Решение по делу № 2-1486/2013 ~ М-1398/2013 от 14.11.2013

Дело № 2 – 1486/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Мыски                                       06 декабря 2013 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Пахорукова А.Ю.,

с участием представителя истца ООО «Мысковская управляющая компания» - Стась Я.Е.,

действующей на основании доверенности от 10.06.2013 года,

ответчицы Максименко Т.Я.,

при секретаре судебного заседания Лысенко Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда г. Мыски гражданское дело по заявлению ООО «Мысковская управляющая компания» к Максименко В.П., Максименко Т.Я., Сибиркиной К.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Мысковская управляющая компания» обратилось в суд с требованием о взыскании солидарно с Максименко В.П., Максименко Т.Я., Сибиркиной К.В. задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 83.145 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2.694,35 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики прописаны и проживают в квартире <адрес>. Решением общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве способа управления многоквартирным домом было выбрано управление управляющей организацией – Общество с ограниченной ответственностью «Мысковская Управляющая компания» (Протокол №1 от 28.04.2008 года). Управляющей организацией по отношению к общему имуществу указанного дома с 30 апреля 2008 года является ООО «Мысковская управляющая компания», которое оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги. 01 июня 2013 года между ООО «Мысковская управляющая компания» и собственниками помещений в многоквартирном доме был заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Ответчики не исполняют возложенные на них обязанности в части оплаты расходов на содержание общего имущества и коммунальных платежей, имеют задолженность за период с 01.10.2010 года по 01.10.2013 года в сумме 83.145 рублей. Потому просят суд взыскать с ответчиков указанную сумму, а также госпошлину в размере 2.694,35 рубля.

Представитель истца ООО «Мысковская управляющая компания» Стась Я.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседания уточнила исковые требования, просила взыскать солидарно с ответчиков Максименко В.П., Максименко Т.Я. и Сибиркиной К.В. в пользу ООО «Мысковская Управляющая компания сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.12.2013 года, в размере 84.099,31 рублей, о чем представила в суд письменное заявление об увеличении размера исковых требований (л.д. 54).

Ответчица Максименко Т.Я. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.

Ответчики Максименко В.П. и Сибиркина К.В. в судебное заседание не явились, не известив суд о причинах своей неявки, хотя были извещены о времени и месте судебного заседания, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской (л.д. 49),Ю а также почтовым уведомлением о вручении судебного извещения направленного в адрес ответчиков, вернувшимся в адрес суда с отметкой почтамта об истечении срока хранения (л.д. 50-51).

Выслушав представителя истца, ответчицу Максименко Т.Я. и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 155 ч. 4 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 157 п. 1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

ООО «Мысковская управляющая компания» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома <адрес>, что подтверждается данными протокола заседания комиссии по подсчету голосов от 28.04.2008 года (л.д. 28-29) и протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, от 20 марта 2013 года (л.д. 18-27).

Согласно данным договора управления многоквартирным домом, расположенным в <адрес> от 30.04.2008г. (л.д. 30-37), приложений № 1 и № 2 к договору (л.д. 38-41,42-43), управляющая организация обязалась обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Собственники обязались своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги (п.п. 2.1., 2.2., 3.1.1., 3.1.2., 3.3.1. Договора).

Согласно справке ООО «Мысковская управляющая компания» (л.д. 11), квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес>, является Максименко В.П., который имеет задолженность по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на 01.11.2013 года в сумме 83.145,34 рублей. Задолженность складывается из начислений за отопление, содержание жилья, текущий ремонт жилья, горячее водоснабжение, вывоз мусора, электроэнергия МОП за период с 01.10.2010 года по 01.10.2013 года, о чем свидетельствуют данные копий лицевого счета и расчетами задолженности (л.д. 13,14,15,16,17,53). Суд, ознакомившись с расчетом, находит его верным.

Из копий справки о составе семьи (л.д. 12), поквартирной карточки (л.д. 7), карточек прописки на Максименко В.П. и Максименко Т.Я. (л.. 9,10), видно, что в квартире <адрес> зарегистрированы по месту жительства Максименко Т.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сибиркина К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд установил, что на ответчике Максименко В.П. как нанимательнице квартиры, лежит обязанность по оплате оказанных истцом услуг. Ответчики Максименко Т.Я. и Сибиркина К.В. несут с ним солидарную обязанность, так как являются дееспособными членами семьи нанимателя. В период, за который истцом заявлены требования об оплате услуг, работы по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования дома истец выполнял в полном объеме, оказывал коммунальные услуги, иная организация для оказания данных услуг истцом не привлекалась, каких-либо претензии по качеству услуг в адрес истца от ответчиков не поступало.

При таких обстоятельствах, с учетом обоснованности требования уплаты задолженности, как нормами закона, так и положениями договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, суд пришел к выводу, что исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков задолженности в размере 84.099,31 рублей обоснованны и подлежат удовлетворению.

Подлежат удовлетворению и требования в части взыскания расходов по уплате государственной пошлины в размере 2.694,35 рубля, поскольку это предусмотрено ст. 98 ГПК РФ и подтверждается платежным поручением № от 07.11.2013 года (л.д.6).

                        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Мысковская управляющая компания» к Максименко В.П., Максименко Т.Я., Сибиркиной К.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с Максименко В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Максименко Т.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сибиркиной К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Мысковская управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 84.099 (восьмидесяти четырех тысяч девяносто девяти) рублей 31 копейки, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2.694 (двух тысяч шестисот девяноста четырех) рублей 35 копеек, всего взыскать 86.793 (восемьдесят шесть тысяч семьсот девяносто три) рубля 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Мысковский городской суд.

Судья                    Пахоруков А.Ю.