Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2012 ~ М-14/2012 от 11.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2012 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Шаховцева В.В.,

при секретаре Чувасовой Е.Н.,

с участием:

истца Алиханян С.С.,

представителя ответчиков Галстян Ф.П., Игитяна А.Ж., Комченкова Е.Ю., Иванова П.В., Горпиняк Н.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Хохлова А.В.,

третьего лица Манучарян М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании № 2 Пролетарского районного суда г.Тулы гражданское дело № по иску Алиханян Сирамарг Самвеловны, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Манучаряна Ванички Манвеловича, к Галстян Флоре Пашиковне, Игитяну Ашоту Жораевичу, Комченкову Евгению Юрьевичу, Иванову Павлу Владимировичу, Горпиняк Наталье Викторовне, Управлению Федеральной миграционной службы России по Тульской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Алиханян С.С., действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Манучаряна В.М., обратилась в суд с иском к Галстян Ф.П., Игитяну А.Ж., Комченкову Е.Ю., Иванову П.В., Горпиняк Н.В., Управлению Федеральной миграционной службы России по Тульской области о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что 28.05.2007 года она (ФИО1) на основании договора купли-продажи приобрела в собственность 3-х комнатную квартиру, общей площадью 83,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Впоследствии она зарегистрировала на принадлежащей ей жилой площади своих знакомых: Галстян Флору Пашиковну, Игитяна Ашота Жораевича, Комченкова Евгения Юрьевича, Иванова Павла Владимировича и Горпиняк Наталью Викторовну. В настоящее время ответчики проживают по другому, неизвестному ей (истице) месту жительства. В спорной квартире имущества, личных вещей, принадлежащих ответчикам, не имеется. В связи с тем, что ей (Алиханян С.С.) неизвестно фактическое место жительства ответчиков, она не имеет возможности обратиться к ним с предложением добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Она не заключала с ответчиками каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением, тем не менее, они, оставаясь зарегистрированными на её жилой площади, сохраняют за собой право пользования спорной квартирой, на них начисляются коммунальные платежи, обязанность по оплате которых ложится на неё (Алиханян С.С.), так как ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, что ухудшает её материальное положение. Указывает, что, оставаясь зарегистрированными в квартире № дома № по <адрес>, Галстян Ф.П., Игитян А.Ж., Комченков Е.Ю., Иванов П.В., Горпиняк Н.В. ею не пользуются, так как проживают по другому месту жительства и не нуждаются в жилплощади по месту регистрации, в связи с чем полагала, что они утратили право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истица Алиханян С.С., действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Манучаряна В.М., на основании ст. 39 ГПК РФ уточнила ранее заявленные исковые требования, просила суд:

признать Галстян Флору Пашиковну, Игитяна Ашота Жораевича, Комченкова Евгения Юрьевича, Иванова Павла Владимировича, Горпиняк Наталью Викторовну утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес>

обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Тульской области снять ответчиков Галстян Флору Пашиковну, Игитяна Ашота Жораевича, Комченкова Евгения Юрьевича, Иванова Павла Владимировича, Горпиняк Наталью Викторовну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Алиханян С.С., действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Манучаряна В.М., свои уточненные исковые требования поддержала, подтвердив доводы и основания искового заявления, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что 28.05.2007 года она (Алиханян С.С.) на основании договора купли-продажи приобрела в собственность 3-х комнатную квартиру, общей площадью 83,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в которой в 2008-2009 гг. зарегистрировала своих знакомых Галстян Ф.П., Игитяна А.Ж., Комченкова Е.Ю., Иванова П.В., Горпиняк Н.В. по их просьбе. С 2009 года ответчики не проживают в квартире № дома № по <адрес> в связи с выездом на иное постоянное место жительства. В спорной квартире предметов обстановки и личных вещей, принадлежащих ответчикам, не имеется. Ответчики выехали из спорного жилого помещения без принуждения и по собственной воле. Намерений возвращаться для проживания в квартиру, о которой возник спор, с 2009 года по настоящее время Галстян Ф.П., Игитян А.Ж., Комченков Е.Ю., Иванов П.В., Горпиняк Н.В. не высказывали, претензий по поводу спорной жилой площади не предъявляли, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Она (Алиханян С.С.), со своей стороны, никаких препятствий ответчикам в пользовании спорным жилым помещением не чинила. Полагала, что указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ответчиков Галстян Ф.П., Игитяна А.Ж., Комченкова Е.Ю., Иванова П.В., Горпиняк Н.В. от права пользования спорным жилым помещением, отсутствии у них нуждаемости в этом жилье. Между тем, она (истица) вынуждена нести расходы по содержанию жилья, оплате жилищно-коммунальных услуг как за себя, так и за ответчиков. Указала, что в июле 2011 года она по договору дарения подарила спорную квартиру своим детям: дочери Манучарян Маргарите Манвеловне и несовершеннолетнему сыну Манучарян Ваничке Манвеловичу, однако до настоящего времени свидетельства о государственной регистрации права собственности ими не получены.

