Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2836/2019 ~ М-1999/2019 от 22.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2019 года                                                                                        г. Самара

Кировский районный суд города Самары в составе

председательствующего судьи Рандиной О.В.,

при секретаре                                Пономаревой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2836/19 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» к Щербакову А.В., Ермолиной Л.В., Ермолину А.О, Щербакову А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя требование тем, что ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара. Ответчики, зарегистрированные по адресу <адрес>, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 172939,70 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Указанный дом передан в управление истцу на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал» договора на управление многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ 09.06.2015г. между ООО «Жилуниверсал» и ГУП <адрес> «ЕИРРЦ» заключен агентский договор №-ПД. В соответствии с п.2.1. указанного договора, ГУП <адрес> «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населению, проживающих в жилищном фонде <адрес> г.о. Самара, принятом в управление ООО «Жулуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал», солидарно, с Щербакова А.В., Ермолиной Л.В., Ермолина А.О., Щербакова А.А. в сумме 172939,70 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 13901,19 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4936,80 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Николаева Е.С. исковые требования уточнила, просила взыскать солидарно с ответчиков Щербакова А.В., Ермолиной Л.В., Ермолина А.О., Щербакова А.А пени в размере 13901,19 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также государственную пошлину в размере 4936,80 руб., основная сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками оплачена.

Ответчик Щербаков А.В. в судебном заседании просил применить ст. 333 ГК РФ снизив размер пени.

Ответчик Ермолин А.О. в судебном заседании просил применить ст. 333 ГК РФ снизив размер пени.

Ермолина Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчиков Щербакова А.А., Щербакова А.В. по доверенности Щербакова М.М. в судебном заседании пояснила, что в настоящее время в семье Щербаковых сложное материальное положение. Для погашения задолженности ими был взят кредит. Щербаков А.В. перенес сложную операцию. Ермолина Л.В. не работает, ввиду нахождения в декретном отпуске. Просит суд снизить размер пени и отказать во взыскании государственной пошлины.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно ст. 65, ч. 3 ст.67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель обязан своевременно вносить такую плату.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы Щербаков А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ермолина Л.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ермолин А.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Щербаков В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Щербаков А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. выписан ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Жилуниверсал» на основании договора управления МКД от 29.05.2015г., заключенному с Департаментом управления имуществом г.о. Самара.

09.06.2015г. между ООО «Жилуниверсал» и ГУП Самарской области «ЕИРЦ» был заключен агентский договор № 18/15-ПД, в соответствии с п. 2.1 которого, ГУП Самарской области «ЕИРЦ» обязан производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно - коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.

Ответчики в соответствии с нормами действующего законодательства, обязаны оплачивать оказанные истцом услуги, осуществлять возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, а так же иных затрат, то есть своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно уточненным исковым требованиям и сверки расчетов по состоянию на 27.06.2019 г. задолженность погашена.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени в размере 13901,19 руб. за период с 11.01.2016 г. по 31.12.2016 г.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, учитывая размер и период неисполнения обязательств, приходит к выводу о снижении размера подлежащей взысканию пени до 3000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, в размере 4936,80 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Щербакова А.В., Ермолиной Л.В., Ермолина А.О., Щербакова А.А. в пользу ООО «Жилуниверсал» пени за период с 11.01.2016 г. по 31.12.2016 г. в размере 3000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4936,80 руб., а всего 7936 (семь тысяч девятьсот тридцать шесть) рублей 80 копеек.

           Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2019 года.

Председательствующий                                                             О.В. Рандина