Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5312/2010 ~ М-5738/2010 от 08.11.2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 ноября 2010 года                                               город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №*** по иску Прохорова Михаила Сергеевича к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и размещенный на нем гараж, расположенный по адресу: ***», гараж №***. В обоснование требований указал, что на основании решения №*** исполкома Сызранского городского Совета народных депутатов от *** истец был включен в члены №*** и этим же решением был согласован отвод земельного участка под весь №*** в целом. Кирпичный гараж был им выстроен и сдан в эксплуатацию в 1991 году, и гаражу был присвоен №***. Однако своевременно он не смог зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок под ним, что и повлекло обращение в суд.

В суде истец Прохоров М.С. исковые требования поддержал и привел доводы, изложенные выше.

Представитель Администрации городского округа Сызрань не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань Зайцева Л.Н. против иска возражала, что оснований для признания права собственности на земельный участок и гараж не имеется. Истцу следует в установленном порядке приобрести в собственности земельный участок, а затем уже у него возникнет право на выстроенный им гараж. Кроме того, гараж расположен рядом с водопроводом, чем нарушен СНиП.

Проверив дело, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

         Судом установлено, что истцом Прохоровым М.С. было получено разрешение на строительство гаража на основании решения №*** исполкома Сызранского горсовета народных депутатов от ***.

Согласно архивной копии названного решения и справки №*** Прохоров М.С. является членом ГСК и 1991 года пользуется гаражом, который выстроил в 1991 году.

Также названным решением №*** исполкома Сызранского горсовета народных депутатов от *** ГСК согласован отвод земельного участка площадью 0.28 га.

Таким образом, гараж истцом выстроен в установленном законом порядке. При этом гараж выстроен в соответствии с нормами и правилами, предъявляемыми к постройкам данного функционального назначения, общая устойчивость и безопасность конструкций гаража с подземным погребом обеспечена, что подтверждается техническим заключением ООО ПКМ-2 от *** и градостроительным заключением №*** от ***.

Вместе с тем, судом проверен довод представителя КСиА о нарушении СниП при строительстве гаража и установлено, что обозначенный в схеме водопровод уже не функционирует, а согласно сведений ООО«Сызраньводоканал» действующих сетей водопровода и канализации в районе *** на балансе ООО «Сызраньводоканал» не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Прохорова М.С. в части признания права собственности на гараж подлежат удовлетворению и за ним возможно признание права собственности на гараж, однако требования о признании за ним права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, а именно: порядок предоставления земельных участков гражданам в собственность регулируется ЗК РФ и *** №*** от *** «О земле» и в силу ст.29 ЗК РФ осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления. Такового решения истцом не представлено и в суде истец пояснил, что не обращался в Администрации. г.о.Сызрани с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка под гаражом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прохорова Михаила Сергеевича удовлетворить.

Признать за Прохоровым Михаилом Сергеевичем право собственности на гараж, общей площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: ***», гараж №***.

Исковые требования в части признания права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение подлежит государственной регистрации в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья: