Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-449/2014 ~ М-410/2014 от 16.10.2014

Дело № 2-449/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» ноября 2014 года Пермский край г. Очер

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Соломникова К.Э.,

при секретаре Шардаковой С.Е.,

с участием истца Реутовой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Реутовой А. Г. к администрации Павловского городского поселения Очерского муниципального района Пермского края о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

истец Реутова А.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании права собственности в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО1, а именно трех земельных участков и гаража.

В обоснование требований, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 после его смерти открылось наследство, состоящее, из

земельного участка, <данные изъяты>

земельного участка, <данные изъяты>

земельного участка, <данные изъяты>

гаража, <данные изъяты>

Реутова А.Г. является единственным наследником, дети наследодателя ФИО6 и ФИО7 от наследства отказались. Нотариусом Очерского нотариального округа Пермского края ФИО8, было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данное имущество, мотивировав отказ недостатками документов подтверждающих право умершего на указанное имущество.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, пояснила, что гараж был построен ей и ФИО1 своими силами и за счет собственных средств. Решением исполкома Павловского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список членов кооператива по строительству гаражей в указанном списке значится наследодатель ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ, исполком Павловского поселкового совета решением № утвердил устав кооператива по строительству гаражей. Данное имущество было построено их семьей, выданы правоустанавливающие документы, в которых имелись исправления, поэтому оформить возникшее после смерти право собственности на данное имущество, последняя в ином, досудебном порядке лишена возможности.

Представитель администрации Павловского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате месте и времени рассмотрения гражданского дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, извещены надлежащим образом о дате месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, в письменных ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражали.

Свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11, подтвердили, что вместе с Реутовой А.Г. являлись членами одного гаражного кооператива. Им известно, что умерший ФИО1, вместе с последней строили гараж, рядом с которым у них имеется три земельных участка, два по <адрес> и сад в <адрес>. Непрерывно <данные изъяты> пользовалась данными земельными участками и гаражом, и продолжают пользоваться после смерти ФИО1 В выданных правоустанавливающих документах имеются исправления, поэтому оформить право собственности на данные объекты недвижимости в ином, досудебном порядке не представляется возможным.

Исследовав представленные доказательства, заслушав участников процесса, суд считает, что исковые требования Реутовой А.Г. подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права. Данное положение применяется в том случае, когда право у истца имеется и возникло по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом в случае смерти гражданина переходит право собственности на принадлежавшее этому гражданину имущество. В соответствии со статьей 1110 того же Кодекса при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных способов приобретения прав и обязанностей.

Определяя состав наследственного имущества, статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Так, в состав наследства могут входить лишь те права и обязанности, носителем которых при жизни был сам наследодатель. У правопреемников возникает право собственности на наследственное имущество постольку, поскольку наследодатель имел право собственности на это имущество. Следует отметить производный характер имущественных прав истца от прав ее <данные изъяты> ФИО1 поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку абз. 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Право собственности граждан на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 129 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливаются случаи оборотоспособности земельных участков, то есть по смыслу Гражданского кодекса Российской Федерации, можно заключить лишь сделки, предусмотренные законом. Отсюда делается вывод, что права на земельные участки возникают далеко не по всем основаниям. Так, исходя из положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом (например, в случае перехода прав на земельный участок при переходе права собственности на расположенные на нем строения и сооружения); судебные решения.

Предоставление земельного участка относится к исполнительно-распорядительным функциям органов государственной власти и местного самоуправления, поскольку связано с правом предоставления земельных участков, т.е. компетенцией (ст. 9 - 11 ЗК РФ), так как выражает правомочие распоряжения собственника.

Помимо оснований, установленных гражданским законодательством, к ним относятся, в частности, нормы статей 20 - 21 Земельного кодекса Российской Федерации о праве граждан закрепить земельные участки, используемые на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, в собственность или заключить договор аренды.

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абз. первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 9 статьи 3 Вводного закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Исходя из смысла п. 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.п. 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

Из свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты>, из них <данные изъяты> многолет. насажд. и <данные изъяты> га <данные изъяты> га прочих угодий и предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> га, из них <данные изъяты> га и <данные изъяты> га пашни.

В соответствии с кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «для садоводства», поставлен на кадастровый учет с кадастровым №. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.41).

На основании кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование «хозстроения», поставлен на кадастровый учет с кадастровым №. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.42).

Из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок, расположенный по <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование «под коммунально-складские объекты», поставлен на кадастровый учет с кадастровым №. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.40).

ДД.ММ.ГГГГ актом № исполнительным комитетом Очерского городского Совета депутатов трудящихся для строительства индивидуальных гаражей в поселке Павловском по <адрес> и <адрес> предоставлен в бессрочное пользование участок земли площадью <данные изъяты> кв.м. для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации (л.д.20-26).

Решением исполкома Павловского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список членов кооператива по строительству гаражей (л.д.9-11).

ДД.ММ.ГГГГ исполком Павловского поселкового совета решением № утвердил устав кооператива по строительству гаражей (л.д.19).

Решением исполкома Павловского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован кооператив № по строительству индивидуальных гаражей (л.д.27).

Постановлением администрации Павловского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка с кадастровым №, ранее зарегистрированный по <адрес> изменен на новый <адрес> (л.д.38).

На основании справки нотариуса Очерского нотариального округа Пермского края ФИО8 заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО1, наследство приняла <данные изъяты> Реутова А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 и ФИО7 от наследства отказались в пользу истца.

В силу закона ФИО1 при жизни являлся собственником имущества, а именно

земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по <адрес>,

земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по <адрес>,

земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по <адрес>.

Исходя из положений гражданского законодательства, в силу которых права истца Реутовой А.Г., как наследника, производны от прав наследодателя, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании за ней права собственности на спорные земельные участки и гараж в порядке наследования после смерти ФИО1

Принимая во внимание, что у истца отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на земельные участки и гараж, оформление его права собственности иначе как в судебном порядке не представляется возможным.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Реутовой А. Г. удовлетворить.

Признать за Реутовой А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на имущество:

земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по <адрес>,

земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по <адрес>,

земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по <адрес>,

гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Пермском краевом суде путем подачи апелляционной жалобы через Очерский районный суд Пермского края.

Судья-