Решение по делу № 2-3012/2011 ~ М-2555/2011 от 30.11.2011

Дело 2-3012/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Сверчкова И.В.,

при секретаре Зубик О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми
19 декабря 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Каневой С.И. к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по РК о признании земельного участка ранее учтенным объектом недвижимости,

установил:

Канева С.И. обратилась в Ухтинский городской суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Коми о признании земельного участка в СТ "Б", ранее учтенным объектом недвижимости. В обоснование требований указала, что Постановлением ей в собственность был предоставлен участок в СТ "Б" г. Ухты для садоводства. На запрос в орган кадастрового учета об осуществлении кадастрового учета был получен отказ, который истец полагает необоснованным.

В настоящем судебном заседании истец настаивала на удовлетворении заявленных требований, поддержала доводы искового заявления в полном объеме.

Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Коми в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражал относительно удовлетворения заявленных требований. Направил в адрес суда письменный отзыв, из которого следует, что при обращении заявителем было представлено постановление руководителя администрации МОГО «Ухта» . Межевой план истцом представлен не был, в связи с чем органом кадастрового учета было принято решение о приостановлении кадастрового учета на основании п.4 ч.2 ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». ФБУ «Кадастровая палата» полагает указанное решение законным, обоснованным и просит в иске отказать.

Выяснив мнение истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд полагает необходимым исковые требования Каневой С.И. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее -кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В части 1 статьи 45 указанного Федерального закона дано определение понятия «ранее учтенные объекты недвижимости» - это объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу данного Федерального закона (до 1 марта 2008 года) или в переходный период его применения, а также объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 7 статьи данной статьи, если сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, такие сведения включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, и (или) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам.

Отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 данного Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости (ч.11 ст.45 ФЗ от 24 июля 2007 года).

Из анализа приведенных статей следует, что они не ограничивают перечень правоустанавливающих или правоподтверждающих документов, учитываемых при внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости, эти сведения могут быть внесены на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заинтересованного лица на такой объект недвижимости, если этот документ выдан уполномоченным органом (организацией) в установленном законодательством порядке и содержит сведения в объеме, необходимом для принятия органом кадастрового учета решения о внесении их в реестр, за исключением случаев, предусмотренных частью 11 статьи 45 указанного Федерального закона, когда отсутствие в документе необходимого объема сведений не является препятствием для проведения кадастрового учета.

Как следует из материалов дела, истец является членом садоводческого товарищества СТ "Б" с <...> года, пользуется земельным участком для садоводства .

Постановлением администрации МОГО « Ухта» истцу предоставлен в собственность на бесплатной основе земельный участок .

Канева С.И. обратилась в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка, приложив к заявлению постановление руководителя администрации МОГО «Ухта» о предоставлении истцу земельного участка в собственность на бесплатной основе.

Решением ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Коми» осуществление кадастрового учета было приостановлено на основании п.4 ч.2 ст. 26 ФЗ № 221-ФЗ в связи с отсутствием документов, необходимых для кадастрового учета (межевого плана).

Решением ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Коми» Каневой С.И. в соответствии с п.6 ч.2 ст.27 ФЗ № 221-ФЗ отказано в осуществлении кадастрового учета.

Согласно постановлению руководителя администрации МОГО «Ухта» земельный участок в садоводческом товариществе "Б" предоставлен Каневой С.И. на основании ее заявления и в соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», согласно которому в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом; предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя, к которому прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что земельный участок является ранее учтенным, и истец был вправе обратиться к ответчику с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений об этом участке как о ранее учтенном объекте недвижимости.

Учитывая то, что право собственности истца на земельный участок не оспорено, сведений о наличии прав иных лиц на указанный земельный участок у суда отсутствуют, требования истца о признании земельного участка ранее учтенным подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Требования Каневой С.И. удовлетворить.

Признать ранее учтенным объектом недвижимости земельный участок .

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ухтинкого городского суда РК И.В. Сверчков