Решение по делу № 2-2329/2015 ~ М-1198/2015 от 13.03.2015

Дело № 2-2329/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества МЖК «РОСИНКА» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору на предоставление коммунальных и жилищно-сервисных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО МЖК «РОСИНКА» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору на предоставление коммунальных и жилищно-сервисных услуг.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ответчик является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. ЗАО МЖК «РОСИНКА» является управляющей организацией и осуществляет обслуживание дома по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на предоставление коммунальных и жилищно-сервисных услуг.

В нарушение требований действующего законодательства ответчик не производит оплату коммунальных и жилищно-сервисных услуг в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится общая задолженность в размере 915019 рублей, из которых: задолженность по оплате за потребленные коммунальные услуги - 30132 рублей 59 копеек, задолженность по оплате за оказанные жилищно-сервисные услуги - 884886 рублей 72 копеек

В результате неоплаты ФИО1 платежей, предусмотренных договором, истец не в состоянии осуществить в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб имуществу, нарушает права и интересы других жильцов.

С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за потребленные коммунальные услуги в размере 30132 рублей 59 копеек, задолженность по оплате за оказанные жилищно-сервисные услуги в размере 884886 рублей 72 копеек, договорные пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 453016 рублей 76 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15040 рублей.

Представитель ЗАО МЖК «РОСИНКА» ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства представитель истца не возражал, что подтверждается ее письменным заявлением (л.д. 76).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил (л.д. 75).

При таких обстоятельствах суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что ответчик является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, площадью 194,6 кв.м. (л.д. 35).

Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на предоставление коммунальных, жилищных и сервисных услуг (л.д. 8-18). К коммунальным услугам относятся водоснабжение и водоотведение (канализирование), оплата которых осуществляется согласно тарифам ресурсоснабжающей организации (раздел I Приложение № к договору). К жилищно-сервисным услугам относятся услуги по профилактике, ремонту и/или замене сетей и оборудования комплекса, уход за газоном, обслуживание, благоустройство и ремонт мест общего пользования комплекса (в том числе: стрижка, полив и уход за газоном и зелеными насаждениями в комплексе, уборка и содержание пешеходных дорожек, проездов, подъездных дорог и парковок), освещение территории комплекса, обеспечение охраны комплекса, работы по дератизации (уничтожение) грызунов, услуги по вывозу ТБО, обслуживанием мест общего пользования (раздел II Приложения № к договору). Стоимость жилищно-сервисных услуг определена разделом II Приложения № к договору, составляет 31 246 рублей в месяц.

Материалами дела подтверждается, что в нарушение требований закона плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком своевременно не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность. Размер задолженности по оплате электроэнергии ФИО4 перед ЗАО МЖК «РОСИНКА» составляет 30132 рублей 59 копеек, жилищно-сервисных услуг – в сумме 884886 рублей 72 копеек, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом, копиями выставленных ответчикам на оплату счетов (л.д. 19-25, 34, 36-38). Оснований для корректировки расчета у суда не имеется.

ЗАО МЖК «РОСИНКА», как управляющая организация, во исполнение принятых на себя обязательств, оказало жилищно-сервисные услуги ответчику, в связи с чем имеет право потребовать от него оплаты данных услуг. Однако в добровольном порядке задолженность ответчиком погашена не была (л.д. 26-28, 29-33).

С учетом изложенного, суд считает требование ЗАО МЖК «РОСИНКА» о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по оплате электроэнергии в сумме 30132 рублей 59 копеек, задолженность по оплате за оказанные жилищно-сервисные услуги в размере 884886 рублей 72 копеек, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пунктом 6.1. договора предусмотрено, что в случае просрочки исполнения собственником своих обязательств по договору, последний обязуется уплатить пени в размере 0,1 % от стоимости услуг за каждый день просрочки.

Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 453016 рублей 76 копеек, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом (л.д. 34). Оснований для корректировки расчета у суда не имеется, в связи с чем сумма пени подлежит взысканию в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подлежит удовлетворению требование ЗАО МЖК «РОСИНКА» о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 15040 рублей, поскольку эти расходы подтверждены соответствующим платежным поручением (л.д. 7).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования закрытого акционерного общества МЖК «РОСИНКА» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу закрытого акционерного общества МЖК «РОСИНКА» задолженность по оплате за потребленные коммунальные услуги в размере 30132 рублей 59 копеек, задолженность по оплате за оказанные жилищно-сервисные услуги в размере 884886 рублей 72 копеек, договорные пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 453016 рублей 76 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15040 рублей, а всего взыскать денежные средства в сумме 1383076 (одного миллиона трехсот восьмидесяти трех тысяч семидесяти шести) рублей 07 (семи) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.