Решение по делу № 2-3350/2012 ~ М-2441/2012 от 15.06.2012

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 Красногорского муниципального района <адрес>, гаражно-потребительскому кооперативу «Автолюбитель-13», о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, имеющий разрешенное использование: под гаражами боксового типа и гаражами стоянками, расположенный по адресу: <адрес>, д. Путилково, ФИО1 шоссе, стр. 70, ГПК «Автолюбитель-13», бокс 6.

В обоснование исковых требований ФИО2 указывает, что ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 16,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Путилково, ГПК «Аволюбитель-13». Право собственности на данный объект приобретено по договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3 Принадлежащий истцу гараж расположен на земельном участке площадью 18 кв.м., что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, согласованным со всеми смежными землепользователями.

Земельный участок, на котором расположен принадлежащий ФИО2 гараж, входит в границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020410:159 общей площадью 3 000 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования – «под гаражами боксового типа и гаражами стоянками» по адресу: <адрес>, д. Путилково, ФИО1 шоссе, стр. 70, границы которого утверждены постановлением ФИО1 Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку гаражный бокс является самостоятельным объектом недвижимости, право собственности на который в установленном законом порядке зарегистрировано за истцом, ФИО2 просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 18 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, имеющий разрешенное использование: под гаражами боксового типа и гаражами стоянками, расположенный по адресу: <адрес>, д. Путилково, ФИО1 шоссе, стр. 70, ГПК «Автолюбитель-13», бокс 6, в границах согласно прилагаемой схеме; исключить названный земельный участок из земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020410:159, из земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020410:159/1, прекратить право собственности ФИО3 на спорный объект недвижимого имущества.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства (л.д. 36).

Ответчик – ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания по делу (л.д. 31), в судебное заседание не явился. В поступившем в суд отзыве на иск требования признал в полном объеме, просил суд их удовлетворить (л.д. 34).

Ответчик - ФИО4 Красногорского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела (л.д. 32), явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, письменную позицию по делу не представила.

Третье лицо – ГПК «Автолюбитель-13», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. В суд от председателя ГПК «Автолюбитель-13» ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица (л.д. 35).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся истца, представителей ответчиков и третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц являются земельный участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

Судом установлено, что Постановлением ФИО1 сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было предписано выдать свидетельство на землю (0,0018 га) ФИО3 – члену ГПК «Автолюбитель - 13» (л.д. 13, 14). Между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи гаража, согласно которому в собственность истца перешел гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 16,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Путилково, ГПК «Автолюбитель-13» (л.д. 8, 24-26).

Спорный земельный участок может эксплуатироваться только совместно с расположенным на нем гаражом. ФИО3 против передачи в собственность ФИО2земельного участка не возражает.

Принадлежащий истцу гараж расположен на земельном участке площадью 18 кв.м., что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, согласованным со всеми смежными землепользователями (л.д. 9-12), имеющим следующие границы:

№ точек	расстояния (метры)	румбы	координаты Х (м)	Y (м)	№№ знаков
Н1	6.068	ЮВ: 49.5248	481283.61	2181838.54	Н1
Н2	2.923	ЮЗ: 40.1657	481279.70	2181843.18	Н2
Н3	6.075	СЗ: 49.5627	481277.47	2181841.29	Н3
Н4	2.930	СВ: 40.2554	481281.38	2181836.64	Н4

Из объяснений представителя истца следует, что земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу гараж, входит в границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020410:159, а также в границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020410:159/1, границы которых были утверждены постановлением ФИО1 Красногорского муниципального района <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ трех земельных участков ГПК «Автолюбитель-13» под гаражами в д. <адрес>, ФИО1 шоссе, стр. 70».

Указанные обстоятельства подтверждаются также схемой расположения участка на кадастровом плане территории (л.д. 11).

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, учитывая, что на спорном земельном участке расположен гараж, принадлежащий истцу на праве собственности, земельный участок сформирован как обособленный объект, определен на местности, его границы согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам не имеется, спорный объект может эксплуатироваться только совместно с расположенным на нем гаражом, а ФИО3 признал иск, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 18 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, имеющий разрешенное использование: под гаражами боксового типа и гаражами стоянками, расположенный по адресу: <адрес>, д. Путилково, ФИО1 шоссе, стр. 70, ГПК «Автолюбитель-13», бокс 6, в следующих границах:

№ точек	расстояния (метры)	румбы	координаты Х (м)	Y (м)	№№ знаков
Н1	6.068	ЮВ: 49.5248	481283.61	2181838.54	Н1
Н2	2.923	ЮЗ: 40.1657	481279.70	2181843.18	Н2
Н3	6.075	СЗ: 49.5627	481277.47	2181841.29	Н3
Н4	2.930	СВ: 40.2554	481281.38	2181836.64	Н4

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, общей площадью 18 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, имеющий разрешенное использование: под гаражами боксового типа и гаражами стоянками, расположенный по адресу: <адрес>, д. Путилково, ФИО1 шоссе, стр. 70, ГПК «Автолюбитель-13», бокс 6, в вышеуказанных границах.

Исключить земельный участок общей площадью 18 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, имеющий разрешенное использование: под гаражами боксового типа и гаражами стоянками, расположенный по адресу: <адрес>, д. Путилково, ФИО1 шоссе, стр. 70, ГПК «Автолюбитель-13», бокс 6, из земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020410:159/1, из земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020410:159.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.