Решение по делу № 2-2786/2012 ~ М-2859/2012 от 15.08.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область №

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Магистраль», Администрации Чеховского муниципального района об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком № 34, площадью 900 кв.м., расположенным по адресу <адрес>», признании права собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании истец в обосновании исковых требований пояснил, что он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Магистраль» с 1991 года и имеет в собственности земельный участок № 34, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу <адрес>».

Данный земельный участок был предоставлен ему на основании Постановления Главы Новоселковской сельской администрации «О закреплении в собственность земельных участков членам с/т «Магистраль» д. Чудиново № 64 от ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства.

В 1996 году все правоустанавливающие документы на указанный земельный участок им были утеряны. Восстановить их невозможно.

В настоящее время он хотел зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок и начал заниматься сбором всех необходимых для этого документов.

Однако согласно архивной справке Администрации Чеховского муниципального района <адрес> № 4338 от ДД.ММ.ГГГГ «в книге Постановлений Главы Новоселковской сельской администрации за 1993 год Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № 64 не значится».

Согласно выписке из Постановления Главы Новоселковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № 64, было выделено и закреплено в собственность членам CT «Магистраль» земельные участки для ведения садоводства согласно списка, а пунктом 2 данного постановления предусматривалось выдать свидетельства на право собственности на землю членам СТ «Магистраль».

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Магистраль», истец является членом СНТ «Магистраль» и ему был предоставлен в собственность земельный участок № 34, площадью 0,09 га.

Согласно выписке из протокола № 1 общего собрания СТ «Магистраль» от ДД.ММ.ГГГГ, он – ФИО1 был принят в члены СТ «Магистраль» и ему был распределен земельный участок № 34 площадью 0,09 га.

Он пользуется, указанным земельным участком как собственник, несет все расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы и земельный налог.

Ответчик-представитель СНТ «Магистраль» в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Судом, в соответствии с положениями ст.173 ГПК РФ, последствия признания иска разъяснены и ответчику понятны.

Ответчик – представитель Администрации Чеховского муниципального района в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что Администрация Чеховского муниципального района в данном деле не является надлежащим ответчиком, поскольку повлиять на права истца они не могут ни каким образом. Кроме того пояснила, что, и законные права и интересы Администрации не нарушаются.

Заслушав пояснения, представителей ответчиков, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ и п.2 Постановления Пленума Верховного суда от 21.06.85г № 9 "О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение" суды могут принимать заявления об установлении фактов и рассматривать их в порядке особого производства, если заявитель не имеет другой возможности получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение.

В силу ст. 66 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент выделения истцу земельного участка, земельные участки для коллективного садоводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенций и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ.Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. Земельные участки могут находиться в собственности граждан, что установлено ст.260 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.4 ст.28 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственности земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено, что согласно выписке из Постановления Администрации Новоселковского сельского совета № 64 от 16.02.1993. выделены и закреплены в собственность земельные участки членам СТ «Магистраль» для ведения садоводства, а пунктом 2 данного постановления предусматривалось выдать свидетельства на право собственности на землю членам СТ «Магистраль» (л.д.35).

Согласно выписке из списка членов СТ «Магистраль» участок №34, площадью 900 кв.м. передан в собственность ФИО1 (л.д. 37)

Вместе с тем, истец не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, поскольку 1996 году все правоустанавливающие документы на указанный земельный участок им были утеряны. Восстановить их невозможно, т.к. согласно справке № 1440 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Баранцевского и Новоселковского СО Чеховского района Московской области Постановление № 64 от ДД.ММ.ГГГГ на выделение земельных участков СТ «Магистраль» не сохранилось (л.д. 33).

Кроме того, согласно архивной справке Администрации Чеховского муниципального района <адрес> № 4338 от ДД.ММ.ГГГГ «в книге Постановлений Главы Новоселковской сельской администрации за 1993 год Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № 64 не значится».

Истцу необходимо оформить земельный участок, в связи с чем, возникла необходимость в получении документа, подтверждающего факт владения и пользования им земельным участком.

Вместе с тем, факт владения и пользования подтверждается: вышеуказанными документами, членской книжкой (л.д.9-32), а также показаниями председателя СНТ «Магистраль», не доверять которым у суда оснований не имеется, и согласно которым ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Магистраль» с 1991 года и имеет в собственности спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению требования истца, так как ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ему земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 264-268, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком №34, площадью 900 кв.м., расположенным по адресу <адрес>».

Признать за ФИО1 земельным участком №34, площадью 900 кв.м., расположенным по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Судья: А.А. Шахбанов