Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5081/2016 ~ М-6196/2016 от 07.07.2016

дело № 2-5081/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2016 года             г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова ФИО5 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Дачному некоммерческому товариществу «Новинки» об определении площади и границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Козлов Ю.В. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ДНТ «Новинки», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области» об определении площади и границ земельного участка.

В обоснование иска указал, что на основании решения Щелковского городского суда от 12 августа 2015 года ему принадлежит на праве собственности земельный участок <адрес>, площадью 600 кв.м.

При проведении кадастровых работ было определено, что фактическая площадь указанного земельного участка составляет 797 кв.м.

В учете изменений объекта недвижимости в связи с увеличением площади участка органом кадастрового учета было отказано.

Просит определить площадь и границы земельного участка площадью 797 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с определением суда от 27 июля 2016 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.61-62).

В судебное заседание истец не явился, извещен, его представитель Родякин В.В., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить с учетом заключения судебной экспертизы.

В судебное заседание представители ответчиков не явились, извещены.

От председателя ДНТ «Новинки» поступил письменный отзыв на иск, из которого следует: ДНТ «Новинки» не возражает против исковых требований Козлова Ю.В., самостоятельных требований на предмет спора не имеет, просит рассматривать дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" №221-ФЗ от 24 июля 2007 года, к уникальным характеристикам земельного участка отнесены, помимо прочего, описание местоположения его границ и площадь.

В соответствии с ч.9 ст.38 указанного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям ст.42.8 Федерального закона №221-ФЗ от 24 июля 2007 года, при уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, местоположение границ этих земельных участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что вступившим в законную силу решением Щелковского городского суда от 12 августа 2015 года за Козловым Ю.В. признано право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12-15).

Согласно заключению правления ДНТ «Новинки», площадь земельного участка Козлова Ю.В. составляет 790 кв.м., участок соответствует генеральному плану, споры по границам отсутствуют (л.д.22).

Постановлением Администрации Щелковского муниципального района от 06 мая 2011 года № утверждена схема расположения земельного участка истца площадью 797 кв.м. (л.д.24-28).

Согласно заключению эксперта, фактическая площадь спорного земельного участка составила 792 кв.м., границы участка полностью огорожены по периметру деревянным и бетонным забором. Положение границ и площадь земельного участка по фактическому пользованию в пределах допуска соответствуют положению границ и площади участка согласно схеме расположения земельного участка, утвержденной Постановлением Администрации Щелковского муниципального района Московской области № от 06 мая 2011 года.

Таким образом, экспертом определены границы земельного участка истца площадью 792 кв.м., по фактическому пользованию. При этом каких-либо наложений с иными земельными участками не установлено.

Заключение эксперта логично, последовательно и соответствует обстоятельствам дела, никем не оспорено, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено, в связи с чем суд полагает принять данное заключение в качестве допустимого доказательства по делу.

Увеличение площади спорного земельного участка на 192 кв.м. по сравнению с правоустанавливающим документом является допустимым, поскольку не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003 №63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козлова ФИО6 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, разрешенный вид использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 792 кв.м., по адресу: <адрес> следующим образом:

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию в системе координат МСК-50. Зона 2. Площадь земельного участка составляет 792 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Судья                      И.Ю.Кулагина