Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1101/2021 ~ М-1124/2021 от 13.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2021 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коробач Е.В.,

при секретаре судебного заседания Жарких Е.В.,

с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Вечеркиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Блаво Г.Н. к Крючкова С.Н., Мурзиной И.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Блаво Г.Н. обратилась в Краснотурьинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Крючкову С.Н., Мурзиной И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>. На момент перехода права собственности на указанное жилое помещение к истцу в квартире уже были зарегистрированы ответчики, которые не исполнили свои обязательства и снялись с регистрационного учета. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, в данном жилом помещении ответчики не проживают, каких-либо соглашений по порядку пользования домом между сторонами не заключалось. Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника имущества, просит признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Истец Блаво Г.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что полностью поддерживает доводы, изложенные в иске, просит иск удовлетворить.

Ответчики Крючков С.Н. и Мурзина И.В. в судебное заседание не явились, были извещены заблаговременно путем направления судебного извещения по месту регистрации, а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, ходатайств не предоставили, о причинах неявки суду не сообщили, иных данных для извещения ответчиков у суда не имеется.

На основании ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом ходатайства истца, мнения прокурора, судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и ответчиков.

Свидетель <ФИО>1 пояснила в судебном заседании, что истец приходится ей родной сестрой. Ранее квартира <адрес обезличен> принадлежала их матери <ФИО>2, при заключении договора купли-продажи продавец Крючков С.Н. попросил, чтобы он и его сестра – второй собственник квартиры Мурзина И.В. продолжили быть зарегистрированы в квартире, почему, она не знает. После сделки, на которой был только Крючков С.Н., более его никто в городе не видел. Она знает семью Крючкова и Мурзиной, знает, что последняя длительное время назад выехала из России, проживает за границей. В квартире веще ответчиков не оставалось. После смерти матери сестра Блаво Г.Н. приняла наследство в виде спорной квартиры, она сама отказалась от прав на наследственное имущество. При жизни расходы на оплату за квартиру несла мать, а после её смерти стала нести сестра, то есть Блаво Г.Н. Они пытались выйти на связь с Крючковым С.Н., однако, не смогли его найти. Регистрация ответчиков создает материальные затруднения для сестры.

Допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, а также выслушав заключение прокурора, полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца Блаво Г.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением Крючкова С.Н., Мурзиной И.В., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора купли-продажи от <дата обезличена> Крючков С.Н., действуя за себя лично и по доверенности в интересах Мурзиной И.В., с одной стороны, а также Блаво Г.Е., действующая по доверенности в интересах <ФИО>2, заключили договор купли-продажи жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес обезличен>. Продавцами квартиры указаны Мурзина И.В. и Крючков С.Н., покупателем <ФИО>2 (л.д. 6), квартира передана по акту купли-продажи от <дата обезличена> (л.д. 7). Договор купли-продажи жилого дома зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области <дата обезличена>.

Согласно п. 6 договора купли – продажи квартиры, в отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы Крючков С.Н. и Мурзина И.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее <дата обезличена> (л.д. 6).

Согласно справке ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от <дата обезличена> (л.д. 17 от <дата обезличена> (л.д. 36) в спорном жилом помещении зарегистрированы: Крючков С.Н. с <дата обезличена>, Мурзина И.В. с <дата обезличена>.

Из поквартирной карточки по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 37, 38) усматривается, что Крючков С.Н. и Мурзина И.В. были ранее зарегистрированы в жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя, затем было оформлено право собственности на квартиру, в связи с чем, ответчики стали сособственниками спорного жилого помещения и остались там зарегистрированными и после перехода права собственности на квартиру на имя матери истца <ФИО>2, а также на имя истца.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения как матерью истца, так и самой истцом спорного жилого помещения ответчики не проживают в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес обезличен> не являются членами семьи собственника, соглашения между ними и собственником спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Истец вынуждена нести расходы на оплату коммунальных услуг в связи с регистрацией ответчиков в квартире, которые её Крючковым С.Н. и Мурзиной И.В. не возмещаются.

Учитывая, что Крючков С.Н., Мурзина И.В. прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> в связи с переходом права собственности к истцу, суд считает требования Блово Г.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, взысканию с ответчиков ы солидарном порядке подлежат судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Блаво Г.Н. к Крючкову С.Н., Мурзиной И.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Крючкова С.Н., <дата обезличена> года рождения, Мурзину И.В., <дата обезличена> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия Крючкова С.Н., <дата обезличена> года рождения, Мурзину И.В., <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Взыскать с Крючкова С.Н., Мурзиной И.В. солидарно в пользу Блаво Г.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: судья (подпись) Е.В. Коробач

Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники <дата обезличена>.