Определение о приостановлении производства по делу по делу № 02-2010/2023 от 24.01.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 апреля 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство ООО «ИнвестЛэнд»

о назначении судебной оценочной экспертизы по гражданскому делу № 2-2010/23 по иску Чебышева Вячеслава Ивановича к ООО «ИнвестЛэнд» о взыскании денежных средств,

установил:

Чебышев В.И. обратился в суд с иском к ООО «ИнвестЛэнд», в котором просит взыскать убытки, выражающиеся в разнице стоимости таунхауса, штраф, судебные расходы.

Требования мотивированы тем, что между сторонами 23 июня 2020 года был заключен договор участия в долевом строительстве блокированного жилого дома в ЖК адрес. Цена договора была оплачена истцом в полном объеме. В установленный договором срок объект долевого строительства передан истцу не был, что послужило основанием для одностороннего отказа от договора. Ответчиком возвращены истцу денежные средства, уплаченные за объект долевого строительства. Истец на основании статьи 3931 ГК РФ обратился в суд за взысканием разницы между ценой, установленной договором и текущей ценой объекта недвижимого имущества.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы.

В судебном заседании представитель истца возражал против назначения экспертизы по доводам, указанным в письменной позиции.

Согласно статье 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в области науки, искусств, техники или ремесла, суд назначает экспертизу.

В рамках настоящего дела стороной истца и стороной ответчика представлены отчеты об оценке, содержание различные стоимости объекта недвижимости. В связи с этим для разрешения настоящего спора необходимы специальные познания. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, проведение которой суд поручает экспертам ООО «Стройзем» (+7 985-923-05-05).

Поскольку и истец, и ответчик устанавливают дату определения рыночной стоимости объекта недвижимого имущества 17 января 2022 года – дата одностороннего отказа от договора, суд на разрешение эксперта ставит следующий вопрос:

определить рыночную стоимость жилого блока (квартиры) в блокированном жилом доме № 183 (строительный адрес жилого блока № 63-1), расположенного по адресу адрес, адрес, ЖК адрес по состоянию на 17 января 2022 года.

Расходы на проведение экспертизы суд возлагает на ходатайствующую сторону - ответчика ООО «ИнвестЛэнд».

На период проведения экспертизы суд полагает правомерным производство по делу приостановить.

Руководствуясь статьями 79, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

назначить по гражданскому делу № 2-2010/23 по иску Чебышева Вячеслава Ивановича к ООО «ИнвестЛэнд» о взыскании денежных средств судебную оценочную экспертизу, проведение которой суд поручает экспертам ООО «Стройзем» (+7 985-923-05-05, Москва г., адрес).

На разрешение экспертов поставить вопрос:

определить рыночную стоимость жилого блока (квартиры) в блокированном жилом доме № 183 (строительный адрес жилого блока № 63-1), расположенного по адресу адрес, адрес, ЖК адрес по состоянию на 17 января 2022 года.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу суду заведомо ложного заключения.

Расходы за проведение экспертизы возложить на ответчика ООО «ИнвестЛэнд».

Заключение экспертизы представить в суд в течение месяца с момента получения материалов дела экспертным учреждением.

Производство по гражданскому делу приостановить до окончания проведения экспертизы.

Определение в части приостановления производства по делу и распределения судебных расходов может быть обжаловано в Мосгорсуд в течении 15 дней.

Судья Р.Б. Куличев