Решение по делу № 2-113/2015 ~ М-1/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-113/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2015 года                            с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего     Ю.С.Давыдовой,

при секретаре                     Т.А.Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шестера С.И., Шестера Т.В., Шестера Д.С., Сахмановой С.С. к администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

     Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обосновании исковых требований указали, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ приобрели квартиру в «ПМК-1 по АСВ».

На момент приобретения квартиры в ней проживали Шестера С.И., Шестера Т.В., Шестера (Сахманова) С.С., Шестера Д.С., однако в договоре указан только Шестера С.И. В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – неверно указан адрес жилища, неверно указана его площадь, не указаны все лица, проживавшие в квартире на момент приватизации. В настоящее время Шестере С.И., Шестере Т.В., Сахмановой (Шестера) С.С., Шестере Д.С. необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратились с данным иском в суд.

В судебном заседании истец Шестера С.И. исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в заявлении. Просил признать право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>., общей площадью 28,6 кв.м., за Шестера С.И. 1/4 долю, за Шестера Т.В. 1/4 долю, за Шестера Д.С. 1/4 долю, за Сахмановой С.С. 1/4 долю.

В судебном заседании истец Шестера Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в заявлении. Просила признать право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>., общей площадью 28,6 кв.м., за Шестера С.И. 1/4 долю, за Шестера Т.В. 1/4 долю, за Шестера Д.С. 1/4 долю, за Сахмановой С.С. 1/4 долю.

В судебном заседании истец Шестера Д.С. исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в заявлении. Просил признать право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>., общей площадью 28,6 кв.м., за Шестера С.И. 1/4 долю, за Шестера Т.В. 1/4 долю, за Шестера Д.С. 1/4 долю, за Сахмановой С.С. 1/4 долю.

Истец Сахмановой С.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика – администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края, будучи надлежаще уведомленными о времени и месте судебного заседания, не явился, представил отзыв на исковое заявление с просьбой о рассмотрения дела без их участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрения дела без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

    Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Шестера С.И., Шестера Т.В., Шестера (Сахманова) С.С., Шестера Д.С., приобрели квартиру в «ПМК-1 по АСВ» (л.д.4-5), однако в договоре указана только Шестера С.И. Кроме того, в договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – неверно указан адрес жилища, неверно указана площадь, не определен вид собственности. В настоящее время Шестере С.И., Шестере Т.В., Сахмановой (Шестера) С.С., Шестере Д.С. необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации.

Судом установлено, что на момент приватизации в 1992 году в указанной квартире были зарегистрированы Шестера С.И., Шестера Т.В., Шестера (Сахманова) С.С., Шестера Д.С., что подтверждается справкой администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). После заключения брака Шестере С.С. присвоена фамилия Сахманова С.С. (л.д.6).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д12) Шестера С.И. на праве собственности принадлежит земельный участок на котором находится квартира, следовательно, регистрация права собственности на спорную квартиру за истцами была произведена в соответствии с действующим законодательством, т.е. фактическими правообладателями на момент приобретения жилья являлись Шестера С.И., Шестера Т.В., Шестера (Сахманова) С.С., Шестера Д.С.

Отсутствие указание на всех лиц, проживающих в квартире на момент приватизации, на вид собственности, указание неверной площади и адреса, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении договора приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии с данными кадастрового паспорта по состоянии на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), общая площадь спорной квартиры составляет 28,6 кв.м.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право общей долевой собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., за Шестера С.И. в размере 1/4 доли, за Шестера Т.В. в размере 1/4 доли, за Шестера Д.С. в размере 1/4 доли, за Сахмановой С.С. в размере 1/4 доли.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шестера С.И., Шестера Т.В., Шестера Д.С., Сахмановой С.С. к администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 28,6 кв.м., за Шестера С.И..

Признать право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 28,6 кв.м., за Шестера Т.В..

Признать право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 28,6 кв.м., за Шестера Д.С..

Признать право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 28,6 кв.м., за Сахмановой С.С..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Судья                                 Ю.С.Давыдова