Решение по делу № 2-2866/2019 ~ М-2117/2019 от 08.08.2019

Дело 2-2866\2019год

     Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

16 сентября 2019года                                                                г. Клин, Московской области

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Кореневой Н.Ф.,

при      секретаре Мамедовой О.Н.

с участием адвоката Островской И.М.,

рассмотрев    в    открытом       судебном      заседании гражданское дело     по иску Сабитова Э. Р. к Администрации городского округа Клин, 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки,

                                                     УСТАНОВИЛ:

Сабитову Э. Р. на праве совместной собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1000кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/. Земельный участок стоит на кадастровом учете, в установленных границах.

    Истец обратился в суд с иском об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что с целью освоения земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру для определения место размещения своих построек. В ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером Барановским Р.А. была выявлена реестровая ошибка в координатах земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего истцу. Данную ошибку невозможно исправить во внесудебном порядке

            В судебном заседании представитель истца, адвокат Островская И.М., поддержала иск, по изложенным в нём основаниям.

     Администрация городского округа Клин просила вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие их представителя. Возражений по иску не поступило.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен, возражений по иску не поступило.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть    дело в отсутствие     представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Сабитову Э. Р. на праве совместной собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1000кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/. Земельный участок стоит на кадастровом учете, в установленных границах. Дата присвоения кадастрового номера 21.10.2002года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.06.2019года (л.д.13-20).

    По заключению кадастрового инженера Барановского Р.А., квалификационный аттестат 69-14-623, выявлено несоответствие кадастровых сведений о прохождении границ данного земельного участка его фактическому месторасположению на местности. Данное несоответствие связано с ошибкой в определении координат поворотных точек границ земельного участка. Данное несоответствие трактуется как реестровая ошибка. Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН подлежит исправлению в установленном законом порядке.

    Проверив представленные сторонами документы, в том числе межевой план, составленный 14 июня 2019года кадастровым инженером Барановским Р.А., квалификационный аттестат 69-14-623, учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ участка, принадлежащего истцу, при этом площадь меняется в пределах допустимого допуска, но фактические границы участка не меняются, границы согласованы со смежными землепользователями,    суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно, подтверждён письменными доказательствами, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь    ст. ст. 196-198 ГПК РФ,    суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (характерных точек, координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/,      исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка общей площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве совместной собственности Сабитову Э. Р.,       на основании межевого плана, составленного14.06.2019года кадастровым инженером Барановским Р.А. (квалификационный аттестат №69-14-623), указав следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/,     а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости    сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Решение     может быть    обжаловано    в апелляционном порядке в Московский     областной         суд через     Клинский    городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда    составлено /дата/.

       Судья                                                                     Коренева Н.Ф.