Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-826/2017 ~ М-706/2017 от 01.08.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 06 октября 2017 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ефимова А.А.,

при секретаре Пилипенко Ю.Ш.,

с участием истца Ядрищенской Н.Л., представителя третьего лица администрации Новокаргинского сельсовета Енисейского района Шук О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ядрищенской Натальи Леонидовны к Кочигину Михаилу Викторовичу о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Ядрищенская Н.Л. обратилась в суд с иском к Кочигину М.В. о признании права собственности на жилое помещение.

Свои требования мотивировала тем, что 31 марта 2009 г. между истцом и ответчиком возникли обязательства в виде расписки, согласно которой ответчик получил от истца 115000 руб. в качестве полной оплаты за квартиру по адресу: <адрес>. Данная сделка была удостоверена специалистом администрации Новокаргинского сельсовета Енисейского района Шук О.А. Указанное жилье принадлежало ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 Сделка по купле-продаже квартиры была фактически исполнена сторонами, денежные средства за квартиру были переданы ответчику, после чего квартира поступила в пользование истца, которая продолжает ею пользоваться до настоящего времени. Поскольку на момент совершения сделки право собственности ответчика на квартиру не было надлежащим образом оформлено, стороны не зарегистрировали сделку и переход права собственности. Впоследствии ответчик от регистрационных действий в отношении названного объекта уклонялся. По изложенным основаниям Ядрищенская Н.Л. просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Ядрищенская Н.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Кочигин М.В. о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Новокаргинского сельсовета Енисейского района – глава администрации Шук О.А.в судебном заседании поддержала позицию истца и исковые требования.

Третьи лица администрация Енисейского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представители в суд не явились, причины неявки не сообщили, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Учитывая, что ответчик Кочигин М.В. о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), против которого истец не возражает.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании, 31 марта 2009 г. Ядрищенская Н.Л. передала 115000 руб. Кочигину М.В. за квартиру по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства отражены в письменной расписке, подписанной Ядрищенской Н.Л. и Кочигиным М.В. с указанием о том, что они претензий друг к другу не имеют, и зарегистрированной в реестре № 233 администрации Новокаргинского сельсовета Енисейского района.

Указанная сделка была фактически исполнена сторонами, Кочигин М.В. получил денежные средства за продаваемое жилое помещение, после чего передал жилье Ядрищенской Н.Л., которая вступила во владение и пользование данным жильем, что осуществляет по настоящее время, несла и несет бремя содержания жилья. Спорное жилье представляет собой 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу:<адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, а также пояснениями истца Ядрищенкой Н.Л., представителя третьего лица – главы администрации Новокаргинского сельсовета Шук О.А., показаниями допрошенного свидетеля Ядрищенского С.И.

1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежала ФИО2 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 21 июня 1994 г. Право собственности ФИО2 надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается сведениями АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». После смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Кочигин М.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и 19 апреля 2013 г. получил свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности Кочигина М.В. зарегистрировано в установленном законом порядке 20 июня 2016 г.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что 31 марта 2009 г. между продавцом Кочигиным М.В. и покупателем Ядрищенской Н.Л. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку Кочигин М.В. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд считает необходимым исковые требования Ядрищенской Н.Л. удовлетворить, признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ядрищенской Натальи Леонидовны удовлетворить.

Признать за Ядрищенской Натальей Леонидовной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для прекращения права собственности Кочигина Михаила Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения,на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Ефимов

Мотивированное решение составлено 13 октября 2017 г.

Судья А.А. Ефимов