Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2590/2015 ~ М-2991/2015 от 14.08.2015

Дело № 2- 2590/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2015 года                                                                                               г.Сочи

Судья Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края Пилипенко Ю.А.,

с участием адвоката                                                                             Довгань Н.В.,

при секретаре                                                                                       Севидовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корниловой К.С. к Корниловой Е.Б. действующей также в интересах несовершеннолетней В. о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Корнилова К.С. обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к Корниловой Е.Б. и В., в котором истец просит снять ответчиков с регистрационного учета по квартире <адрес>.

В обоснование исковых требований, истец указывает, что на основании договора купли-продажи от 28.04.2003 г. ей принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 36,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы ответчики.

Как указывает истец, ответчики с 2006 года в указанной квартире не проживают, поскольку Корнилова Е.Б. сдает ее в аренду без согласия истца и в настоящее время она не может проживать в своей квартире, так как там проживают незнакомые ей люди. За услуги ООО «Сочиводоканал» на 10.08.2015 г. образовалась задолженность в размере 87490,57 рублей.

Истица постоянно проживает в <адрес>, ответчики отказываются сниматься с регистрационного учета по указанной квартире, а Корнилова Е.Б. отказывается оплачивать коммунальные платежи. В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в г. Екатеринбурге. Истица имеет намерение продать квартиру, <данные изъяты> ей нужны денежные средства <данные изъяты>.

Представитель истца по доверенности Дряпак М.А. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Корнилова Е.Б. действующая также в интересах несовершеннолетней В. и представитель ответчика - адвокат Довгань Н.В. в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать, поддержав доводы указанные в отзыве на исковое заявление.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя и вынести решение с учетом интересов несовершеннолетнего.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю Отделение управления по г. Сочи в Хостинском районе, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как видно из материалов дела, Корниловой К.С. на основании договора купли-продажи от 28.04.2003 г. принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 36,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> /л.д.9/.

Ответчики были зарегистрированы в спорной квартире как члены семьи истицы /л.д.14-15/.

Как установлено судом, истица постоянно проживает в <адрес>.

Как указывает истица, ответчики в спорной квартире не проживают, сдают ее в аренду без согласия собственника, при этом Корнилова Е.Б. утверждает, что она со своей несовершеннолетней дочерью В. постоянно проживает в спорной квартире, другого жилья у них нет, при этом, судом установлено, что ответчики не уплачивают коммунальные платежи, в связи с чем, за услуги ООО «Сочиводоканал» образовалась задолженность в размере 87490,57 рублей /л.д.11-13/.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, судом установлено, что истец постоянно проживает в <адрес>, ответчики в спорной квартире не проживают, а сдают ее в аренду без согласия собственника, что суд усматривает из представленного акта, который подписали жильцы дома <адрес> /л.д.10/, никаких обязанностей, связанных с оплатой жилья, поддержанием его состояния в надлежащем виде не несут, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков в доме создает препятствия истцу в реализации своих прав на квартиру, а потому доводы истца, что наличие    регистрации ответчиков в доме создает ей препятствия в пользовании и распоряжении собственностью суд признает обоснованными.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, несовершеннолетняя В. ДД.ММ.ГГГГ рождения утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом вместе с родителями в другое постоянное место жительства.

Статьи 301 и 304 ГК РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.

Поскольку суд пришел к выводу, что квартира <адрес> не является для ответчиков местом жительства, следовательно, регистрация их в данной квартире как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истцов в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, истцу созданы препятствия в пользовании жилой площадью, которые должны быть устранены, а в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд считает, что ответчики Корнилова Е.Б. и В. должны быть сняты с регистрационного учета по спорной жилой площади.

Руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Корниловой К.С. к Корниловой Е.Б. действующей также в интересах несовершеннолетней В. о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Снять Корнилову Е.Б. и В. с регистрационного учета по квартире <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю Отделение управления по г. Сочи в Хостинском районе снять с регистрационной учета по квартире <адрес> Корнилову Е.Б. и В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 12 октября 2015 года.

Отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий:                                                                   Ю.А. Пилипенко

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