Ответчики Галстян Ф.П., Игитян А.Ж., Комченков Е.Ю., Иванов П.В., Горпиняк Н.В. в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту их жительства. Однако судебные извещения, направленные по адресу регистрации ответчиков, были возвращены в суд с отметками «истек срок хранения» и «отсутствие адресата по указанному адресу».

Согласно акту осмотра жилого помещения от 17.02.2012 года, составленному помощником судьи и секретарем судебного заседания, с целью вручения судебных повесток ответчикам Галстян Ф.П., Игитяну А.Ж., Комченкову Е.Ю., Иванову П.В., Горпиняк Н.В. ими осуществлялся выход в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. При выходе на место установлено, что в квартире находились истица Алиханян С.С. и её несовершеннолетний сын Манучарян В.М., ответчики Галстян Ф.П., Игитян А.Ж., Комченков Е.Ю., Иванов П.В., Горпиняк Н.В. в спорной квартире отсутствовали, по адресу их регистрации не проживают, их вещей, мебели, предметов домашней обстановки в жилом помещении не имеется, место фактического проживания ответчиков истице Алиханян С.С. неизвестно.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Статья 50 ГПК РФ устанавливает, что суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Руководствуясь указанными нормами гражданско-процессуального закона, суд приходит к выводу о необходимости рассмотрения дела в отсутствие ответчиков Галстян Ф.П., Игитяна А.Ж., Комченкова Е.Ю., Иванова П.В., Горпиняк Н.В., место пребывания которых неизвестно, с участием адвоката Хохлова А.В., представляющего в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру интересы ответчиков.

В судебном заседании представитель ответчиков Галстян Ф.П., Игитяна А.Ж., Комченкова Е.Ю., Иванова П.В., Горпиняк Н.В. по ордеру адвокат Хохлов А.В. возражал против удовлетворения исковых требований Алиханян С.С., просил суд отказать в иске.

Привлеченная судом на основании ч. 1 ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Манучарян М.М. полагала исковые требования своей матери Алиханян С.С. законными и обоснованными, просила их удовлетворить. Пояснила, что она в настоящее время является сособственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Она, как собственник, выступает за снятие ответчиков Галстян Ф.П., Игитяна А.Ж., Комченкова Е.Ю., Иванова П.В., Горпиняк Н.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку данные лица не являются их родственниками и членами семьи, длительное время не проживают в спорной квартире, выезд и непроживание ответчиков в квартире имеют добровольный и свободный характер, их вещи в жилом помещении отсутствуют, жилищно-коммунальные услуги за жилье они не оплачивают.

Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ, в целях неукоснительного соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданских дел, установленных ст. 154 ГПК РФ, счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание ответчиков Галстян Ф.П., Игитяна А.Ж., Комченкова Е.Ю., Иванова П.В., Горпиняк Н.В., чьи интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат коллегии адвокатов Пролетарского района г.Тулы Хохлов А.В. и представителя ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований Алиханян С.С. по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

При этом под произвольным лишением жилища понимается его изъятие без перечисленных в законе оснований и с нарушением установленного в них порядка.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Вместе с тем, осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Так, в соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В силу ст. 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

До 01 марта 2005 года жилищные правоотношения регулировались Жилищным кодексом РСФСР.

01 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс Российской Федерации.

Учитывая, что возникшие между сторонами спорные правоотношения возникли после введения в действие Жилищного кодекса РФ суд полагает необходимым руководствоваться при разрешении данного спора нормами закона, действующего на момент разрешения спорных правоотношений, то есть нормами Жилищного кодекса РФ.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 11-13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу,вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или её отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

12. В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

13. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Таким образом, исходя из смысла статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, являются: наличие родственных отношений между собственником жилого помещения и зарегистрированными в нем лицами; наличие соглашения с собственником об определении порядка пользования жилым помещением; факт выезда ответчиков в другое жилое помещение; добровольность этого выезда; постоянный, а не временный характер выезда; невыполнение обязанности по оплате квартиры и коммунальных услуг по адресу спорной квартиры.

По общему правилу распределения бремени доказывания в соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ истцу надлежит доказать факт отсутствия ответчиков в спорной квартире, добровольность их выезда и отсутствие со стороны оставшихся проживать в квартире лиц препятствий в пользовании спорным помещением.

В ходе разбирательства дела судом достоверно установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Тульской области, рег. №, Алиханян Сирамарг Самвеловна приобрела право собственности на 3-х комнатную квартиру, общей площадью 83,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В июле 2011 года Алиханян С.С. по договору дарения произвела отчуждение квартиры № № в доме № № по <адрес> дочери Манучарян Маргарите Манвеловне и сыну Манучарян Ваничке Манвеловичу, за которыми 08.08.2011 года Управлением Росреестра по Тульской области зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, по 1/2 доли в праве за каждым, рег. №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 19.01.2012 года.

Согласно пояснениям истицы Алиханян С.С. в судебном заседании свидетельства о государственной регистрации права Манучарян М.М. и Манучарян В.М. до настоящего времени на руки не получены.

