Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-709/2013 (2-8554/2012;) ~ М-8720/2012 от 21.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2013 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего Сёмина С.Ю.

при секретаре Ульчик Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кирьян Григория Григорьевича к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование исковых требований указав, что является собственником жилого дома и земельного участка для ИЖС, площадью 300кв.м., находящихся в <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ В целях улучшения жилищных условий истцом была совершена реконструкция, а именно: разобран частично пристрой (холодная веранда) литер а; к основному строению выполнен пристрой лит.А3; Литер А3 состоит из совмещенного санузла площадью 4,3 кв.м. и помещения площадью 4,9 кв.м.; в санузле установлены сантехприборы, которые подключены к существующим сетям водоснабжения и канализации. Площади полученные при реконструкции дома: общая площадь – 60,0кв.м., увеличилась на - 9,2кв.м.; подсобная площадь – 14,1кв.м., увеличилась на – 9,2кв.м.. В связи с тем, что реконструкция жилого дома произведена без получения разрешения на строительство, истец обратился в суд, просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом (лит. А,А1,А2,А3) общей площадью 60,0кв.м., жилой площадью 36,7кв.м. подсобной 23,3кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца, Хамитова Г.Ш., по доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения в объеме, изложенном в исковом заявлении.

    Представитель ответчика - Администрации г.о. Самара, Кочанова Т.В., по доверенности, в судебном заседании иск не признала и пояснила, что реконструкция была произведена без получения разрешения Департамента строительства и архитектуры г.о.Самары.

    Представитель третьих лиц – Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ, ФГУП, Самарский филиал, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, иск не оспорили, отзыв не представили, о причинах неявки суд не известили.

Выслушав пояснения сторон, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемой имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что Кирьян Г.Г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Кирьян Г.Г. в целях улучшения жилищных условий при выполнении реконструкции жилого дома разобран пристрой литер а, к основному строению выполнены пристрой литер А3, в литере А1кухне переустановлена мойка, литер А3 состоит из совмещенного санузла площадью 4,3 кв.м. и помещения площадью 4,9 кв.м., в санузле установлены сантехприборы, которые подключены к существующим сетям водоснабжения и канализации, выполнена гидроизоляция пола, вентиляция санузлов естественная.

Согласно технического заключения ЗАО «Горжилпроект» состояние конструкций жилого дома лит А, пристроек лит А1,А2,А3, после выполнения реконструкции и переустройства, по <адрес>, дальнейшая их эксплуатация возможна. Выполненная реконструкция и переустройство лит. А,А1,А2,А3 соответствуют требованиям СП55. 13330.2011 «Дома жилые, одноквартирные»; ширина и высота дверных проемов соответствуют требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-гигиенической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № реконструкция жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10г «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения ООО «Аудит-Безопасность» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нарушений требований пожарной безопасности на момент проведения обследования в жилом доме по адресу: <адрес> Лит. А,А1,А2,А3, в не выявлено.

Таким образом, на основании изложенного суд приходит к выводу, что самовольно произведенная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кирьян Григория Григорьевича к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.

Признать за Кирьян Григорием Григорьевичем право собственности на реконструированный жилой дом (лит. А,А1,А2,А3) общей площадью 60,0кв.м., жилой площадью 36,7кв.м. подсобной 23,3кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Промышленный районный суд г.Самары, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде. Решение в окончательном виде изготовлено 15.02.13г.

Председательствующий: Сёмин С.Ю.