Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-353/2014 (2-3497/2013;) ~ М-2252/2013 от 01.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Емельяново                              04 февраля 2014 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.

при секретаре Кольман Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Спутник» к Гусельниковой Наталье Леонидовне о признании права собственности отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Спутник» обратилось в суд с иском к Гусельниковой Н.Л. о признании права собственности отсутствующим.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 14 050 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, (ж/д станция Снежница). Между тем, свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ответчик является собственником указанного земельного участка, не породило у него права собственности в отношении данного имущества, поскольку при государственной регистрации права регистратором была допущена техническая ошибка. Земельный участок с кадастровым номером № ФИО2 не выделялся, принадлежит СНТ «Спутник» на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 1100 № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 14 050 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, (ж/д станция Снежница), отсутствующим, аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании председатель СНТ «Спутник» Васильев И.А. поддержал заявленные требования по вышеизложенным основаниям, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Гуселникова Н.Л. в судебном заседании против заявленных требований возражала, пояснив суду, что согласна с тем, что за ней признано право собственности на земельный участок СНТ «Спутник», границы которого не определены.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Емельяновском районе Емельянова Е.А. (действующая по доверенности) против заявленных требований не возражала, суду пояснила, что действительно при государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок произошла техническая ошибка. Право собственности на земельный участок у Гусельниковой Н.Л. отсутствует.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид это

В соответствии с ч.3 ст. 131 ГК РФ орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Пунктом 52 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Из материалов дела следует, что Гусельникова Н.Л. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 14 050 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, (ж/д станция Снежница), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывал на то, что ответчик не может являться собственником данного земельного участка, поскольку при государственной регистрации права была допущена ошибка регистратором. Земельный участок с кадастровым номером № Гусельниковой Н.Л. не выделялся, принадлежит СНТ «Спутник». Данный факт подтвердила в судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Емельяновском районе.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 1100 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <адрес> СНТ «Спутник» выделен земельный участок, общей площадью 14 050 кв.м.

Согласно протоколу членов СНТ «Спутник» от 20 июля 2013 года, Гусельнкова Н.Л. зарегистрировав право собственности на земельный участок всего СНТ «Спутник» чинит препятствия его членам в пользовании общим имуществом.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. При этом суд исходит из того, что оспаривание зарегистрированного права путем признания его отсутствующим возможно в случае наличия права за разными лицами на один и тот же объект.

Судом установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 14 050 кв.м., расположенного по адресу: Емельяновский район, (ж/д станция Снежница) является СНТ «Спутник».

Доказательств того, что земельный участок предоставлялся Гусельниковой Н.Л. на основании акта органа местно самоуправления, выписки из похозяйственной книги, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок, в материалах дела не имеется, и ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено. Факт того, что при регистрации права собственности на земельный участок была допущена техническая ошибка подтвержден в ходе судебного разбирательства. Действия регистратора по регистрации права собственности на спорный земельный участок противоречат требованиям Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Установленные судом нарушения закона при государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок являются законным основанием для признания отсутствующим право собственности Гусельниковой Н.Л. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 14 050 кв.м., расположенного по адресу: Емельяновский район, (ж/д станция Снежница) и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования СНТ «Спутник» к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 14 050 кв.м., расположенный по адресу: Емельяновский район, (ж/д станция Снежница), аннулировав запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий:     

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда         Е.Н. Горбачева