Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-831/2013 ~ М-965/2013 от 10.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Карпинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петрова Ф.Ф.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Карпинской адвокатской конторы ФИО6, предоставившего удостоверение № и ордер №055310,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Карпинский городской суд с исковым заявлением, указав, что приобрела в собственность у ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>1. По условиям данного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета, но свое обязательство не исполнил. В жилом помещении ответчик не проживает, расходы по его содержанию не несет, членом ее семьи не является, соглашения о пользовании жилым помещением между ними не имеется. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>1.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика – адвокат ФИО6 в судебном заседании вопрос о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв и ходатайство, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие и указывает, что на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Суд, заслушав истца и представителя ответчика, рассмотрев письменные материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с нарушением владения.

В соответствии со статьями 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством только собственник жилого помещения может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>1. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 29.07.2010, заключенного между ней и ответчиком ФИО2

Право на спорное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от 23.08.2010.

Истец, является полноправным собственником спорного имущества, вместе с тем, лишен возможности реализовать свои вещные права относительно данного объекта недвижимости, поскольку ответчик препятствуют этому, не снимаясь с регистрационного учета.

В деле имеется справка ООО <данные изъяты>» от 20.09.2013, составленная на основании поквартирной карточки, из которой следует, что в жилом помещении по <адрес>1 зарегистрирован ответчик ФИО2 регистрация ответчика по указанному адресу подтверждается также справкой Отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик членом семьи нового собственника дома не является, каких-либо иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования спорной недвижимостью не установлено. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого помещения.

Оценив совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, поскольку при переходе права собственности на часть жилого дома к ФИО1 ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Требования ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с пп. "е" п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 200 руб.

Руководствуясь ст.с. 12, 56, 194–199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>1.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>1.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░