Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11147/2014 ~ М-9756/2014 от 02.10.2014

2-11147\ 2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи:     Сорокиной С.К.

при секретаре          Савенок Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заболотной А.Ю. к Федеральному агентству по управлению Государственным имуществом по ..... области о признании права собственности

Установил:

Спорное домовладение состоит из 1\2 доли дома АДРЕС совладельцами которого являлись: Медведева Н.И. -1\3 доля дома. ФИО.-1\6 доля дома, Заболотная М.Г.-1\2 доля дома.

Заболотная А.Ю. обратилась с иском в суд и просила признать за ней право собственности на 1\2 долю спорного дома в порядке наследования. Свои требования мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. вступила в право собственности на 1\4 долю спорного дома. Заболотная А.Ю. считает, что порядке приобретательной давности принадлежат 1/3 и 1/6 доли спорного дома, которые ранее принадлежали Медведевой Н.И. и ФИО. составляющие ? доли домовладения. На основании решения ..... горнарсуда от ДД.ММ.ГГГГ. был разделен между ФИО3., Бусовой С.Б. и Медведевой Н.И. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ., оставив своим дочерям – ФИО и Заболотной М.Г. наследство в виде 1/3 доли спорного жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО – умерла ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО остался сын – Самарский Д.А. После смерти матери, он не проявил никакого интереса к ее имуществу и не принял наследство. После смерти ФИО в доме фактически остались проживать Заболотная М.Г. со своей дочерью Заболотной А.Ю. и ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 умерла. После ее смерти ее наследники в права наследования не вступали, никаких расходов по содержанию дома не несли.

Заболотная А.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена. Представитель по доверенности в судебное заседание явилась, на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик Федеральное агентство по управлению Государственным имуществом по ..... области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки в суд не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле, надлежащим образом извещенных и не сообщивших суду об уважительной причине неявки в судебное заседание.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив и проанализировав материалы дела. суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела усматривается, что Заболотная А.Ю. унаследовала после смерти Заболотной М.Г.1\4 долю спорного жилого дома ( л.д.9, 11), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Заболотная М.Г. в порядке наследования по закону унаследовала спорное имущество после смерти ФИО3 ( л.д.14). Спорный дом решением суда от ДД.ММ.ГГГГг. был разделен между совладельцами в том числе и ФИО3 ( л.д.13). Дементьева С.Ю. подарила свою долю дома Заболотной М.Г. ( л.д.16). ФИО – умерла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств того, что после смерти указанных совладельцев наследники по закону, либо по завещанию приняли наследство в установленном законом порядке суду не представлено. Заболотная М.Г. после смерти ФИО и ФИО2 продолжает пользоваться жилым домом, проживать в нем, нести бремя расходов по его содержанию.

Бусова С.Б. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. подарила принадлежащие ей 1/3 доли в домовладении Заболотной М.Г.

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ года Заболотная М.Г. и ее дочь Заболотная А.Ю. распоряжались всем домом, как своим собственным. Об этом свидетельствует то обстоятельство, что часть дома, ранее принадлежащая его матери фактически разрушилась, и именно Заболотная М.Г. и ее дочь взяли на себя все расходы по восстановлению имущества, о чем имеются соответствующие документы.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Заболотная М.Г. полагала, что фактически приняла наследство своих родственников, и дом принадлежит ей на праве единоличной собственности, производила страхование дома, заключала договоры страхования на весь дом, оплачивала коммунальные услуги за весь дом и ремонтировала его полностью, а не только в своей части. Заболотная М.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владела домом, считала его своим вплоть до своей смерти, а впоследствии и Заболотная А.Ю. продолжала пользоваться указанным домом, как своим собственным, оплачивала налоговые и коммунальные платежи, несла расходы по содержанию дома. Общий срок владения домом составил более 18 лет.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так на бесхозяйное имущество.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

По смыслу данной нормы отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, мать истицы Заболотная М.Г. владела с ДД.ММ.ГГГГ года всем домом. Проживала в доме и несла все расходы. Истица после смерти матери с ДД.ММ.ГГГГ года единолично владела домом на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, что является основанием для признания за ней права собственности на ? доли дома.

На основании изложенного и руководствуясь тс.198-199 ГПК РФ суд Решил:

Признать за Заболотной А.Ю. право собственности в порядке приобретальной давности на 1/2 (одну вторую) доли жилого дома, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 66,5 (шестьдесят шесть целых и пять десятых) кв.м., общей площадью жилых помещений 52, 6 (пятьдесят две целых и шесть десятых) кв.м., жилой площадью 48, 4 (сорок восемь целых и четыре десятых) кв.м., состоящего из: бревенчатого жилого дома, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 52,6 (пятьдесят две целых и шесть десятых) кв.м., общей площадью жилых помещений 52, 6 (пятьдесят две целых и шесть десятых) кв.м., жилой площадью 48,4 (сорок восемь целых и четыре десятых) кв.м.; тесовой веранды, площадью всех частей здания (комнат помещений вспомогательного использования) 13,9 (тринадцать целых и девять десятых) кв.м, со служебными постройками и сооружениями, находящегося по адресу: АДРЕС, принадлежащие ранее ФИО по праву собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом № МГНК в реестре за №, зарегистрированного в ..... м/р бюро технической инвентаризации ..... области ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело №, реестр № и ФИО2, принадлежащей ей по исполнительному листу по делу № г. ..... горнарсуда ..... области от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: С.К. Сорокина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