2019 г. В указанной квартире зарегистрирован, но фактически не проживает ее брат фио, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, что нарушает права истца как собственника.

Истец и ее представитель в суд явились, заявленные требования поддержали по основаниям указанным в иске.

Ответчики в суд не явились, извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили, об отложении дела не просили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков по имеющимся в нем доказательствам.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора дарения от 21.05.2019 г. заключенным между Резниченко А.В. и истцом (л.д.7, 10-13).

В указанной квартире зарегистрирован, но фактически не проживает фио с 10.06.2020 г. (л.д.14-16).

Как указал в своем иске истец и пояснил в ходе рассмотрения дела, ответчик по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, препятствий в пользовании спорной квартирой ему не чинились, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, что нарушает права истца как собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из представленных документов, пояснений истца, ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет, совместного хозяйства он с истцом не ведет, членом семьи не является, соответственно суд считает возможным прекратить право пользования ответчиком спорной квартирой. Сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире, не порождает его право на данную жилую площадь, обстоятельств для сохранения за ответчиком права проживания в спорной квартире в судебном заседании не установлено.

Поскольку право пользования ответчиком спорной квартирой прекращено, у ответчика не имеется оснований для дальнейшей регистрации в данной квартире, в связи с чем, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по месту регистрации, так как спорная квартира более не является его местом жительства.

Оснований для выселения ответчик из спорной квартиры не имеется, поскольку установлено, в ходе рассмотрения дела, что в спорной квартире он фактически не проживает, вещей его в квартире нет.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательствах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования фио квартирой по адресу: адрес.

Указанное решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 18.02.2021 ░.