Согласно выписке № из лицевого счета № от 02.02.2012 года, выданной ОАО «Управляющая компания г.Тулы», лицевой счет в 3-х комнатной квартире № № в доме № № по <адрес> открыт на имя Алиханян Сирамарг Самвеловны, которая значится собственником указанного жилого помещения. В квартире всего зарегистрировано 26 человек.

Из выписки из домовой книги № от 02.02.2012 года, поквартирной карточки на квартиру № № в доме № № по <адрес>, предоставленных ОАО «Управляющая компания г.Тулы» следует, что Алиханян Сирамарг Самвеловна действительно зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрированы, в частности, Галстян Флора Пашиковна, 23.04.1956 г.р. (наниматель у собственника), Горпиняк Наталья Викторовна, 25.03.1976 г.р. (наниматель у собственника), Иванов Павел Владимирович, 01.07.1968 г.р. (наниматель у собственника), Игитян Ашот Жораевич, 11.12.1973 г.р. (наниматель у собственника), Комченков Евгений Юрьевич, 10.09.1982 г.р. (наниматель у собственника).

Судом достоверно установлено, что ответчики Галстян Флора Пашиковна, Горпиняк Наталья Викторовна, Иванов Павел Владимирович, Игитян Ашот Жораевич, Комченков Евгений Юрьевич на протяжении нескольких лет не проживают в спорной квартире в связи с добровольным выездом на постоянное место жительства в другое место, в указанном жилом помещении отсутствуют их личные вещи, мебель, предметы домашней обстановки, они не ведут совместное хозяйство и не имеют общего бюджета с собственниками жилого помещения, членами семьи Алиханян С.С. ответчики никогда не являлись, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру они не принимают, их регистрация по вышеуказанному адресу носит формальный характер.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили истица Алиханян С.С., третье лицо Манучарян М.М., также они не опровергнуты стороной ответчиков.

Факт выезда и длительного непроживания ответчиков Галстян Ф.П., Горпиняк Н.В., Иванова П.В., Игитян А.Ж., Комченкова Е.Ю. в спорном жилом помещении помимо объяснений истца и третьего лица подтверждается и актом от 17.02.2012 года о фактическом непроживании и отсутствии личных вещей ответчиков, составленным помощником судьи Пановым С.А. и секретарем судебного заседания Ивановой А.Э. после осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Отсутствие отдельного соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником квартиры Алиханян С.С. и нанимателями жилого помещения Галстян Ф.П., Горпиняк Н.В., Ивановым П.В., Игитян А.Ж., Комченковым Е.Ю. о сохранении за ними права пользования данной квартирой на определенный срок подтверждено в судебном заседании истицей Алиханян С.С., третьим лицом Манучарян М.М. и не опровергнуто представителем ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт длительного непроживания Галстян Ф.П., Горпиняк Н.В., Иванова П.В., Игитяна А.Ж., Комченкова Е.Ю. в квартире, о которой возник спор, в связи с их добровольным выездом на постоянное место жительства в другое место.

Не проживая в спорной квартире длительное время, ответчики сохраняют в ней регистрацию, то есть, по сути, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ.

Проанализировав обстоятельства выезда и длительного непроживания Галстян Ф.П., Горпиняк Н.В., Иванова П.В., Игитяна А.Ж., Комченкова Е.Ю. в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что действия ответчиков, которые добровольно выехали из квартиры № дома № по <адрес> в другое место жительства, в течение нескольких лет в ней не проживают, а сохраняют в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняют; отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истица и члены её семьи чинили препятствия ответчикам в их проживании в спорном жилом помещении или лишали их возможности пользоваться данным жилым помещением, свидетельствуют об их добровольном отказе от права пользования спорной квартирой в период длительного отсутствия, что в силу вышеприведенных норм жилищного законодательства влечет прекращение у них права пользования спорным жилым помещением, а исковое требование Алиханян С.С. о признании Галстян Ф.П., Горпиняк Н.В., Иванова П.В., Игитяна А.Ж., Комченкова Е.Ю. утратившими право пользования жилым помещением законным и обоснованным и в силу этого подлежащим удовлетворению.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, неоднократно сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 04.04.1996 года № 9-П и от 02.02.1998 года № 4-П, Определения от 13.07.2000 года № 185-О и от 05.10.2000 года № 199-О), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, в том числе права на жилище.

В силу пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное правило закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение.

Учитывая, что судом удовлетворено исковое требование о признании Галстян Ф.П., Горпиняк Н.В., Иванова П.В., Игитяна А.Ж., Комченкова Е.Ю. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, производное исковое требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

уточненные исковые требования Алиханян Сирамарг Самвеловны, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Манучаряна Ванички Манвеловича, к Галстян Флоре Пашиковне, Игитяну Ашоту Жораевичу, Комченкову Евгению Юрьевичу, Иванову Павлу Владимировичу, Горпиняк Наталье Викторовне, Управлению Федеральной миграционной службы России по Тульской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Галстян Флору Пашиковну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горпиняк Наталью Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванова Павла Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Игитяна Ашота Жораевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Комченкова Евгения Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Тульской области снять Галстян Флору Пашиковну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горпиняк Наталью Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванова Павла Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Игитяна Ашота Жораевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Комченкова Евгения Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий